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Checkliste F├╝r Den Kauf Ihres Ersten Hauses

Der kauf ihres ersten eigenheims ist eine aufregende zeit, und es kann leicht sein, entscheidungen zu treffen, die eine sorgf├Ąltige abw├Ągung erfordern. Sie m├╝ssen herausfinden, was und wo sie kaufen, wie viel sie bezahlen und wo sie das geld bekommen und wie sie ihre neue investition sch├╝tzen k├Ânnen. Der beste weg, um jede dieser aufgaben zu erf├╝llen, ist mieten...

Checkliste F├╝r Den Kauf Ihres Ersten Hauses


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie wichtige Schritte zum Kauf Ihres ersten Eigenheims.

Erfahren Sie wichtige Schritte zum Kauf Ihres ersten Eigenheims.

Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit, und es kann leicht sein, Entscheidungen zu treffen, die eine sorgf├Ąltige Abw├Ągung erfordern. Sie m├╝ssen herausfinden, was und wo Sie kaufen, wie viel Sie bezahlen und wo Sie das Geld bekommen und wie Sie Ihre neue Investition sch├╝tzen k├Ânnen. Der beste Weg, um jede dieser Aufgaben zu erf├╝llen, ist, einen kompetenten Fachmann zu beauftragen, der Sie durch den Prozess f├╝hrt, aber Sie k├Ânnen es auch selbst machen, wenn es n├Âtig ist.

Finanzierung

Verstehen Sie, wie viel Heim Sie sich leisten k├Ânnen und wo Sie das Geld f├╝r den Kauf bekommen. Da die meisten Amerikaner nicht unabh├Ąngig reich sind, wenn sie ein erstes Haus kaufen, ist das Erwerben eines Hypothekendarlehens wesentlich. Sie sollten Familie, Freunde und andere vertrauensw├╝rdige Personen bitten, Sie an einen ehrlichen, kompetenten Hypothekenmakler oder Hypothekarkreditbeauftragten zu verweisen. Sie sollten diesen Schritt zuerst durchf├╝hren, da Sie eine Vorabgenehmigung f├╝r einen bestimmten Kreditbetrag ben├Âtigen, mit der Sie sich auf das konzentrieren k├Ânnen, was Sie kaufen m├Âchten.

Das neue Zuhause

Beginnen Sie Ihre Suche nach einem neuen Zuhause. Wenden Sie sich am besten an einen lokalen Immobilienmakler, der den von Ihnen angestrebten Markt kennt. Der Immobilienmakler wird Ihnen helfen, gute Immobilien innerhalb Ihrer Preisklasse zu identifizieren. Dann wird der Agent Ihnen helfen, ein Angebot zu machen und einen Vertrag ├╝ber das gew├╝nschte Haus zu erstellen. Nach der Vertragsgestaltung haben Sie eine gewisse Zeit, um "Due Diligence" zu Hause durchzuf├╝hren.

Due Diligence

Due Diligence bedeutet, das neue Zuhause zu erforschen und zu bewerten. Sie sollten Ihren eigenen Inspektor und Gutachter beauftragen, um das Haus zu bewerten und sicherzustellen, dass es keine Konstruktionsprobleme gibt, und dass das Haus tats├Ąchlich wert ist, was Sie zahlen werden. Sie sollten auch untersuchen, ob es potentielle Umweltprobleme mit der Immobilie gibt, zum Beispiel wenn eine Tankstelle mit einem undichten Gastank das Grundst├╝ck zuvor bewohnte.

Versicherung

Sch├╝tzen Sie Ihre Investition mit Titelversicherung und Hausratversicherung. Titelversicherung sch├╝tzt Ihr Eigentum an der Immobilie, was im Grunde garantiert, dass Sie tats├Ąchlich der Eigent├╝mer der Immobilie sind. Die Versicherung des Eigenheimbesitzers sch├╝tzt die tats├Ąchlichen physischen Strukturen auf dem Grundst├╝ck. Die meisten Hypothekenbanken verlangen sowohl die Titelversicherung als auch die Versicherung des Hauseigent├╝mers bei oder vor Abschluss des Hypothekendarlehens.


Video-Guide: Wohnungsvermietung l Immobilien-Investment l Check-Liste f├╝r die erste Besichtigung.

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