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Können Sie Eine 30-Jährige Hypothek Bekommen, Um Eine Eigentumswohnung Zu Kaufen?

Ob kauf einer eigentumswohnung als ihr erster schritt zu wohneigentum oder als eine investition, eigentum einer eigentumswohnung ist eine langfristige verpflichtung, wenn sie es finanzieren. Sie haben typischerweise die wahl zwischen einer 15- und 30-jährigen rückzahlungsfrist. Eine längere laufzeit ist am sinnvollsten für kreditnehmer, die ihre zahlungen niedrig halten...

Können Sie Eine 30-Jährige Hypothek Bekommen, Um Eine Eigentumswohnung Zu Kaufen?


In Diesem Artikel:

Preise für eine feste Hypothek können für Eigentumswohnungen höher sein.

Preise für eine feste Hypothek können für Eigentumswohnungen höher sein.

Ob Kauf einer Eigentumswohnung als Ihr erster Schritt zu Wohneigentum oder als eine Investition, Eigentum einer Eigentumswohnung ist eine langfristige Verpflichtung, wenn Sie es finanzieren. Sie haben typischerweise die Wahl zwischen einer 15- und 30-jährigen Rückzahlungsfrist. Eine längere Laufzeit ist am sinnvollsten für Kreditnehmer, die Zahlungen niedrig halten möchten, während eine kürzere Laufzeit im Laufe der Zeit Zinsen spart. Betrachten Sie die Arten von 30-Jahres-Darlehen und die Qualifikationen der Wohnung, bevor Sie ein Darlehensprogramm auswählen.

Leistungen

Eine 30-jährige Hypothek profitiert Kreditnehmer, die mehr mit dem Erhalt einer bestimmten monatlichen Zahlung oder qualifizieren sich für eine Eigentumswohnung Darlehen als die Gesamtkosten der Finanzierung auf lange Sicht interessiert sind. Zum Beispiel spreizt ein 30-jähriger Kredit Zahlungen über 360 Monate und ein 15-jähriger Kredit verteilt sie nur über 180 Monate. Eine 30-jährige Zahlungsfrist bedeutet geringere Zahlungen, aber Zinsgebühren für 15 Jahre länger und einen insgesamt höheren Preis für das Darlehen, wenn Sie es für seine gesamte Laufzeit halten.

Typen

Abhängig von Ihren Qualifikationen können Sie mehrere 30-jährige Hypothekenoptionen haben. Konventionelle und staatlich gedeckte Kredite haben eine Laufzeit von 30 Jahren. Herkömmliche Kredite erfordern in der Regel eine höhere Anzahlung von 5 Prozent bis 20 Prozent und staatlich versicherte Kredite, wie Federal Housing Administration und Department of Veterans Affairs Programme benötigen 3,5 Prozent nach unten bzw. Null nach unten. Im Allgemeinen sind FHA-Kredite auf Kreditnehmer mit mittlerem Einkommen und bares Geld ausgerichtet, und VA-Kredite sind nur für qualifizierte Veteranen und Militärangehörige verfügbar. Beide bieten flexiblere Kreditqualitätsrichtlinien als herkömmliche Finanzierungen.

Condo Qualifikationen

Bei allen Darlehensarten müssen die Condo-Einheit und der Condo-Komplex bzw. die Vereinigung bestimmte Kreditvergaberichtlinien erfüllen. Kreditgeber überprüfen die Reserven und das Budget des Vereins auf finanzielle Rentabilität, indem sie einen Wohnungsfragebogen anfordern oder offizielle Verbandsdokumente überprüfen. Ausstehende Rechtsstreitigkeiten gegen die Vereinigung, eine Ausfallrate von mehr als 15 Prozent auf Eigentumswohnungsgebühren, eine Vermietungsquote von mehr als 50 Prozent und ein einzelner Eigentümer, der mehr als 20 Prozent der Einheiten besitzt, disqualifizieren allgemein einen Komplex für die Finanzierung. Zusätzlich muss die Eigentumswohnung eine Bewertung bestehen, die bestimmt, dass der Wert und der Zustand der Eigenschaft für die Finanzierung zufrieden stellend sind.

Andere Optionen

Um ein 30-Jahres-Darlehen noch erschwinglicher zu machen, können Sie sich für ein zinsloses oder veränderbares Programm entscheiden. Eine 30-jährige Festzinshypothek bietet stabile Zahlungen für die gesamte Laufzeit, aber ein variabel verzinsliches Darlehen bietet eine anfängliche vergünstigte Laufzeit, die in der Regel zwischen einem Jahr, drei Jahren oder fünf Jahren vor der Änderung der Zahlung dauert. In ähnlicher Weise bietet ein zinsloses Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren eine anfänglich niedrigere Zahlung, da Sie nur Zinsen für das Darlehen und nicht für Kapital und Zinsen zahlen. Die Zinsen dauern in der Regel zwischen drei Jahren und zehn Jahren. Die niedrigste mögliche Zahlung kommt für Eigentumswohnung Besitzer wegen der zusätzlichen Wohnkosten von Eigentumswohnung Gebühren praktisch. Ihr Kreditgeber qualifiziert Sie auf der Grundlage Ihrer gesamten Wohnungsbaudarlehen, einschließlich der 30-Jahres-Darlehen Zahlung, Eigentumswohnung Steuern und Hausbesitzer Versicherung.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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