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Können Sie Den Mietpreis Für Ein Haus Verhandeln?

Wenn sie eine immobilie wirklich lieben, tut es nicht weh zu fragen, ob der vermieter weniger miete bekommt. Das schlimmste, was passieren kann, ist, dass der vermieter ihnen sagen wird: "nein." der vermieter könnte jedoch zustimmen, den mietpreis zu senken, insbesondere wenn sie einige verhandlungsstrategien verstehen.

Können Sie Den Mietpreis Für Ein Haus Verhandeln?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Ray Cole; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Verhandlungen können zu einer bezahlbaren monatlichen Zahlung führen.

Verhandlungen können zu einer bezahlbaren monatlichen Zahlung führen.

Wenn Sie Häuser zu vermieten suchen, finden Sie vielleicht das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse, perfekt, aber für eine Sache: den Mietpreis. Wenn Sie eine Immobilie wirklich lieben, tut es nicht weh zu fragen, ob der Vermieter weniger Miete bekommt. Das Schlimmste, was passieren kann, ist, dass der Vermieter Ihnen sagen wird: "Nein." Der Vermieter könnte jedoch zustimmen, den Mietpreis zu senken, insbesondere wenn Sie einige Verhandlungsstrategien verstehen.

Es gibt keine universellen Mietpreise

Die Mietpreise sind weitgehend unreguliert, da ein individueller Hausbesitzer seinen gewünschten monatlichen Mietbetrag verlangen kann. In der Regel wird der Markt für vergleichbare Häuser einen fairen Mietpreis bestimmen. Zum Beispiel können Vier-Zimmer-Häuser mit zwei Badezimmern und ähnlichen Funktionen innerhalb bestimmter Preispunkte oder für Beträge, die sich um weniger als ein paar hundert Dollar pro Monat unterscheiden, mieten. Bevor ein Hauseigentümer seine Immobilie zur Vermietung anbietet, kann er benachbarte Mietobjekte besichtigen und einen monatlichen Betrag für sein Haus verlangen, der in der Nähe der Mietfläche liegt.

Kenne die laufenden Raten

Forschung kann Sie darauf vorbereiten, Mietpreise für ein bestimmtes Haus intelligent zu diskutieren. Kleinanzeigen Online-Anzeigen und Informationen über lokale Immobilien können Sie Mietdaten für die Art von Haus, das Sie wollen sammeln sammeln. Lokale Immobilienmakler haben Zugang zu Mieteigentumsdatenbanken und Kunden, die Häuser zur Miete auflisten. Eine Kombination von Ressourcen könnte Ihnen genügend Daten liefern, um einen Eigentümer davon zu überzeugen, den Mietpreis für sein Haus auszuhandeln.

Zeit auf dem Markt

Die Zeit einer Immobilie auf dem Markt kann sich auf Ihre Fähigkeit auswirken, einen niedrigeren Mietbetrag auszuhandeln. Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer, der kürzlich sein Haus zur Miete aufgeführt hat, in den ersten Monaten weniger bereit sein zu verhandeln, während ein Eigenheimbesitzer, der ein Mietobjekt hat, das seit mehr als sechs Monaten frei ist, eine andere Perspektive hat. Ein Gespräch mit Anwohnern in der Nähe des Immobilienobjekts oder eines Immobilienmaklers ermöglicht es Ihnen, die Dauer eines bestimmten Hauses auf dem Markt zu bestimmen.

Wie man verhandelt

Verhandlungen können für ein Haus, das Sie wollen, notwendig sein. Wenn der Mietpreis zu hoch ist, können Sie mit dem Eigentümer günstigere Konditionen besprechen. Ein zwingender Grund, den Mietpreis zu senken, ist in der Regel ein günstiger Ausgangspunkt. Sie müssen den Eigentümer davon überzeugen, dass sein Mietpreis überteuert ist. Wenn Sie Ihre Forschungsergebnisse verwenden, um günstigere Mietobjekte für Häuser zu zeigen, die der Größe und dem Design des Objekts ähneln, könnte dies das Interesse des Eigentümers wecken. Informationen, die von lokalen Immobilienprofis erhalten werden, können auch dazu verwendet werden, den Mietpreis für ein Haus zu verhandeln.

Sei verführerisch

Ein Grundstückseigentümer könnte einen festen Mietpreis haben, der nicht verhandelbar ist. Bestimmte Angebote könnten jedoch einen Grundstückseigentümer dazu verleiten, den Mietbetrag für sein Haus zu senken. Das Angebot einer höheren Kaution oder die Vereinbarung einer allgemeinen Wartung können Ihnen helfen, eine niedrigere Mietgebühr zu erhalten. Solide Beschäftigungsreferenzen, günstige Mietreferenzen und Ihre Zustimmung, Glühbirnen zu ersetzen oder den Rasen zu mähen, ermöglichen es Ihnen, den Mietpreis für ein Haus zu verhandeln, das Sie wollen. Stellen Sie sicher, dass die ausgehandelten Bedingungen im Mietvertrag enthalten sind, um Ihre Interessen im Falle eines Konflikts zu schützen.


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