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Kann Ein Squatter Das Recht Erhalten, In Einer Wohnung Zu Bleiben Und Miete Zu Zahlen?

Ohne einen mietvertrag kann ein vermieter im allgemeinen nicht gezwungen werden, die zahlung von einem mieter zu akzeptieren, den er nicht einmal auf seinem grundst√ľck erlaubt hat. Wie traditionell definiert, haben hausbesetzer keine erlaubnis, in einer wohnung zu leben, und sie zahlen keine miete. Nach kalifornischem recht m√ľssen einige vermieter bestimmte verfahren befolgen...

Kann Ein Squatter Das Recht Erhalten, In Einer Wohnung Zu Bleiben Und Miete Zu Zahlen?


In Diesem Artikel:

Hausbesetzer können Eigentum in die Wohnung verlegen, um Mieterrechte zu erhalten.

Hausbesetzer können Eigentum in die Wohnung verlegen, um Mieterrechte zu erhalten.

Ohne einen Mietvertrag kann ein Vermieter im Allgemeinen nicht gezwungen werden, die Zahlung von einem Mieter zu akzeptieren, den er nicht einmal auf seinem Grundst√ľck erlaubt hat. Wie traditionell definiert, haben Hausbesetzer keine Erlaubnis, in einer Wohnung zu leben, und sie zahlen keine Miete. Nach kalifornischem Recht m√ľssen einige Vermieter bestimmte Verfahren befolgen, um Hausbesetzungen zu entfernen, was den unerw√ľnschten Mietern mehr Zeit geben kann, bevor sie ausziehen.

Rechte von Hausbesetzern und Mietern

Das kalifornische Gesetz bietet keinen Schutz f√ľr Hausbesetzer, was bedeutet, dass der Eigent√ľmer des Grundst√ľcks die Polizei kontaktieren kann, um das unbefugte Eindringen zu melden und die Hausbesetzer zu entfernen. Das Gesetz bietet jedoch Schutz f√ľr Mieter, und wenn die Hausbesetzer nachweisen k√∂nnen, dass sie tats√§chlich Mieter sind, haben sie m√∂glicherweise einen gewissen Rechtsschutz. Zum Beispiel k√∂nnen die Hausbesetzer M√∂bel oder andere Gegenst√§nde auf das Grundst√ľck bringen oder andere Beweise daf√ľr vorlegen, dass der Eigent√ľmer des Grundst√ľcks wusste, dass sie dort wohnten, und der Vereinbarung zugestimmt haben, indem sie nicht sofort gehandelt haben. Obwohl die Hausbesetzer m√∂glicherweise keine Miete zahlen, k√∂nnen sie auch andere Dienstleistungen wie Reinigung oder Instandhaltung des Grundst√ľcks erbringen.

Vertreibung

Selbst wenn ein Hausbesetzer einen Polizeibeamten oder ein Gericht davon √ľberzeugen kann, dass er Mieter ist, kann der Vermieter dennoch eine Zwangsr√§umung vornehmen. Ohne einen schriftlichen Mietvertrag kann der Eigent√ľmer jederzeit mit der R√§umung beginnen. Abh√§ngig davon, wie lange der Hausbesetzer auf dem Grundst√ľck war, muss der Vermieter dem Hausbesorger 30 bis 60 Tage vorher mitteilen, dass er das Gel√§nde verlassen muss. Nach dieser Zeit kann der Vermieter eine Zwangsr√§umung beim Gericht beantragen. Wenn der Hausbesetzer als Mieter betrachtet wird, ist es illegal, dass der Vermieter die Schl√∂sser wechselt oder andere Schritte unternimmt, um den Mieter zu entfernen, anstatt das Gerichtsverfahren zu durchlaufen.

Nachteilige Besitz

In seltenen Situationen k√∂nnen Hausbesetzer das Eigentum tats√§chlich nach einer gewissen Zeit durch einen Prozess besitzen, der als negativer Besitz bekannt ist. Nach kalifornischem Recht m√ľssen die Hausbesetzer mindestens f√ľnf Jahre auf dem Grundst√ľck bleiben und jedes Jahr Steuern auf das Eigentum zahlen. Sie m√ľssen mit ihrem Besitz "offen und ber√ľchtigt" sein, was bedeutet, dass es f√ľr den Vermieter offensichtlich w√§re, dass die Hausbesetzer dort lebten. Wenn diese Anforderungen erf√ľllt sind, k√∂nnen die Hausbesetzer den rechtlichen Prozess starten, um die rechtlichen Eigent√ľmer der Immobilie zu werden.

Mietvertrag erstellen

Wenn ein Landbesitzer Besetzungen auf seinem Grundst√ľck entdeckt, muss er nicht unbedingt die Polizei rufen oder mit einer Zwangsr√§umung fortfahren. Stattdessen kann sie den Hausbesetzern einen Mietvertrag vorlegen, und die beiden Parteien k√∂nnen sich gegenseitig √ľber die Bedingungen der Vereinbarung einigen. Unter solchen Umst√§nden w√ľrden die Hausbesetzer tats√§chlich das Recht erhalten, in der Wohnung zu bleiben und Miete zu zahlen.


Video-Guide: Hohe Mieten, leere Häuser - Haben Hausbesetzer*innen Recht? | STRG_F.

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