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Gemeinschaftseigentum Vs. Joint Tenancy

Das gesetz erlaubt es zwei oder mehr personen, eigentum auf verschiedene arten zu besitzen, einschlie├člich durch gemeinsames mietverh├Ąltnis. Zum beispiel k├Ânnen sie und ihr ehepartner ein haus als mitbewohner kaufen, wobei jeder von ihnen einen gleichwertigen anteil am eigentum hat. Gemeinschaftseigentum ist eine andere form des besitzes verf├╝gbar in kalifornien, obwohl...

Gemeinschaftseigentum Vs. Joint Tenancy


In Diesem Artikel:

Gemeinsame Mieter ben├Âtigen keine Zustimmung der Miteigent├╝mer zum Verkauf eigener Aktien.

Gemeinsame Mieter ben├Âtigen keine Zustimmung der Miteigent├╝mer zum Verkauf eigener Aktien.

Das Gesetz erlaubt es zwei oder mehr Personen, Eigentum auf verschiedene Arten zu besitzen, einschlie├člich durch gemeinsames Mietverh├Ąltnis. Zum Beispiel k├Ânnen Sie und Ihr Ehepartner ein Haus als Mitbewohner kaufen, wobei jeder von Ihnen einen gleichwertigen Anteil am Eigentum hat. Gemeinschaftseigentum ist eine andere Eigentumsform, die in Kalifornien verf├╝gbar ist, obwohl es nur f├╝r Eigentumsrechte gilt, die durch Heirat geschaffen wurden.

Gemeinschaftseigentum

Kalifornien ist ein Gemeinschaftseigentumstaat, in dem seine Regeln freiwillig von verheirateten Paaren akzeptiert werden k├Ânnen. In Gemeinschaftseigentumsst├Ąnden erwirbt ein Ehegatte in der Regel das Eigentumsrecht an Eigentum, das der andere Ehegatte im Laufe der Ehe erworben hat. Im Gegensatz zu einem gemeinsamen Mietverh├Ąltnis kann Gemeinschaftseigentumseigentum nicht auf einer Eigentumsurkunde angegeben werden; es wird automatisch per Gesetz ├╝bermittelt. Ein Ehegatte erbt auch Gemeinschaftseigentum oder wird ihm nach Erbrecht, Scheidung und anderen Gesetzen zugesprochen.

Gemeinsames Mieteigentum

Das gemeinsame Mieteigentum kann auf Grund einer Eigentumsurkunde angegeben werden und viele Ehepaare entscheiden sich daf├╝r. Ein gro├čer Vorteil f├╝r ein gemeinsames Mietverh├Ąltnis besteht darin, dass die Eigent├╝mer die Eigentumsanteile der verstorbenen Miteigent├╝mer automatisch erben. Gemeinsame Pachteigenschaften umgehen h├Ąufig das Nachstellen, wenn Besitzer aufgrund von Hinterbliebenenrechten sterben. Mit einem gemeinsamen Mietvertrag k├Ânnen Sie sicherstellen, dass Ihr Ehepartner Ihr Eigentum bei Ihrem Tod automatisch erbt, ohne auf ein Testament zur├╝ckgreifen zu m├╝ssen.

Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenschaft

Kalifornien bietet auch eine M├Âglichkeit, den Besitz von Gemeinschaftseigentum formell auf einer Urkunde namens "Gemeinschaftseigentum mit Anspruch auf Hinterbliebenschaft" zu deklarieren, die Ehepartnern die gleichen Hinterbliebenenrechte gew├Ąhrt, die in gemeinsamen Mietverh├Ąltnissen zu finden sind. Gemeinschaftseigentum mit Hinterbliebenschaft steht in Kalifornien nur Ehepartnern oder inl├Ąndischen Partnern zur Verf├╝gung.

Ausw├Ąhlen des Eigentumsrechts

In Staaten, wo anwendbar, ist der Besitz von Gemeinschaftseigentum gegeben und verheiratete Paare m├╝ssen es nicht auf Eigentumsurkunden angeben. In diesen Staaten k├Ânnen Ehepaare noch andere Formen des Eigentums w├Ąhlen. Sowohl das gemeinsame Miet- als auch das Gemeinschaftseigentum mit dem Anspruch auf Hinterbliebene haben Vor- und Nachteile. Gemeinsame Mietverh├Ąltnisse bieten den ├╝berlebenden Eigent├╝mern Schutz gegen Gl├Ąubiger von verstorbenen Besitzern. Manchmal sind jedoch erhebliche Steuervorteile f├╝r ├╝berlebende Ehegatten m├Âglich, wenn Gemeinschaftseigentum mit dem Recht auf Hinterbliebene verwendet wird.


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