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Kann Eine Frau Sich Zum Ersten Mal Als Eigenheimkäufer Qualifizieren?

Um wohneigentum zu f√∂rdern, hat die regierung spezielle steuergutschriften angeboten, um die zahl der erstk√§ufer zu erh√∂hen. Im allgemeinen ist ein erster eigenheimk√§ufer jemand, der kein gegenw√§rtiges oder k√ľrzlichiges eigentumsrecht an einem haus hat. Das gesetz erlaubt normalerweise dem ehepartner eines eigenheimbesitzers nicht...

Kann Eine Frau Sich Zum Ersten Mal Als Eigenheimkäufer Qualifizieren?


In Diesem Artikel:

Ehepartner von Eigenheimbesitzern erwerben auch Eigentumsanteile an den Wohnungen ihrer Ehepartner.

Ehepartner von Eigenheimbesitzern erwerben auch Eigentumsanteile an den Wohnungen ihrer Ehepartner.

Um Wohneigentum zu f√∂rdern, hat die Regierung spezielle Steuergutschriften angeboten, um die Zahl der Erstk√§ufer zu erh√∂hen. Im Allgemeinen ist ein erster Eigenheimk√§ufer jemand, der kein gegenw√§rtiges oder k√ľrzlichiges Eigentumsrecht an einem Haus hat. Das Gesetz erlaubt es in der Regel nicht, dass der Ehegatte eines Hauseigent√ľmers als Erstk√§ufer f√ľr Steuergutschriften gilt. Stattdessen betrachtet die Regierung Ehegatten von Eigenheimbesitzern Eigentumsanteile an den Wohnungen ihrer Ehepartner.

Eigentumsinteresse

Die Ehe verleiht Ehegatten einen bestimmten Eigentumsanteil am Eigentum oder den Verm√∂gen ihres Ehegatten. In einigen Staaten erwerben Ehepartner Rechte an Eigentum in der Gemeinschaft zwischen Ehepaaren. Normalerweise betrachtet das Gesetz das Eigentum eines Ehegatten in einer Ehe als Gemeineigentum, das von beiden Ehepartnern verwendet wird. Wegen der gemeinsamen Verm√∂genscharakteristika des Eigentums von Ehepaaren ist es f√ľr Nicht-Heiratswillige in der Regel sehr schwierig, sich als Erstk√§ufer zu qualifizieren.

IRS Eigentumsregeln

Der Internal Revenue Service legt die Regeln f√ľr den Fall fest, dass Ehegatten den Status des ersten Eigenheimk√§ufers selbst beantragen k√∂nnen und d√ľrfen. In den meisten F√§llen qualifizieren Ehegatten von Hausbesitzern nicht als erste Hausk√§ufer, auch wenn sie keine Hypothekendarlehen oder Titel sind. Die IRS verbietet sogar rechtlich getrennten Ehepartnern von Eigenheimbesitzern, wegen ihres noch verheirateten Status die Erstbesteuerung von Eigenheimk√§ufern zu beanspruchen. Eine Mietimmobilien-Ausnahme von dem IRS-Verbot von Ehegatten, die zum Zwecke der Steuergutschrift zum ersten Mal einen Eigenheimk√§uferstatus beanspruchen, existiert jedoch.

Mieteigenschaft Ausnahme

Wenn Sie und Ihr Hauseigent√ľmer den Hauptwohnsitz, den er besitzt, an andere vermieten, k√∂nnen Sie sich beide nach drei Jahren zum ersten Mal f√ľr Steuergutschriften f√ľr Eigenheimk√§ufer qualifizieren. Nat√ľrlich m√ľssen Sie und Ihr Ehepartner auch f√ľr einige Jahre eine eigene Wohnung mieten. Das IRS betrachtet ein Mietobjekt nicht als Hauptwohnsitz. Nach drei Jahren, in denen Sie keinen Hauptwohnsitz mehr besitzen, w√ľrden Sie oder Ihr Ehepartner sich wieder f√ľr den ersten Eigenheimk√§ufer-Status qualifizieren.

First-Time Homebuyer Vorteile

Die erste Steuererm√§√üigung f√ľr Hausk√§ufer in H√∂he von bis zu 8.000 US-Dollar gilt f√ľr in den Jahren 2008, 2009, 2010 und in bestimmten F√§llen im Jahr 2011 erworbene Wohnungen. Au√üer f√ľr im Jahr 2008 erworbene Wohnungen muss der erstmalige Eigenheimkredit nicht verwendet werden zur√ľckgezahlt werden, wenn Sie das mit ihm gekaufte Haus 36 Monate lang belegen. Seit 2008 haben zahlreiche Staaten Steuergutschriften geschaffen, um erstkl√§sslichen Erstk√§ufern zu helfen. In der Regel sparen Erstk√§ufer Steuergutschriften sparen Immobilienk√§ufer Tausende von Dollar √ľber das Leben ihrer Kredite.

Mortgage Assistance Programme

Der Eigentumsanteil am Eigentum eines Ehegatten, den die Eheschlie√üung verleiht, ist im Allgemeinen eine allumfassende Barriere f√ľr den erstmaligen Status eines Eigenheimk√§ufers f√ľr Ehepartner von Eigenheimbesitzern. Viele Staaten, einschlie√ülich Kalifornien, bieten zum ersten Mal Hausk√§ufer besondere Hypothek Unterst√ľtzung wie Darlehen f√ľr Anzahlungen und Schlie√üungskosten. Dar√ľber hinaus bietet Kalifornien auch seine erste Steuergutschrift f√ľr Hausk√§ufer an. Leider k√∂nnen Ehegatten in der Regel nicht als Erstk√§ufer unter den Hypothekenhilfeprogrammen des Golden State oder Steueranreizen in Betracht kommen.


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