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Kann Ein Squatter Das Recht Erhalten, In Einer Wohnung Zu Bleiben Und Miete Zu Zahlen?

Ohne einen mietvertrag kann ein vermieter im allgemeinen nicht gezwungen werden, die zahlung von einem mieter zu akzeptieren, den er nicht einmal auf seinem grundst├╝ck erlaubt hat. Wie traditionell definiert, haben hausbesetzer keine erlaubnis, in einer wohnung zu leben, und sie zahlen keine miete. Nach kalifornischem recht m├╝ssen einige vermieter bestimmte verfahren befolgen...

Kann Ein Squatter Das Recht Erhalten, In Einer Wohnung Zu Bleiben Und Miete Zu Zahlen?


In Diesem Artikel:

Hausbesetzer k├Ânnen Eigentum in die Wohnung verlegen, um Mieterrechte zu erhalten.

Hausbesetzer k├Ânnen Eigentum in die Wohnung verlegen, um Mieterrechte zu erhalten.

Ohne einen Mietvertrag kann ein Vermieter im Allgemeinen nicht gezwungen werden, die Zahlung von einem Mieter zu akzeptieren, den er nicht einmal auf seinem Grundst├╝ck erlaubt hat. Wie traditionell definiert, haben Hausbesetzer keine Erlaubnis, in einer Wohnung zu leben, und sie zahlen keine Miete. Nach kalifornischem Recht m├╝ssen einige Vermieter bestimmte Verfahren befolgen, um Hausbesetzungen zu entfernen, was den unerw├╝nschten Mietern mehr Zeit geben kann, bevor sie ausziehen.

Rechte von Hausbesetzern und Mietern

Das kalifornische Gesetz bietet keinen Schutz f├╝r Hausbesetzer, was bedeutet, dass der Eigent├╝mer des Grundst├╝cks die Polizei kontaktieren kann, um das unbefugte Eindringen zu melden und die Hausbesetzer zu entfernen. Das Gesetz bietet jedoch Schutz f├╝r Mieter, und wenn die Hausbesetzer nachweisen k├Ânnen, dass sie tats├Ąchlich Mieter sind, haben sie m├Âglicherweise einen gewissen Rechtsschutz. Zum Beispiel k├Ânnen die Hausbesetzer M├Âbel oder andere Gegenst├Ąnde auf das Grundst├╝ck bringen oder andere Beweise daf├╝r vorlegen, dass der Eigent├╝mer des Grundst├╝cks wusste, dass sie dort wohnten, und der Vereinbarung zugestimmt haben, indem sie nicht sofort gehandelt haben. Obwohl die Hausbesetzer m├Âglicherweise keine Miete zahlen, k├Ânnen sie auch andere Dienstleistungen wie Reinigung oder Instandhaltung des Grundst├╝cks erbringen.

Vertreibung

Selbst wenn ein Hausbesetzer einen Polizeibeamten oder ein Gericht davon ├╝berzeugen kann, dass er Mieter ist, kann der Vermieter dennoch eine Zwangsr├Ąumung vornehmen. Ohne einen schriftlichen Mietvertrag kann der Eigent├╝mer jederzeit mit der R├Ąumung beginnen. Abh├Ąngig davon, wie lange der Hausbesetzer auf dem Grundst├╝ck war, muss der Vermieter dem Hausbesorger 30 bis 60 Tage vorher mitteilen, dass er das Gel├Ąnde verlassen muss. Nach dieser Zeit kann der Vermieter eine Zwangsr├Ąumung beim Gericht beantragen. Wenn der Hausbesetzer als Mieter betrachtet wird, ist es illegal, dass der Vermieter die Schl├Âsser wechselt oder andere Schritte unternimmt, um den Mieter zu entfernen, anstatt das Gerichtsverfahren zu durchlaufen.

Nachteilige Besitz

In seltenen Situationen k├Ânnen Hausbesetzer das Eigentum tats├Ąchlich nach einer gewissen Zeit durch einen Prozess besitzen, der als negativer Besitz bekannt ist. Nach kalifornischem Recht m├╝ssen die Hausbesetzer mindestens f├╝nf Jahre auf dem Grundst├╝ck bleiben und jedes Jahr Steuern auf das Eigentum zahlen. Sie m├╝ssen mit ihrem Besitz "offen und ber├╝chtigt" sein, was bedeutet, dass es f├╝r den Vermieter offensichtlich w├Ąre, dass die Hausbesetzer dort lebten. Wenn diese Anforderungen erf├╝llt sind, k├Ânnen die Hausbesetzer den rechtlichen Prozess starten, um die rechtlichen Eigent├╝mer der Immobilie zu werden.

Mietvertrag erstellen

Wenn ein Landbesitzer Besetzungen auf seinem Grundst├╝ck entdeckt, muss er nicht unbedingt die Polizei rufen oder mit einer Zwangsr├Ąumung fortfahren. Stattdessen kann sie den Hausbesetzern einen Mietvertrag vorlegen, und die beiden Parteien k├Ânnen sich gegenseitig ├╝ber die Bedingungen der Vereinbarung einigen. Unter solchen Umst├Ąnden w├╝rden die Hausbesetzer tats├Ąchlich das Recht erhalten, in der Wohnung zu bleiben und Miete zu zahlen.


Video-Guide: Hohe Mieten, leere H├Ąuser - Haben Hausbesetzer*innen Recht? | STRG_F.

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