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Kann Ein Verkäufer Aus Einer Immobilientransaktion Aussteigen, Wenn In Escrow?

Immobilienverk√§ufe bestehen aus einer reihe von transaktionen zwischen verk√§ufern und k√§ufern. Manchmal versuchen immobilienverk√§ufer und k√§ufer in der mitte ihrer verkaufstransaktionen, die oft als "treuhandkonto" bezeichnet werden, diese transaktionen zu stornieren. Was passiert, wenn verk√§ufer und k√§ufer von immobilien versuchen, aus vereinbarten gr√ľnden zur√ľckzutreten?

Kann Ein Verkäufer Aus Einer Immobilientransaktion Aussteigen, Wenn In Escrow?


In Diesem Artikel:

Verkäufer werden manchmal wegen Annullierung ihrer Immobilientransaktionen verklagt.

Verkäufer werden manchmal wegen Annullierung ihrer Immobilientransaktionen verklagt.

Immobilienverk√§ufe bestehen aus einer Reihe von Transaktionen zwischen Verk√§ufern und K√§ufern. Manchmal versuchen Immobilienverk√§ufer und K√§ufer in der Mitte ihrer Verkaufstransaktionen, die oft als "Treuhandkonto" bezeichnet werden, diese Transaktionen zu stornieren. Was passiert, wenn Verk√§ufer und K√§ufer von Immobilien versuchen, aus vereinbarten Gesch√§ften zur√ľckzutreten, h√§ngt zum gro√üen Teil davon ab, wie weit sie die Dinge nehmen wollen. In einigen F√§llen k√∂nnen Immobilienverk√§ufer oder K√§ufer sogar dazu gezwungen werden, ihre Transaktionen abzuschlie√üen.

Spezifische Leistung

Signierte Immobilienkaufvertr√§ge gelten f√ľr ihre Unterzeichner oder Unterzeichner als verbindlich. Als Konsequenz k√∂nnen Verk√§ufer und K√§ufer an "spezifischer Leistung" gehalten werden. In Vertr√§gen ist die spezifische Leistung eine Handlung, die von der s√§umigen Partei verlangt, einen Vertrag abzuschlie√üen. Zum Beispiel k√∂nnte ein Hausverk√§ufer unter bestimmten Umst√§nden gezwungen sein, sein Haus zu verkaufen, nachdem er seinen unterzeichneten Immobilienkaufvertrag zur√ľckgelegt hat.

Heilmittel

Die Stornierung von bereits vereinbarten Immobilientransaktionen erfolgt manchmal in Immobilien. In F√§llen, in denen Verk√§ufer oder K√§ufer vereinbarte Transaktionen stornieren, steht eine breite Palette von Abhilfema√ünahmen zur Verf√ľgung. Zum Beispiel ist der Verk√§ufer, der die bereits angefallenen Kosten einer Immobilientransaktion deckt, ein Rechtsmittel, das verf√ľgbar ist, wenn der Verk√§ufer das Immobiliengesch√§ft annulliert. Dar√ľber hinaus muss ein Verk√§ufer, der seinen Immobilienkaufvertrag storniert, m√∂glicherweise noch die Verkaufsprovision seines Immobilienmaklers bezahlen.

Abbrechen einer Transaktion

Au√üerhalb einer gerichtlichen Verf√ľgung k√∂nnen Immobilienverk√§ufer und -k√§ufer nicht gezwungen werden, ihre Transaktionen durchzuf√ľhren. Das Abbrechen eines Immobilienverkaufs kann ebenso einfach sein wie das Informieren der Beteiligten, dass der Deal aus ist. Nat√ľrlich k√∂nnen die Handlungen, Strafen und Rechtsmittel, die aus einem annullierten Immobiliengesch√§ft resultieren, kompliziert werden. Schlie√ülich, w√§hrend bestimmte Leistungen nach einer Stornierung des Immobilienverkaufs verf√ľgbar sind, verlangen die Gerichte in der Regel, dass vor der Bestellung keine anderen angemessenen Rechtsmittel bestehen.

√úberlegungen

Experten sagen, dass Rechtsberatung sollte fr√ľh gesucht werden, wenn es scheint, ein Immobiliengesch√§ft kann entwirren. Manchmal, um rechtliche Verstrickungen zu vermeiden, k√∂nnen Immobilienverk√§ufer und -k√§ufer und ihre Vertreter einfach gegenseitig ihre Kaufvertr√§ge k√ľndigen. K√§ufer in von Verk√§ufern stornierten Immobiliengesch√§ften erhalten normalerweise alle hinterlegten Treuhandgelder zur√ľck und verklagen manchmal auch Verk√§ufer auf Kosten und Sch√§den. Die meisten Immobilienkaufvertr√§ge listen auch Gr√ľnde auf, aus denen diese Vereinbarungen rechtskr√§ftig gek√ľndigt werden k√∂nnen.


Video-Guide: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

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