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Können Sie Namen Für Ein Bestehendes Hypothekendarlehen Hinzufügen?

Bevor ein kreditgeber ihr hypothekendarlehen genehmigt, durchlaufen sie einen gründlichen qualifikationsprozess. Wenn sie sich bewerben, überprüft der kreditgeber genau ihre kredit-geschichte und die höhe ihrer schulden zu ihrem einkommen. Sobald sie ein hypothekendarlehen erhalten haben, müssen sie es zurückzahlen, auch wenn sie finanzielle schwierigkeiten haben. Wenn du…

Können Sie Namen Für Ein Bestehendes Hypothekendarlehen Hinzufügen?


In Diesem Artikel:

Ausfälle bei Hypothekenko-Kreditnehmern führen manchmal zu Rechtsstreitigkeiten im Bereich Immobilien.

Ausfälle bei Hypothekenko-Kreditnehmern führen manchmal zu Rechtsstreitigkeiten im Bereich Immobilien.

Bevor ein Kreditgeber Ihr Hypothekendarlehen genehmigt, durchlaufen Sie einen gründlichen Qualifikationsprozess. Wenn Sie sich bewerben, überprüft der Kreditgeber genau Ihre Kredit-Geschichte und die Höhe Ihrer Schulden zu Ihrem Einkommen. Sobald Sie ein Hypothekendarlehen erhalten haben, müssen Sie es zurückzahlen, auch wenn Sie finanzielle Schwierigkeiten haben. Wenn Sie Schwierigkeiten bei der Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens haben, ist es manchmal schwierig, Ihrer Hypothek zusätzliche Namen hinzuzufügen.

Refinanzierung Ihres Hypothekendarlehens

Wenn Sie Ihrem bestehenden Hypothekendarlehen einen anderen Namen hinzufügen möchten, müssen Sie es refinanzieren. Bedauerlicherweise kann die Refinanzierung Ihrer Hypothek mit Ihrem aktuellen Kreditgeber, um einen neuen Kreditnehmer hinzuzufügen, zeitraubend sein. Wenn Sie Ihren Hypothekendarlehen refinanzieren, kann Ihr gegenwärtiger Kreditgeber die Kreditgeschichte eines neuen Kreditnehmers und bona fides, die Zeit dauern können, genau untersuchen. Der Vorteil, neue Namen hinzuzufügen, wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, ist, dass Ihr Zinssatz fallen kann, wenn sie guten Kredit haben.

Ich suche eine neue Hypothek

Wenn Sie Ihrer Hypothek einen anderen Namen hinzufügen möchten, überlegen Sie sich einen neuen Kredit bei einem anderen Kreditgeber. Zum einen kann eine neue Hypothekenbank Sie und Ihre Co-Kreditnehmer Anreize bieten, wenn Sie für ein Hypothekendarlehen auf Ihrem aktuellen Haus beantragen. Hypothekenkreditgeber sind wettbewerbsfähig und ein neuer Kreditgeber kann niedrigere Zinssätze und Rabatte bieten, wenn Sie eine neue Hypothek für Ihr derzeitiges Haus nehmen. Bevor Sie jedoch Ihr altes Hypothekendarlehen loswerden, überprüfen Sie es für Vorfälligkeitsentschädigungen.

Deine Beziehung trennen

Es ist manchmal einfacher, ein neues Hypothekendarlehen auf Ihrem aktuellen Haus herauszunehmen und den Kreditgeber das alte Darlehen abzahlen zu lassen. Bevor Sie und Ihre Mitkreditnehmer einen Hypothekarkredit aufnehmen, sollten Sie jedoch entscheiden, was passiert, wenn es zu einem Ausfall kommt. Alle Namen in Ihrer Haustat erhalten Eigentumsrechte daran. Sollten Sie mit Co-Kreditnehmern auf Ihr Hypothekendarlehen ausfallen, müssten Sie es in Ihrem eigenen Namen refinanzieren und sie davon überzeugen, ihre Eigentumsrechte aufzugeben.

Co-Kreditnehmer gegen Mitunterzeichner

Wenn Sie Co-Kreditnehmer zu Ihrem Hypothekendarlehen hinzufügen, werden sie fast immer auf Ihre Haus-Tat als Miteigentümer gehen müssen. Eine Möglichkeit, Namen zu Ihrem Hypothekendarlehen hinzuzufügen und dabei zu vermeiden, ihnen das Eigentum zu geben, ist die Refinanzierung Ihres Darlehens durch Mitunterzeichner und nicht durch Kreditnehmer. Wie Co-Darlehensnehmer von Hypothekendarlehen sind Co-Unterzeichner für die Rückzahlung solcher Kredite verantwortlich, normalerweise, wenn ihre Kreditnehmer ausfallen. Aber obwohl Unterzeichner von Hypothekendarlehen für die Rückzahlung der von ihnen mitunterzeichneten Darlehen haften, erhalten sie immer noch keine Eigentumsrechte.


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