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K├Ânnen Sie Eine Wohnung Bekommen, Wenn Sie Behindert Sind?

Auch wenn sie als vermieter nicht berechtigt sind, die miete zu verweigern, wenn sie eine behinderung haben, bedeutet dies nicht automatisch die genehmigung f├╝r eine wohnung. Sie m├╝ssen immer noch andere mietkriterien erf├╝llen, wie zum beispiel eine ausreichende kreditw├╝rdigkeit, eine stabile miethistorie und nachweisbare einnahmen. Genehmigungsprozess die meisten vermieter nutzen eine vermietung...

K├Ânnen Sie Eine Wohnung Bekommen, Wenn Sie Behindert Sind?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Leigh Thompson; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Die Ablehnung eines Antragstellers aufgrund der Quelle seines Einkommens ist rechtswidrig.

Die Ablehnung eines Antragstellers aufgrund der Quelle seines Einkommens ist rechtswidrig.

Auch wenn Sie als Vermieter nicht berechtigt sind, die Miete zu verweigern, wenn Sie eine Behinderung haben, bedeutet dies nicht automatisch die Genehmigung f├╝r eine Wohnung. Sie m├╝ssen immer noch andere Mietkriterien erf├╝llen, wie zum Beispiel eine ausreichende Kreditw├╝rdigkeit, eine stabile Miethistorie und nachweisbare Einnahmen.

Genehmigungsprozess

Die meisten Vermieter verwenden einen Mietantrag, um Informationen zu sammeln, um festzustellen, ob ein potenzieller Mieter f├╝r die Wohnung geeignet ist. Auf dieser Anwendung stellen Sie Mietinformationen, pers├Ânliche Referenzen, Besch├Ąftigungsgeschichte und Hintergrundinformationen zur Verf├╝gung. Sie unterschreiben auch eine Freigabe von Informationsformular, das Ihrem Vermieter erlaubt, Ihren Arbeitgeber zu kontaktieren und Ihre Kreditberichte zu ziehen. Alle diese Informationen werden bewertet, um die Zustimmung oder Ablehnung zu bestimmen.

Einkommensinformationen

Erwarten Sie, Kopien Ihrer Steuererkl├Ąrung zur Verf├╝gung zu stellen, um Ihr Einkommen, wie in Ihrem Antrag angegeben, zu best├Ątigen. Als Faustregel gilt, dass Ihre monatliche Miete 30 Prozent oder weniger Ihres gesamten monatlichen Einkommens betragen sollte. Wenn Sie sich f├╝r eine Wohnung bewerben, die mehr kostet, erhalten Sie m├Âglicherweise eine Ablehnung auf der Grundlage niedriger Einkommen. Stellen Sie sicher, dass Sie nach Wohnungen in Ihrer Einkommensgruppe suchen, um die beste Chance auf eine Zulassung zu erhalten. Ihr Vermieter muss keinen Grund zur Verweigerung angeben, es sei denn, er beruht auf Informationen, die durch einen Mieter-Screening-Service oder ein Kreditauskunfteib├╝ro erhalten wurden. In diesem Fall muss er Ihnen eine Adverse-Action-Mitteilung geben, in der der Grund f├╝r die Ablehnung sowie der Name und die Kontaktinformationen der von ihm verwendeten Berichtsstelle angegeben sind.

Rechtswidrige Diskriminierung

Der Fair Employment and Housing Act verbietet die Diskriminierung potenzieller Mieter aufgrund rechtswidriger Gr├╝nde wie Religion, ethnischer Zugeh├Ârigkeit, Geschlecht, Familienstand, sexueller Orientierung, Hautfarbe, medizinischer Behinderung oder Einkommensquelle. Der Vermieter kann Sie nicht nach Ihrem Staatsb├╝rgerschaftsstatus fragen oder es vers├Ąumen, einen Mieter nach anderen Standards zu mieten. Ihr potenzieller Vermieter kann f├╝r ├Ąhnliche Einheiten keine anderen finanziellen Standards verwenden. Es sind ├╝bergreifende Standards erforderlich. Er kann Ihnen aufgrund Ihres Einkommensniveaus die Miete nicht verweigern, wenn er einen anderen Mieter mit ├Ąhnlichem Einkommen genehmigt hat.

Beschwerdeprozess

Die Nichteinhaltung der FEHA k├Ânnte zu zivilrechtlichen Strafen f├╝hren. Das Department of Fair Employment and Housing verwendet einen formellen Beschwerdeprozess, um Verst├Â├če gegen die FEHA zu untersuchen. F├╝llen Sie ein Beschwerdeformular mit dem DFEH online bei CA.gov aus. Wenn Sie zu Ihren Gunsten gefunden werden, k├Ânnen Sie tats├Ąchliche Sch├Ąden, Schadensersatz und Strafschadensersatz bis zu $ ÔÇőÔÇő50.000 erhalten. Alternativ k├Ânnen Sie einen Anwalt beauftragen und eine private Klage gegen den Vermieter wegen Verst├Â├čen gegen die FEHA einreichen.


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