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Können Sie Auf Ein Neues Wohnungsbaudarlehen Extra Erhalten, Um Andere Darlehen Abzurechnen?

Hypotheken bekommen eine niedrigere rate als kreditkarten, weil sie durch sicherheiten abgesichert sind - ihr haus. Die kreditaufnahme gegen ihr haus, um andere kredite zu bezahlen, kann riskant sein, aber es ist machbar, entweder durch eine "auszahlung" -refinanzierung oder einen eigenheimkredit. Beide stecken geld in die tasche, das du ausgeben kannst...

Können Sie Auf Ein Neues Wohnungsbaudarlehen Extra Erhalten, Um Andere Darlehen Abzurechnen?


In Diesem Artikel:

Verwenden Sie Ihr Haus als Sicherheit fĂĽr einen Kredit kann riskant sein.

Verwenden Sie Ihr Haus als Sicherheit fĂĽr einen Kredit kann riskant sein.

Hypotheken bekommen eine niedrigere Rate als Kreditkarten, weil sie durch Sicherheiten abgesichert sind - Ihr Haus. Die Kreditaufnahme gegen Ihr Haus, um andere Kredite zu bezahlen, kann riskant sein, aber es ist machbar, entweder durch eine "Auszahlung" -Refinanzierung oder einen Eigenheimkredit. Beide stecken Geld in die Tasche, das Sie nach Belieben ausgeben können.

Auszahlen

Wenn Sie eine Auszahlung Refinanzierung nehmen, leihen Sie genug, um Ihre aktuelle Hypothek plus etwas mehr Geld zusätzlich zu bezahlen. Angenommen, Sie haben eine Hypothek von $ 200.000 auf ein Haus von $ 400.000 und $ 50.000 in zinsgünstigen Darlehen. Wenn Hypothekenzinsen fallen, refinanzieren Sie sich für $ 250.000 und zahlen diese anderen Schulden aus. Auszahlungen sind abhängig von viel Eigenkapital. Wenn Ihr 400.000-Dollar-Haus eine Hypothek von 360.000 Dollar hat und Sie nur 10 Prozent Eigenkapital haben, können Kreditgeber entscheiden, dass eine Auszahlung zu viel Schulden für Sie ist.

Home Equity Darlehen

Wenn Ihr aktueller Hypothekenzins sehr gut ist, ist die Refinanzierung möglicherweise nicht die beste Wahl. Ein Home-Equity-Darlehen - auch eine zweite Hypothek genannt - bekommt Sie Geld durch die Kreditaufnahme gegen Ihr Eigenkapital, ohne die erste Hypothek zu berühren. Wie bei einer Auszahlung Refinanzierung benötigen Sie genug Eigenkapital, um dies praktisch zu machen. Die Zinssätze für Zweithypotheken sind in der Regel höher als die Raten für eine erste Hypothek, aber sie sind auch niedriger als die Raten für Kreditkarten und andere Konsumentenkredite.

Kosten

Kredite sind niemals kostenlos. Zusätzlich zu den zusätzlichen Zinsen, wenn Sie mehr Geld leihen, müssen Sie eine zweite Hypothek aufnehmen oder eine erste Hypothek refinanzieren, indem Sie verschiedene Gebühren für das Privileg bezahlen. Erwarten Sie, für eine Schätzung zu verbringen - der Kreditgeber möchte wissen, dass Ihr Haus das wert ist, was Sie leihen - und für die Bewerbungsgebühren, neben anderen Kosten. In der Regel laufen diese 1 bis 3 Prozent der Kreditsumme. Seien Sie vorsichtig bei Kreditgebern, die wesentlich mehr Geld verlangen.

Nachteile

Bezahlen Sie Ihre Kreditkarten mit einem Wohnungsbaudarlehen nicht Ihre Schulden loswerden - es verwandelt es einfach. Trotzdem sollten Sie jeden Monat mit niedrigeren Zinsen und geringeren Schuldenzahlungen belohnt werden, zu einem Preis, bei dem Sie Ihr Haus in Sicherheiten für die Rechnungen verwandeln. Wenn Sie mit Kreditkarten bezahlen, kostet das wahrscheinlich nicht Ihr Haus. Bei einer Auszahlung wird eine Refinanzierung oder eine zweite Hypothek fällig.


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