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Können Sie Sich Für Einen Heimkredit Besser Qualifizieren, Wenn Sie 50% Dafür Bezahlen?

Mit einer anzahlung von 50% verbessert sich die chance, sich für einen hypothekenkredit zu qualifizieren und sie sehen den verkäufern wie ein stärkerer käufer aus.

Können Sie Sich Für Einen Heimkredit Besser Qualifizieren, Wenn Sie 50% Dafür Bezahlen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 27. Juni 2017

Käufer mit hohen Anzahlungen leisten bessere Leistungen bei Wohnungsbaudarlehen.

Käufer mit hohen Anzahlungen leisten bessere Leistungen bei Wohnungsbaudarlehen.

Ihre Anzahlung sagt einem Kreditgeber viel über Ihre finanziellen Verhältnisse und Ihre Verpflichtung, ein Darlehen zu bezahlen. Sie sind besser für ein Wohnungsbaudarlehen qualifiziert, wenn Sie eine Anzahlung von 50 Prozent haben. Aus der Sicht eines Kreditgebers haben Kreditnehmer, die einen höheren Betrag ihres eigenen Geldes in einen Hauskauf einzahlen, mehr zu verlieren als Kreditnehmer mit geringen Anzahlungen und daher weniger wahrscheinlich, dass sie ausfallen.

Der Anzahlungsstandard

Kreditgeber bevorzugen Kreditnehmer, die mindestens 20 Prozent auf Hauskäufe absetzen und ihnen die besten Kreditbedingungen und Zinssätze geben. Kredite mit einem Rückgang von weniger als 20 Prozent erfordern in der Regel eine Garantie von Dritten, wie zum Beispiel von einem privaten Hypothekenversicherer, der verspricht, Verluste des Kreditgebers auszugleichen, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Der Kreditgeber erhöht auch den Zinssatz für eine hohe Kredit-zu-Wert oder die hohe Kreditsaldo im Verhältnis zu Hause Wert. Ein Kredit mit 50 Prozent Anzahlung hat eine wünschenswerte Kreditwürdigkeit von 50 Prozent, aber der Zinssatz kann nicht viel von einem Kredit mit der Standard 20 Prozent Anzahlung abweichen.

Warum Kredit-zu-Wert-Angelegenheiten

Wenn ein Kreditnehmer einen Wohnungsbaukredit nicht zurückzahlen kann und der Kreditgeber sich davon abwendet, muss der Kreditgeber durch den Verkauf des Hauses so viel Geld wie möglich zurückgewinnen. Der Kreditgeber hat eine bessere Chance, den gesamten oder einen höheren Anteil des unbezahlten Kredits zurückzuerhalten, wenn der Käufer eine hohe Anzahlung geleistet hat. Je weniger ein Kreditgeber in ein Heim investiert, desto weniger Risiko besteht, wenn der Kreditnehmer ausfällt.

Was 50 Prozent tun

Eine Anzahlung von 50 Prozent kann auch Ihre Kaufkraft erhöhen, da es zu einem niedrigeren Kreditsaldo und einer geringeren monatlichen Zahlung führt als eine geringere Anzahlung. Mit einem niedrigeren Kontostand und einer geringeren Kreditauszahlung machen Sie mehr von Ihrem Bruttoeinkommen frei, was auch das Risiko des Kreditgebers minimiert. Kreditgeber bevorzugen, dass Kreditnehmer nicht mehr als 28 Prozent ihres Vorsteuereinkommens auf eine neue Wohnkosten verwenden, die Hypothekenkredit, Zinsen, Grundsteuer und Eigenheimversicherung einschließt. Wenn Sie mit einer 50-prozentigen Anzahlung auf dieser 28-Prozent-Benchmark bleiben oder diese unterschreiten können, qualifizieren Sie sich leichter für einen Kredit und erhalten einen besseren Zinssatz.

Wenn Sie 50 Prozent benötigen

In bestimmten Fällen benötigt ein Kreditnehmer mindestens 50 Prozent, um eine Finanzierung zu erhalten. Private Kreditgeber oder "Hard-Money" Kreditgeber benötigen in der Regel zwischen 30 Prozent und 50 Prozent, um einen Kreditnehmer für ein kurzfristiges Darlehen mit einem hohen Zinssatz zu finanzieren. Zu diesen Kreditnehmern zählen typischerweise Anleger oder Kreditnehmer mit ernsthaften Kreditherausforderungen, die eine traditionelle Finanzierung verhindern, wie z. B. eine kürzlich erfolgte Zwangsversteigerung oder Insolvenz. Hard-Money-Kreditgeber legen mehr Gewicht auf den Wert eines Hauses und die Anzahlung als ein Kredit und ein Einkommen des Kreditnehmers.


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