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Kann Ihr Vermieter Sie Monatelang Vermieten, Ohne Dass Sie Etwas Unterschrieben Haben?

Ein miet- oder pachtvertrag regelt die bedingungen, unter denen sie das mietobjekt belegen und die miete an den vermieter zahlen. Unter umstĂ€nden leben sie möglicherweise in einem monatlichen mietvertrag, obwohl sie technisch nichts unterschrieben haben. In anderen fĂ€llen ist es illegal fĂŒr...

Kann Ihr Vermieter Sie Monatelang Vermieten, Ohne Dass Sie Etwas Unterschrieben Haben?


In Diesem Artikel:

Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher rechtlicher Vertrag, sobald Sie und der Vermieter es unterschreiben.

Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher rechtlicher Vertrag, sobald Sie und der Vermieter es unterschreiben.

Ein Miet- oder Pachtvertrag regelt die Bedingungen, unter denen Sie das Mietobjekt belegen und die Miete an den Vermieter zahlen. Unter UmstĂ€nden leben Sie möglicherweise in einem monatlichen Mietvertrag, obwohl Sie technisch nichts unterschrieben haben. In anderen FĂ€llen ist es fĂŒr einen Vermieter illegal, einen monatlichen Mietvertrag abzuschließen, wenn Sie dem nicht zustimmen oder nichts unterzeichnen. Untersuchen Sie Ihre eigene Situation, um festzustellen, ob einer dieser UmstĂ€nde auf Sie zutrifft.

MĂŒndliche MietvertrĂ€ge

Ein mĂŒndlicher Mietvertrag bedeutet, dass Sie und der Vermieter bestimmten Bedingungen bezĂŒglich der Anmietung von Eigentum zugestimmt haben, ohne einen schriftlichen Mietvertrag zu erstellen. MĂŒndliche MietvertrĂ€ge sind in Kalifornien rechtsverbindlich, wenn die Belegung weniger als ein Jahr betrĂ€gt. Die mĂŒndliche Vereinbarung sollte die Höhe der Miete, wie oft die Miete fĂ€llig ist, das Datum der FĂ€lligkeit der Miete und die angegebene Zeit der Miete sein. Das kalifornische Recht behandelt mĂŒndliche MietvertrĂ€ge als monatliche MietvertrĂ€ge, es sei denn, die mĂŒndliche Vereinbarung bestimmte eine kĂŒrzere Frist, wie fĂŒr eine oder zwei Wochen, wie im California Civil Code Section 1943 angegeben. Wenn Sie eine mĂŒndliche Vereinbarung abgeschlossen haben, es ist im Wesentlichen eine Vereinbarung von Monat zu Monat, die keine Unterschrift erfordert.

Abgelaufene MietvertrÀge

Einige LeasingvertrĂ€ge besagen, dass das LeasingverhĂ€ltnis automatisch in eine monatliche Vereinbarung umgewandelt wird, wenn die ursprĂŒngliche Laufzeit des Leasingvertrags ablĂ€uft. Wenn Ihr Mietvertrag vorschreibt, dass Sie nach dem aktuellen Mietvertrag zu einer monatlichen Vereinbarung wechseln werden, sofern Sie nicht angeben, dass Sie die Immobilie vermieten, können Sie eine monatliche Vereinbarung abschließen, ohne einen separaten Mietvertrag abzuschließen. Fragen Sie den Vermieter nach einem neuen Mietvertrag, wenn Sie in der Mietwohnung bleiben möchten, aber nicht unter einem Mietvertrag von Monat zu Monat.

Vermieter Breaking Lease

Ein Mietvertrag ist ein bindender Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wenn der Mietvertrag eine bestimmte Laufzeit, wie beispielsweise 12 Monate, festlegt, kann der Vermieter dies nicht rechtsgĂŒltig Ă€ndern, solange er in Kraft ist. Er muss sich an die Bedingungen des unterzeichneten Mietvertrags halten, bis dieser ablĂ€uft. Sobald der Mietvertrag ablĂ€uft, kann der Vermieter ihn umschreiben und nachbearbeiten, um zu reflektieren, was er wĂŒnscht. Zu diesem Zeitpunkt können Sie entscheiden, ob Sie verlĂ€ngern möchten oder nicht.

Einverstanden

Wenn Sie und der Vermieter sich gegenseitig zustimmen, die Bedingungen des Mietvertrags oder des mĂŒndlichen Mietvertrags auf einen Monat-zu-Monat-Status zu Ă€ndern, kann dies geschehen. Der Vermieter kann die neuen Bedingungen als Anlage zum Mietvertrag aufschreiben oder einen neuen Mietvertrag mit den Bedingungen von Monat zu Monat ausdrucken. Um den vereinbarten Änderungen jedoch ein rechtliches Gewicht zu geben, mĂŒssen Sie diese unterschreiben und datieren. Andernfalls sind die Änderungen ungĂŒltig und das Gesetz wird das ursprĂŒngliche Leasing als bindend betrachten. Sofern Sie den ĂŒberarbeiteten Leasingvertrag nicht unterzeichnen, kann der Vermieter daher keine Änderung des Monatsmonats erzwingen.


Video-Guide: Extra 3 vom 23.11.2017 | extra 3 | NDR.

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