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Können Sie Zwei Hypotheken Haben?

Hypothekenkredite werden erhalten, um die kosten von immobilien zu heben. Kreditnehmer, die die bedingungen einer bank erf√ľllen, k√∂nnten sich f√ľr bestimmte kreditprodukte wie eine zweite hypothek oder eine finanzierung von anlageimmobilien qualifizieren. F√ľr einen investor, der den erwerb von... Finanzieren muss, sind mehrere hypothekendarlehen erforderlich...

Können Sie Zwei Hypotheken Haben?


In Diesem Artikel:

Bestimmte Immobilientransaktionen erfordern möglicherweise einen zusätzlichen Wohnungsbaudarlehen.

Bestimmte Immobilientransaktionen erfordern möglicherweise einen zusätzlichen Wohnungsbaudarlehen.

Hypothekenkredite werden erhalten, um die Kosten von Immobilien zu heben. Kreditnehmer, die die Bedingungen einer Bank erf√ľllen, k√∂nnten sich f√ľr bestimmte Kreditprodukte wie eine zweite Hypothek oder eine Finanzierung von Anlageimmobilien qualifizieren. F√ľr einen Investor, der den Erwerb von Mietobjekten finanzieren muss, werden mehrere Hypothekendarlehen ben√∂tigt.

Zweite Hypothek

Zweite Hypotheken sind besicherte Immobilienkredite, die ohne Abzahlung eines bestehenden Pfandrechts ausgegeben werden, das als prim√§re Hypothek des Kreditnehmers bekannt ist. Zus√§tzliche Pfandrechte gelten als Sekund√§rfinanzierung. Hausbesitzer k√∂nnten eine zweite Hypothek f√ľr Umbauprojekte, Schuldenkonsolidierung, Studiengeb√ľhren oder andere Ausgaben erhalten. Eine Home-Equity-Kreditlinie ist ein immobilienbesichertes Darlehen mit revolvierenden Merkmalen. Wenn Sie sich qualifizieren, kann eine zweite Hypothek oder eine Home-Equity-Kreditlinie hinter Ihrer bestehenden ersten Hypothek ausgegeben werden.

Höherer Zinssatz

Im Allgemeinen haben zweite Hypotheken h√∂here Zinss√§tze als traditionelle erste Hypothekendarlehen. Dieser Unterschied ergibt sich aus der Tatsache, dass ein zweites Hypothekendarlehen der prim√§ren Hypothek untergeordnet ist, wodurch f√ľr den zweiten Hypothekengeber ein h√∂heres Risiko entsteht, wenn der Hauseigent√ľmer seinen Kreditverpflichtungen nicht nachkommt. Die erste Hypothek hat in diesem Fall Vorrang, und ein zweiter Hypothekendarlehensgeber kann nichts erhalten, nachdem ein Haus in Zwangsvollstreckung gegangen ist. Da zweite Hypotheken tendenziell k√ľrzer sind, kompensieren die Kreditgeber niedrigere Finanzierungskosten, indem sie einen h√∂heren Zinssatz ausgeben.

Zweitwohnsitz

Ein Kreditnehmer, der eine Finanzierung f√ľr eine Ferienimmobilie oder ein Zweitwohnsitz ben√∂tigt, k√∂nnte mit zwei Hypotheken enden. Wenn Sie ein Pfandrecht gegen Ihr Hauptwohnsitz haben, wird eine zus√§tzliche Hypothek ben√∂tigt, um den Erwerb eines anderen Eigentums zu finanzieren. Zinss√§tze sind in der Regel f√ľr Ferienimmobilien und Zweitwohnungsdarlehen h√∂her, weil ein Hauseigent√ľmer, der mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert ist, aufh√∂ren kann, Zahlungen auf diese Darlehen zuerst zu machen. Kreditnehmer m√ľssen nachweisen, dass sie sich ein Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie leisten k√∂nnen.

Anlageobjekt

Investment Properties k√∂nnen einen Kreditnehmer dazu veranlassen, Mieteinnahmen zu generieren; Sie m√ľssen jedoch verschiedene Qualifikationsbedingungen erf√ľllen. Sie ben√∂tigen ein separates Hypothekendarlehen, um den Kauf einer Anlageimmobilie zu erleichtern, wenn Sie Ihren aktuellen Wohnungsbaudarlehen behalten m√∂chten. Kreditgeber verlangen in der Regel gr√∂√üere Anzahlungen und erhebliche finanzielle Reserven f√ľr Kreditnehmer, die nicht-Eigent√ľmer besetzten Hypothekendarlehen ben√∂tigen. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienhypotheken k√∂nnen Wohnungsbaukredite, Darlehen f√ľr gemischt genutzte Immobilien und andere Arten von Krediten f√ľr Wohnungs- oder Gewerbeimmobilien umfassen.

Zusammenfassung

Ein Kreditnehmer k√∂nnte aus verschiedenen Gr√ľnden zwei Hypotheken ben√∂tigen. Gut qualifizierte Kreditnehmer haben in der Regel eine ausgezeichnete Hypothekenzahlungsgeschichte, √ľberdurchschnittliche Kredit-Scores und gen√ľgend Ersparnisse, um zwei Hypothekenzahlungen f√ľr sechs Monate oder l√§nger abzuwickeln. Eine zus√§tzliche Hypothek gibt einem Kreditnehmer zus√§tzliche Verantwortlichkeiten. Ihr Buchhalter oder Steuerfachmann kann bestimmte Zinsen oder Steuerabz√ľge f√ľr Kreditnehmer mit mehreren Hypothekendarlehen besprechen. Ein Kreditsachbearbeiter kann feststellen, ob Sie f√ľr zwei Hypotheken in Frage kommen.


Video-Guide: Hypothek einfach erklärt.

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