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K├Ânnen Sie Ihr Ex Zwingen, Ein Haus Zu Verkaufen, Wenn Ihr Name Noch Auf Der Hypothek U. Der Tat Ist?

Laut der nolo.com-website besitzen verheiratete paare typischerweise immobilien wie ihre h├Ąuser zusammen. Bedauerlicherweise scheiden sich 40 bis 50 prozent aller verheirateten paare scheiden, und w├Ąhrend die meisten scheidungspaare einen weg finden, ihre gemeinsamen h├Ąuser bei bedarf zu verkaufen, finden manche, dass ein ehepartner oder der...

K├Ânnen Sie Ihr Ex Zwingen, Ein Haus Zu Verkaufen, Wenn Ihr Name Noch Auf Der Hypothek U. Der Tat Ist?


In Diesem Artikel:

Ein Gericht kann zwar den Verkauf eines Gemeinschaftseigentums erzwingen.

Ein Gericht kann zwar den Verkauf eines Gemeinschaftseigentums erzwingen.

Laut der NOLO.com-Website besitzen verheiratete Paare typischerweise Immobilien wie ihre H├Ąuser zusammen. Bedauerlicherweise scheiden sich 40 bis 50 Prozent aller verheirateten Paare, und w├Ąhrend die meisten scheidenden Paare einen Weg finden, ihre gemeinsamen H├Ąuser bei Bedarf zu verkaufen, finden einige, dass der eine oder andere Ehepartner den Verkauf ablehnt. Es gibt eine legale Methode, um den Verkauf eines gemeinsamen Hauses w├Ąhrend oder nach einer Scheidung zu erzwingen, obwohl es etwas schwierig zu erreichen ist.

Zustimmung zum Verkauf von Immobilien

In der Regel ist die Zustimmung aller Eigent├╝mer eines Grundst├╝cks erforderlich, bevor ein Verkauf m├Âglich ist. Zum Beispiel m├╝ssen sich beide Ehegatten bei einer Scheidung auf den Verkauf von Wohnungen in Miteigentum einigen, bevor solche Verk├Ąufe erlaubt sind. Auch nach der Scheidung muss Ihr Ehepartner dem Verkauf des Hauses oder anderen Immobilien, die Sie gemeinsam besitzen, zustimmen, aber Sie k├Ânnen Ihren Ex-Ehepartner zwingen, Immobilien, die Sie gemeinsam besitzen, zu verkaufen, indem Sie eine Teilungsklage einreichen.

Ex-Ehepartner zum Verkauf zwingen

Trennungsklagen werden verwendet, um die Aufteilung des Eigentums auf mehrere Eigent├╝mer zu erzwingen. Jeder der Eigent├╝mer einer Immobilie kann eine Klage wegen Teilung einreichen, die den Verkauf zwingt. Die Aufteilung von Liegenschaften, die einem geschiedenen oder geschiedenen Ehepaar geh├Âren, ist normalerweise nicht m├Âglich, so dass ein gerichtlich geordneter Verkauf das normale Endergebnis ist. Wenn Sie Ihren Ex-Ehepartner dazu zwingen, das Haus, das Sie gemeinsam besitzen, zu verkaufen, m├╝ssen Sie normalerweise auch jeden Erl├Âs teilen.

Partition Klagen und Hypotheken

Eine Urkunde zu einem Haus oder einer anderen Immobilie ist getrennt von Hypotheken, die mit dieser Immobilie verbunden sind. Eine Hausurkunde ├╝bertr├Ągt auch das rechtliche Eigentum an diesem Haus. Hypotheken sind Schuldverpflichtungen gegen├╝ber Kreditgebern, die von Immobilienk├Ąufern durchgef├╝hrt werden, aber sie vermitteln kein rechtm├Ą├čiges Eigentum. In Teilprozessen, die zum Verkauf von H├Ąusern oder anderen Immobilien f├╝hren, werden Schulden wie Hypotheken durch den legalen Verkauf, entweder aus Erl├Âsen oder von den Eigent├╝mern oder aus beiden, beglichen.

Die Wisdom of Partition Klagen

Ein Partitionsverfahren kann eine teure und stressige Angelegenheit sein. Wenn Sie Ihren Ex-Ehepartner dazu zwingen, das Haus, das Sie besitzen, zu verkaufen, ben├Âtigen Sie wahrscheinlich einen erfahrenen Anwalt. Alle an einem Partitionsverfahren beteiligten Eigent├╝mer m├╝ssen im Allgemeinen einen Teil der Gerichtskosten sowie Anwalts- und andere Geb├╝hren zahlen. Ber├╝cksichtigen Sie alle anderen rechtlichen M├Âglichkeiten, um Ihren Ex-Ehepartner zu ├╝berreden, das Haus, das Sie besitzen, zusammen zu verkaufen, bevor Sie auf eine Teilungsklage zur├╝ckgreifen.


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