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K├Ânnen Sie Mit Einem Fha-Darlehen Mieten?

Um sich f├╝r eine fha hypothek zu qualifizieren, m├╝ssen sie zustimmen, in der eigenschaft f├╝r mindestens ein jahr zu leben. Danach sollten sie in der lage sein, ihr haus zu vermieten.

K├Ânnen Sie Mit Einem Fha-Darlehen Mieten?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Phil M. Fowler; Aktualisiert am 30. Juni 2017

Sie k├Ânnen Ihre FHA im Allgemeinen mieten, wenn Sie lange genug darin gewohnt haben.

Sie k├Ânnen Ihre FHA im Allgemeinen mieten, wenn Sie lange genug darin gewohnt haben.

Federal Housing Administration Darlehen sind nur f├╝r Eigennutzer bestimmt. Die FHA wird kein Darlehen versichern, wenn Sie die Immobilie speziell zum Vermieten erwerben. Um eine Belegung zu erreichen, m├╝ssen Sie mindestens ein Jahr auf dem Grundst├╝ck wohnen. Nach Ablauf der ersten Nutzungsdauer sollten Sie in der Lage sein, Ihr Haus zu vermieten.

Prim├Ąre Wohnsitzbeschr├Ąnkung

Wenn Sie Ihr FHA-Darlehen schlie├čen, m├╝ssen Sie eine Erkl├Ąrung unterschreiben, in der Sie angeben, dass Sie das Haus innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss als Hauptwohnsitz belegen werden. Wenn Sie in dieser Zeit nicht zu Hause wohnen, versto├čen Sie gegen Ihre unterzeichnete Erkl├Ąrung. Dies k├Ânnte zu zivilrechtlichen und m├Âglicherweise strafrechtlichen Sanktionen nach dem Bundesgesetz ├╝ber die Abwicklung von Grundst├╝ckseigentum f├╝hren.

Einjahresbelegungsbedarf

Um die Eigent├╝merbelegungsregeln zu erf├╝llen, verlangt die FHA, dass Sie mindestens 12 Monate nach Abschluss des Darlehens als Hauptwohnsitz in der Unterkunft wohnen. Das Department of Housing and Urban Development war daf├╝r bekannt, FHA-Kreditnehmer zu ├╝berpr├╝fen, um sicherzustellen, dass sie die Belegungsregel einhalten. Nach Ablauf der 12 Monate k├Ânnen Sie die Immobilie mit Zustimmung der FHA vermieten.

Keine Einschr├Ąnkungen f├╝r Mietzahlungen

Die FHA erhebt keine spezifischen Einschr├Ąnkungen oder Anforderungen f├╝r die Miete des Hauses nach einem Jahr. Zum Beispiel verlangt die FHA nicht, dass die Miete, die Sie verlangen, gleich oder h├Âher ist als die Hypothekenzahlung, also k├Ânnten Sie theoretisch das Haus f├╝r einen Verlust jeden Monat mieten, wenn Sie wollten. Aber Sie m├╝ssen immer noch monatliche FHA Hypothekenzahlungen leisten. Sie haben keine Verteidigung, indem Sie behaupten, dass der Mieter mit den Mietzahlungen zu sp├Ąt kommt.

Ein anderes Zuhause kaufen

Die FHA erm├Âglicht es Ihnen, unter bestimmten Umst├Ąnden ein zweites FHA-Heim zu bekommen, zum Beispiel wenn Sie zur Arbeit oder Ihre Familie aus Ihrem derzeitigen FHA-Heim ausweichen m├╝ssen. Aber um sich f├╝r einen neuen FHA-Kredit zu qualifizieren, k├Ânnen Sie die Mieteinnahmen auf Ihrem alten FHA-Heim nur verwenden, wenn Sie mindestens 25 Prozent Eigenkapital im Haus haben. Dies k├Ânnte Ihre Entscheidung beeinflussen, ob Sie Ihr altes FHA-Haus mieten oder es verkaufen m├Âchten, damit Sie sich f├╝r ein neues FHA-Darlehen qualifizieren k├Ânnen.


Video-Guide: Darlehen f├╝r Kapitalanlage langsam tilgen ist steuerlich sinnvoller - Jeder-kann-Immobilien.de.

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