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Die Stornierung Einer Zweiten Hypothek

Die zustimmung ihres kreditgebers, ihre zweite hypothek zu k├╝ndigen, kann zun├Ąchst als erleichterung kommen. Es kann ihnen erlauben, ihre immobilie f├╝r weniger als die gesamtschuld zu verkaufen, die durch einen leerverkauf geschuldet wird; oder es kann ihnen erlauben, ihre zahlung durch eine refinanzierung oder hypothekenumstrukturierung zu senken. Die streichung einer zweiten hypothek k├Ânnte...

Die Stornierung Einer Zweiten Hypothek


In Diesem Artikel:

Sie k├Ânnten Steuern auf eine stornierte zweite Hypothek, die zur Begleichung von Kreditkartenschulden verwendet wird, schulden.

Sie k├Ânnten Steuern auf eine stornierte zweite Hypothek, die zur Begleichung von Kreditkartenschulden verwendet wird, schulden.

Die Zustimmung Ihres Kreditgebers, Ihre zweite Hypothek zu k├╝ndigen, kann zun├Ąchst als Erleichterung kommen. Es kann Ihnen erlauben, Ihre Immobilie f├╝r weniger als die Gesamtschuld zu verkaufen, die durch einen Leerverkauf geschuldet wird; oder es kann Ihnen erlauben, Ihre Zahlung durch eine Refinanzierung oder Hypothekenumstrukturierung zu senken. Die Streichung einer zweiten Hypothek k├Ânnte an einem Punkt finanziell sinnvoll sein, aber sie verringert Ihre Kreditw├╝rdigkeit, verhindert, dass Sie bald darauf eine Finanzierung erhalten und kann zu anderen finanziellen Folgen f├╝hren.

Schuldenerlass Konsequenzen

Ihr zweiter Kreditgeber kann freiwillig Ihre zweite Hypothek vergeben, einschlie├člich einer Home-Equity-Kreditlinie oder eines Home-Equity-Kredits. Der Kreditgeber schreibt den Kreditbetrag ganz oder teilweise als eine uneinbringliche Forderung f├╝r einen Steuerabzug ab. Ihr Kreditgeber kann Sie f├╝r die R├╝ckzahlung bestimmter bestimmter Arten von Hypotheken in Kalifornien verfolgen. Auch wenn Ihr Darlehensgeber Sie f├╝r die zweite Hypothek aus dem Schneider l├Ąsst, k├Ânnen Sie eine erh├Âhte Steuerschuld gegen├╝berstellen, weil der IRS bestimmte annullierte Hypotheken als Einkommen behandelt.

Versprechen zu zahlen

Nachdem Sie den urspr├╝nglichen Schuldschein f├╝r die zweite Hypothek nicht zur├╝ckgezahlt haben, kann der Kreditgeber von Ihnen verlangen, eine nachfolgende Mitteilung zu unterzeichnen, in der Sie versprechen, Ihre zweite Hypothek ganz oder teilweise zur├╝ckzuzahlen. Der Unterschied zwischen dem, was Sie zur├╝ckzahlen, und dem Betrag, den der Kreditgeber annulliert, ist der Betrag des Schuldscheins. Dieser Betrag kann auch Strafen f├╝r Zahlungsr├╝ckst├Ąnde und Kosten enthalten, die Ihr Kreditgeber im Inkassoverfahren verursacht.

Urteile und Nicht-Regress-Regeln

In Kalifornien, wenn eine zweite Hypothek verwendet wird, um ein Haus zu kaufen oder zu renovieren, ist der Kreditgeber nicht unbedingt berechtigt, ein Urteil zu f├Ąllen. Ihr Darlehen muss bestimmte Ausnahmen und Ausschl├╝sse erf├╝llen, um "non-recourse loan" -Anforderungen zu erf├╝llen. Zum Beispiel, zweite Kreditgeber k├Ânnen nicht f├╝r Kredite zum Kauf oder Renovierung, wie "Piggyback-Darlehen" und Bau-oder Baufinanzierung Darlehen klagen. Der Kreditgeber kann jedoch Sie f├╝r eine Refinanzierung zweiten Kredits zur Auszahlung von Kreditkarte, Auto oder andere Nicht-Heimwerker-Schulden zu verklagen.

Besteuerung der Auswirkungen der zweiten Hypotheken

Die IRS macht Ausnahmen f├╝r bestimmte zweite Hypotheken zwischen 2007 und 2013, ab der Ver├Âffentlichung, aufgehoben. Dieser vor├╝bergehende Schutz erm├Âglicht es, dass eine "qualifizierte Hauptwohnungsverschuldung" als Einkommen unversteuert bleibt. Eine zweite Hypothek, mit der ein Hauptwohnsitz gekauft oder wesentlich verbessert wird, kann f├╝r die Ausnahme in Frage kommen. Der Ausschluss kann auch f├╝r eine refinanzierte Zweithypothek gelten, sofern der Kreditbetrag laut IRS den alten Hypothekennahestand des Hauses nicht ├╝berschritten hat. Daher m├╝ssen Sie m├Âglicherweise Steuern auf refinanzierte Schulden zahlen, die f├╝r andere Zwecke als f├╝r den Erwerb von Wohneigentum oder Verbesserungen verwendet werden.


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