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Können Sie Apartment Mieten Verhandeln?

Die gute nachricht ist, dass sie ihre traumwohnung in perfekter lage gefunden haben. Die schlechte nachricht ist, dass dein herz einen schlag √ľbersprang, als du einen mietbetrag notierst. Wenn die miete an ihrem idealen wohnort - oder sogar in der wohnung, in der sie sich bereits befinden - ihnen die prise sp√ľren l√§sst, versuchen sie, ein besseres angebot zu verhandeln. Es kann sein‚Ķ

Können Sie Apartment Mieten Verhandeln?


In Diesem Artikel:

Sparen Sie Geld bei der Miete, indem Sie einen besseren Tarif aushandeln.

Sparen Sie Geld bei der Miete, indem Sie einen besseren Tarif aushandeln.

Die gute Nachricht ist, dass Sie Ihre Traumwohnung in perfekter Lage gefunden haben. Die schlechte Nachricht ist, dass dein Herz einen Schlag √ľbersprang, als du einen Mietbetrag notierst. Wenn die Miete an Ihrem idealen Wohnort - oder sogar in der Wohnung, in der Sie sich bereits befinden - Ihnen die Prise sp√ľren l√§sst, versuchen Sie, ein besseres Angebot zu verhandeln. Es kann etwas wiggle Raum in Ihrem Mietpreis geben, den Sie nicht erhalten, wenn Sie den Vermieter fragen. Sprechen Sie, und Sie k√∂nnen einen besseren Deal erzielen.

Nachbarschaftsvergleiche

Wissen ist Macht in Mietverhandlungen. Wenn Sie wissen, wo Sie wohnen m√∂chten, erkundigen Sie sich bei einigen anderen Mietobjekten in der Umgebung, um ein Gef√ľhl f√ľr die durchschnittliche Miete in der Nachbarschaft zu bekommen. Wenn Sie sich einen Apartmentkomplex ansehen, versuchen Sie, den Dreck von einigen derzeitigen Bewohnern zu bekommen, was sie bezahlen. Wenn die Informationen, die Sie ausgraben, vermuten lassen, dass die Miete, die Sie angegeben haben, innerhalb der Nachbarschaftsnormen liegt, haben Sie m√∂glicherweise eine minimale Flexibilit√§t. Wenn Sie jedoch herausfinden, dass die meisten Menschen weniger f√ľr √§hnliche Immobilien in der N√§he zahlen, bitten Sie den Vermieter, den Unterschied zu rechtfertigen und zu sehen, ob sie bereit sind, einen Preis zu zahlen, der besser mit dem Standort √ľbereinstimmt.

Gute Kredit- und Mietverlaufsvorteile

Es ist nicht immer einfach f√ľr Vermieter, zuverl√§ssige Mieter zu finden, die ihre Miete p√ľnktlich bezahlen und sich gut um das Eigentum k√ľmmern. Wenn Sie gute Kreditw√ľrdigkeit und gute Referenzen von fr√ľheren Vermietern haben, nutzen Sie sie, um einen neuen Vermieter davon zu √ľberzeugen, dass es ein lohnender Kompromiss ist, wenn Sie jeden Monat etwas weniger verlangen, um einen soliden, verl√§sslichen Mieter in sein Eigentum zu schicken. Wenn Sie daran arbeiten, Ihre Miete f√ľr Ihr jetziges Haus zu senken, weisen Sie Ihren Vermieter darauf hin, dass Sie nie zu sp√§t zur Miete gekommen sind und die Immobilie immer ordnungsgem√§√ü instand gehalten haben. Er k√∂nnte bereit sein, zu handeln, um Sie als Mieter zu behalten.

Zeitliche Koordinierung

Vermieter, die ihre Wahl f√ľr Mieter haben, brauchen wenig zu verhandeln, also vermeiden Sie ausgelastete Mietzeiten, wenn Sie k√∂nnen. Das bedeutet, dass Sie nicht versuchen, im August einen neuen Platz zu bekommen, wenn Sie an einer Universit√§t leben, oder Mai, wenn Sie eine Wohnung in der N√§he des Strandes mieten. Forbes, wenn Sie niedrigere Miete auf Ihrem bestehenden Haus verhandeln, achten Sie darauf, den Prozess ein paar Monate vor Ablauf des Mietvertrags zu starten, damit Ihr Vermieter wei√ü, Sie haben viel Zeit, um ein neues Zuhause zu finden, wenn sie nicht behandelt.

Beginne mit Niedrig

Wenn Sie verhandeln, empfiehlt Forbes, dass Sie Ihren Vermieter um einen niedrigeren Mietpreis bitten, als Sie glauben, dass er ihn akzeptiert. Ihr Lowball-Angebot wird wahrscheinlich ein Gegenangebot als Antwort erbitten, mit dem Sie leben können.

Warnungen

Ihre F√§higkeit, Miete zu verhandeln, h√§ngt sehr stark vom Markt ab, in dem Sie suchen. Vermieter, die Immobilien in gefragten Lagen halten, haben keinen gro√üen Anreiz, mit Ihnen zu verhandeln, wenn der n√§chste Bewerber bereit ist, den vollen Preis zu zahlen. In Wohnvierteln, in denen sich viele leere Mietobjekte befinden, ist ein Vermieter jedoch m√∂glicherweise mehr als bereit, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten, um zu vermeiden, dass Sie auf einer unbenutzten Einheit Geld verlieren. Wenn Sie Apartmentkomplexe in Ihrem gew√ľnschten Gebiet anrufen und nach deren Verf√ľgbarkeit fragen, werden Sie eine Vorstellung davon bekommen, wie weich der Mietmarkt ist.

Wenn Ihr Vermieter einem reduzierten Mietpreis zustimmt, stellen Sie sicher, dass Sie ihn schriftlich erhalten. Obwohl m√ľndliche Miet- und Pachtvertr√§ge in Kalifornien legal sind, empfiehlt das State Department of Consumer Affairs, dass Sie jede Vereinbarung in schriftlicher Form erhalten, so dass Sie die Vereinbarung nachweisen k√∂nnen, falls Probleme auftauchen sollten.

Video-Guide: Kaufpreis trotz Makler verhandeln (Maklergeb√ľhren Hauskauf) - Jeder-kann-Immobilien.de.

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