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Kann Der Verkäufer Aus Einer Mietoption Aussteigen?

F√ľr hoffnungsvolle hausk√§ufer mit wenig oder ohne kredit und vielleicht wenig zu legen, kann miet-zu-eigenheimkauf n√ľtzlich sein. Zu den vorteilen des eigenheimzukaufs z√§hlen das leasing f√ľr einen zeitraum, in dem ein teil der leasingzahlungen auf eine zuk√ľnftige anzahlung angerechnet wird. Mietkauf umfasst jedoch mehrere potenzielle...

Kann Der Verkäufer Aus Einer Mietoption Aussteigen?


In Diesem Artikel:

Verstehen Sie den Kaufvertrag Ihres Mietkaufs vor der Unterzeichnung gr√ľndlich.

Verstehen Sie den Kaufvertrag Ihres Mietkaufs vor der Unterzeichnung gr√ľndlich.

F√ľr hoffnungsvolle Hausk√§ufer mit wenig oder ohne Kredit und vielleicht wenig zu legen, kann Miet-zu-Eigenheimkauf n√ľtzlich sein. Zu den Vorteilen des Eigenheimzukaufs z√§hlen das Leasing f√ľr einen Zeitraum, in dem ein Teil der Leasingzahlungen auf eine zuk√ľnftige Anzahlung angerechnet wird. Das Mieten von Eigenheimen beinhaltet jedoch mehrere potenzielle Fallstricke f√ľr K√§ufer, einschlie√ülich manchmal strenger Vertragsanforderungen. Zum Beispiel k√∂nnte ein Mieter-zu-Haus-Hausverk√§ufer versuchen, den Vertrag des K√§ufers zu stornieren, wenn erforderliche Zahlungen sogar einen Tag zu sp√§t sind.

Rent-to-Own Eigenheimkäufe

Rent-to-Own-Homebuying zeichnet sich durch seine zwei Phasen aus; Leasingbelegung gefolgt von Aus√ľbung einer Kaufoption und einer Hypothek. W√§hrend einer Pacht-Belegungsphase eines Miet-zu-Eigenheimk√§ufers ist ein Teil jeder Leasingzahlung f√ľr den tats√§chlichen Hypothekenkauf des K√§ufers reserviert. Immobilienk√§ufer in Mietzuschauphasen sind Mieter und werden erst dann Hausk√§ufer, wenn sie ihre Kaufoptionen aus√ľben. Mietvertr√§ge f√ľr den Eigenheimkauf enthalten gelegentlich auch eine Sprache und strenge p√ľnktliche Zahlungsbedingungen, die es den Verk√§ufern erm√∂glichen, diese zu stornieren.

Mietverträge

Leider sind viele Miet-zu-Haus-Hauskaufvertr√§ge unverzeihlich von sogar einem einzelnen K√§ufer Fehltritt. Zum Beispiel k√∂nnten Sie ein Rent-to-Own-Eigenheimk√§ufer sein, der alle Pachtbezugszahlungen p√ľnktlich gemacht hat und dann zu sp√§t kommt. Mietvertr√§ge f√ľr den Eigenheimzukauf k√∂nnten auch k√§uferfinanzierte Mietvertragsverpflichtungen beinhalten und Sie k√∂nnten die erforderliche Wartung verpassen. Wenn Sie zu sp√§t mit einer Pacht-zu-Haus-Leasing-Zahlung kommen oder die in Ihrem Vertrag erforderliche Wartung nicht abschlie√üen, k√∂nnte Ihr Verk√§ufer versuchen, Ihren Vertrag zu beenden.

Mortgage Qualification fehlgeschlagen

Ein anderer Weg, den ein Mieter-zu-Haus-Hausverk√§ufer einen hoffnungsvollen K√§ufervertrag nichtig machen kann, ist das Fehlen einer Hypothekenzertifizierung. Mit anderen Worten, Ihr Hausverk√§ufer k√∂nnte Ihren Mietvertrag stornieren, wenn Sie innerhalb der angegebenen Frist nicht f√ľr eine Hypothek in Frage kommen. Ein Hausk√§ufer, der sich nicht innerhalb von 30 Tagen nach der Ausf√ľhrung der Kaufoption eine Hypothek sichern kann, k√∂nnte zum Beispiel sehen, dass sein Vertrag vom Verk√§ufer f√ľr ung√ľltig erkl√§rt wird. Bedauerlicherweise verwenden skrupellose Vermieter von Mietwohnungen oft schwer zu erf√ľllende Bedingungen, um die Vertr√§ge der K√§ufer zu beenden.

Verwenden von Rent-to-Own

Wenn Sie ein Eigenheim mieten m√∂chten, vergewissern Sie sich, dass Sie die Vertragsbedingungen vor der Unterzeichnung genau verstanden haben. Ihr Hausverk√§ufer hat m√∂glicherweise keine M√∂glichkeit, Ihren Vertrag zu k√ľndigen, solange Sie seinen Anforderungen treu folgen. Beginnen Sie au√üerdem mit der Vorbereitung auf eine Hypothek f√ľr Ihr Miethaus, wenn Sie in die Mietvertrags-Phase eintreten, und nicht, wenn Sie sich dem Ende n√§hern. Rent-to-Own-H√§user kommen in der Regel mit traditionellen Hausbesitzer Kosten, sogar Grundsteuerverpflichtungen, so Budget entsprechend.


Video-Guide: Lazer Team.

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