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Vorsichtsmaßnahmen Für Den Verkauf Von Mineralrechten

Mineralressourcen sind "alles wertvolle gestein, mineralien, öl oder gas, das auf oder in der erde gefunden wird", wie von geology.com beschrieben. Das eigentum an den rechten an diesen mineralien variiert je nach staat. In einigen staaten ist das eigentum an die immobilien gebunden, in denen sich die mineralien befinden. Andere staaten erlauben separaten besitz von mineral...

Vorsichtsmaßnahmen Für Den Verkauf Von Mineralrechten


In Diesem Artikel:

Mineralische Eigentümer kontrollieren das Bohren, die Gewinnung und den Transport von Mineralien.

Mineralische Eigentümer kontrollieren das Bohren, die Gewinnung und den Transport von Mineralien.

Mineralressourcen sind "alles wertvolle Gestein, Mineralien, Öl oder Gas, das auf oder in der Erde gefunden wird", wie von Geology.com beschrieben. Das Eigentum an den Rechten an diesen Mineralien variiert je nach Staat. In einigen Staaten ist das Eigentum an die Immobilien gebunden, in denen sich die Mineralien befinden. Andere Staaten erlauben einen separaten Besitz von Schürfrechten und damit verbundenen Immobilien. In diesen Staaten können Sie Ihre Mineralrechte verkaufen oder leasen, auch wenn Sie die zugehörige Immobilie nicht mehr besitzen. Mineralrechte haben das Potenzial, heute und in der Zukunft Wert zu schaffen, und Sie sollten Vorsicht walten lassen, bevor Sie sie verkaufen.

Zukünftiger Wert

Wenn Sie Ihre Mineralrechte verkaufen, spielen Sie damit, dass die einmalige Zahlung, die Sie erhalten, mehr wert ist als der potenzielle zukünftige Wert der Mineralien. Wenn Sie Ihre Rechte verkaufen, verlieren Sie alle Möglichkeiten, von der zukünftigen Exploration und Ausgrabung oder Extraktion dieser Mineralien zu profitieren. Ein Vorteil des Verkaufs ist, dass Sie sofort eine Entschädigung für die Mineralrechte erhalten, unabhängig davon, ob sie produzieren. Der zukünftige Wert dieser Mineralien könnte jedoch den Vorverkaufswert weit übersteigen.

Ein vorsichtigerer Ansatz besteht darin, Ihre Mineralrechte zu leasen. Öl- und Gasmineraldienste erklären, dass die meisten Energieunternehmen Mineralrechte mieten werden, um sie zu erforschen und zu fördern. Im Gegenzug für die Gewährung dieser Rechte erhält der Rechteinhaber einen Bonus, wenn das Leasing unterzeichnet wird, zuzüglich Tantiemen, wenn die Mineralien tatsächlich produziert werden. Der Eigentümer behält seine Abbaurechte, wenn der Mietvertrag des Energieunternehmens ausläuft, bevor mit dem Abbau des Minerals begonnen wird, kann der Rechteinhaber es dann an ein anderes Unternehmen verpachten.

Nachlassplanung

Mineralische Rechte sind ein Vermögen, das von Generation zu Generation weitergegeben werden kann, unabhängig davon, ob sie produzieren oder nicht. Eigentumsinteressen können zwischen Ihren Erben auf jede Art geteilt werden, die Sie für richtig halten, und diese Erben werden von der zukünftigen Mineralproduktion profitieren. Wenn Sie Ihre Mineralrechte verkaufen, verlieren Sie die Gelegenheit, dieses Gut an zukünftige Generationen weiterzugeben.

Sachschäden

Wenn Sie die Mineralrechte an Ihrer Immobilie besitzen, können Sie die Rechte verkaufen, ohne die Immobilie zu verkaufen. Das State of California Department of Conservation warnt jedoch davor, dass die Person, die die Mineralrechte in Bezug auf Ihre Immobilie besitzt, die Oberfläche nutzen kann, um sie zu erkunden und zu extrahieren. Zum Beispiel könnte ein Teil Ihrer Immobilie für die Unterbringung eines Bohrturms und einer Pipeline-Ausrüstung genutzt werden. Als Grundstückseigentümer können Sie diesen Teil Ihres Grundstücks nicht für andere Zwecke nutzen, z. B. für die Beweidung von Vieh oder den Bau eines Eigenheims oder von Nebengebäuden.

Der Immobilieneigentümer erhält in der Regel eine Entschädigung für Nutzungsausfall und Sachschäden, aber der tatsächliche Wert geht an den Mineralrechteinhaber. Wenn Sie die Mineralrechte behalten, haben Sie die Kontrolle darüber, wie Ihr Land genutzt wird.

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