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Können Sie Ihr Ex Zwingen, Ein Haus Zu Verkaufen, Wenn Ihr Name Noch Auf Der Hypothek U. Der Tat Ist?

Laut der nolo.com-website besitzen verheiratete paare typischerweise immobilien wie ihre häuser zusammen. Bedauerlicherweise scheiden sich 40 bis 50 prozent aller verheirateten paare scheiden, und während die meisten scheidungspaare einen weg finden, ihre gemeinsamen häuser bei bedarf zu verkaufen, finden manche, dass ein ehepartner oder der...

Können Sie Ihr Ex Zwingen, Ein Haus Zu Verkaufen, Wenn Ihr Name Noch Auf Der Hypothek U. Der Tat Ist?


In Diesem Artikel:

Ein Gericht kann zwar den Verkauf eines Gemeinschaftseigentums erzwingen.

Ein Gericht kann zwar den Verkauf eines Gemeinschaftseigentums erzwingen.

Laut der NOLO.com-Website besitzen verheiratete Paare typischerweise Immobilien wie ihre Häuser zusammen. Bedauerlicherweise scheiden sich 40 bis 50 Prozent aller verheirateten Paare, und während die meisten scheidenden Paare einen Weg finden, ihre gemeinsamen Häuser bei Bedarf zu verkaufen, finden einige, dass der eine oder andere Ehepartner den Verkauf ablehnt. Es gibt eine legale Methode, um den Verkauf eines gemeinsamen Hauses während oder nach einer Scheidung zu erzwingen, obwohl es etwas schwierig zu erreichen ist.

Zustimmung zum Verkauf von Immobilien

In der Regel ist die Zustimmung aller Eigent√ľmer eines Grundst√ľcks erforderlich, bevor ein Verkauf m√∂glich ist. Zum Beispiel m√ľssen sich beide Ehegatten bei einer Scheidung auf den Verkauf von Wohnungen in Miteigentum einigen, bevor solche Verk√§ufe erlaubt sind. Auch nach der Scheidung muss Ihr Ehepartner dem Verkauf des Hauses oder anderen Immobilien, die Sie gemeinsam besitzen, zustimmen, aber Sie k√∂nnen Ihren Ex-Ehepartner zwingen, Immobilien, die Sie gemeinsam besitzen, zu verkaufen, indem Sie eine Teilungsklage einreichen.

Ex-Ehepartner zum Verkauf zwingen

Trennungsklagen werden verwendet, um die Aufteilung des Eigentums auf mehrere Eigent√ľmer zu erzwingen. Jeder der Eigent√ľmer einer Immobilie kann eine Klage wegen Teilung einreichen, die den Verkauf zwingt. Die Aufteilung von Liegenschaften, die einem geschiedenen oder geschiedenen Ehepaar geh√∂ren, ist normalerweise nicht m√∂glich, so dass ein gerichtlich geordneter Verkauf das normale Endergebnis ist. Wenn Sie Ihren Ex-Ehepartner dazu zwingen, das Haus, das Sie gemeinsam besitzen, zu verkaufen, m√ľssen Sie normalerweise auch jeden Erl√∂s teilen.

Partition Klagen und Hypotheken

Eine Urkunde zu einem Haus oder einer anderen Immobilie ist getrennt von Hypotheken, die mit dieser Immobilie verbunden sind. Eine Hausurkunde √ľbertr√§gt auch das rechtliche Eigentum an diesem Haus. Hypotheken sind Schuldverpflichtungen gegen√ľber Kreditgebern, die von Immobilienk√§ufern durchgef√ľhrt werden, aber sie vermitteln kein rechtm√§√üiges Eigentum. In Teilprozessen, die zum Verkauf von H√§usern oder anderen Immobilien f√ľhren, werden Schulden wie Hypotheken durch den legalen Verkauf, entweder aus Erl√∂sen oder von den Eigent√ľmern oder aus beiden, beglichen.

Die Wisdom of Partition Klagen

Ein Partitionsverfahren kann eine teure und stressige Angelegenheit sein. Wenn Sie Ihren Ex-Ehepartner dazu zwingen, das Haus, das Sie besitzen, zu verkaufen, ben√∂tigen Sie wahrscheinlich einen erfahrenen Anwalt. Alle an einem Partitionsverfahren beteiligten Eigent√ľmer m√ľssen im Allgemeinen einen Teil der Gerichtskosten sowie Anwalts- und andere Geb√ľhren zahlen. Ber√ľcksichtigen Sie alle anderen rechtlichen M√∂glichkeiten, um Ihren Ex-Ehepartner zu √ľberreden, das Haus, das Sie besitzen, zusammen zu verkaufen, bevor Sie auf eine Teilungsklage zur√ľckgreifen.


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