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Können Sie Eine Bankeigene Abschottung Nach Hause Verhandeln?

Eine bankeigene zwangsvollstreckungsanstalt ist eine, in der eine bank das haus von seinem eigent√ľmer wieder in besitz nahm, nachdem er sein darlehen nicht mehr in anspruch nahm. Diese art von immobilien werden auch reo (immobilienbesitz) h√§user genannt, und fast jeder kreditgeber hat mindestens einige sitzen auf seinen b√ľchern. Das ist besonders w√§hrend eines abschwungs in der wohnung...

Können Sie Eine Bankeigene Abschottung Nach Hause Verhandeln?


In Diesem Artikel:

Die Banken sind oft bereit, die Verkaufspreise f√ľr H√§user zu verhandeln, die sie von den Eigent√ľmern zur√ľckerhalten haben.

Die Banken sind oft bereit, die Verkaufspreise f√ľr H√§user zu verhandeln, die sie von den Eigent√ľmern zur√ľckerhalten haben.

Eine bankeigene Zwangsvollstreckungsanstalt ist eine, in der eine Bank das Haus von seinem Eigent√ľmer wieder in Besitz nahm, nachdem er sein Darlehen nicht mehr in Anspruch nahm. Diese Art von Immobilien werden auch REO (Immobilienbesitz) H√§user genannt, und fast jeder Kreditgeber hat mindestens einige sitzen auf seinen B√ľchern. Dies gilt insbesondere f√ľr den Abschwung auf den Immobilienm√§rkten. Auch verhandeln die Banken oft √ľber ihre Verkaufspreise, um sie schlie√ülich aus dem Verkehr zu ziehen.

Typen

Obwohl alle Immobilien, die im Portfolio einer Bank landen, als REOs bezeichnet werden, kommen sie oft auf unterschiedliche Weise dorthin. Einige werden von ihren Eigent√ľmern freiwillig durch einen Prozess zur√ľckgegeben, der als eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung bekannt ist. Andere wiederum werden von der Bank ausgeschlossen und wieder in Besitz genommen. Diese Zwangsvollstreckungen H√§user k√∂nnen in der Lage von ausgezeichnet bis hin zu sehr schlecht. Die Eigent√ľmer haben sie m√∂glicherweise vor der Zwangsvollstreckung vernachl√§ssigt.

√úberlegungen

Wenn ein Haus durch die Zwangsvollstreckung gegangen ist, muss die Bank danach bestimmte Schritte unternehmen. Dazu geh√∂ren das L√∂schen der Eigentumsrechte an anderen Pfandrechten und alle Vorbereitungen, die erforderlich sind, um eine Titelversicherung abzuschlie√üen. Letzteres ist ein notwendiges Merkmal, um den REO an einen neuen K√§ufer zu verkaufen. In vielen F√§llen werden Kreditgeber auch versuchen, mindestens eine kleine Menge an Reparatur und Aufr√§umarbeiten an Eigenschaften, die sie besitzen, durchzuf√ľhren.

Missverständnisse

Ein weit verbreitetes Missverst√§ndnis ist, dass viele REOs dazu neigen, extrem niedrige Preise zu erzielen. Das stimmt jedoch nicht genau. Tats√§chlich verkaufen einige f√ľr nur ungef√§hr 5 Prozent weniger als der vorherrschende Marktpreis f√ľr √§hnliche H√§user. Dennoch werden viele Kreditgeber ihre H√§user oft daf√ľr bezahlen, dass sie sich bewegen, wenn sie lange genug auf ihren B√ľchern sitzen. Immerhin zahlen sie f√ľr Unterhalt und f√§llige Grundsteuern.

Leistungen

Wenn Sie bereit sind, mit der Bank oder ihrem Immobilienmakler zu verhandeln, haben Sie eine gute Chance, ein wenig Geld zu sparen. Und wenn Sie weniger zahlen, m√ľssen Sie auch einen kleineren Kreditbetrag finanzieren. Einige Banken werden sogar den Verkauf verhandeln und dann hart arbeiten, um die Finanzierung f√ľr Sie zu organisieren. Es ist jedoch immer noch eine gute Idee, sich einigerma√üen sicher zu sein, bevor Sie ein Angebot machen.

Potenzial

Fast alle Kreditgeber unterhalten separate Websites, die den Eigenschaften gewidmet sind, die sie derzeit in ihren B√ľchern haben. Wenn Sie etwas Zeit f√ľr die Suche nach der richtigen Immobilie verbringen k√∂nnen, k√∂nnen Sie am Ende profitieren. Und die meisten Kreditgeber zeigen sich derzeit als Verk√§ufer motiviert. Dies bedeutet, dass sie wahrscheinlich alle angemessenen Angebote unterhalten werden. Kluge K√§ufer haben jedoch immer ein gutes Gef√ľhl daf√ľr, was eine Immobilie wirklich wert ist, bevor sie Angebote machen.


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