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Kann Eine Zweite Hypothek In Die Refinanzierung Des Home Affordability-Programms Aufgenommen Werden?

Das making home affordable (mha) -programm bietet hypothekendarlehen fĂŒr millionen von kreditnehmern unter wasser zu hause darlehen. Distressed kreditnehmer, die mehr auf ihre hypothek als die immobilie wert ist, können qualifizieren, aus unerschwinglichen ersten und zweiten hypotheken zu refinanzieren. Die transaktion ersetzt eine nicht staatliche versicherung...

Kann Eine Zweite Hypothek In Die Refinanzierung Des Home Affordability-Programms Aufgenommen Werden?


In Diesem Artikel:

HARP gibt Unterwasserkreditnehmern einen Weg aus schlechten Hypotheken.

HARP gibt Unterwasserkreditnehmern einen Weg aus schlechten Hypotheken.

Das Making Home Affordable (MHA) -Programm bietet Hypothekendarlehen fĂŒr Millionen von Kreditnehmern unter Wasser zu Hause Darlehen. Distressed Kreditnehmer, die mehr auf ihre Hypothek als die Immobilie wert ist, können qualifizieren, aus unerschwinglichen ersten und zweiten Hypotheken zu refinanzieren. Die Transaktion ersetzt einen nicht-staatlichen versicherten Kredit durch eine Hypothek, die von der Federal Housing Administration (FHA) durch ein Programm namens "Home Affordable Refinance Program" (HARP) versichert wird.

HARP-Grundlagen

HARP wurde entwickelt, um Kreditnehmer mit einem Ausfallrisiko zu erschwinglichen und stabilen Hypotheken zu konfrontieren. Solche Kreditnehmer haben ein negatives Eigenkapital in ihrem Haus, indem sie mehr als ihren angemessenen Marktwert schulden; geplante Zahlungen erhöhen; und finanzielle Schwierigkeiten haben. Der Refinanzierungsprozess umfasst einen Kreditantrag und eine Zeichnung, um die KreditwĂŒrdigkeit des Kreditnehmers sicherzustellen. Eine zweite Hypothek, einschließlich einer Home-Equity-Kreditlinie (HELOC), kann bestehen bleiben oder gelöscht werden, wenn beide Kreditgeber einer Teilnahme an HARP zustimmen.

FHA2LP

Ein Kreditnehmer, dessen erste Hypothekenbank verpflichtet, an HARP teilnehmen und mit einer FHA-versicherten Hypothek refinanziert, kann auch seine zweite Hypothek auf das gleiche Haus reduziert oder durch das FHA Second Lien-Programm (FHA2LP) reduziert werden, sagt Making Home Affordable. Das Finanzministerium stellt dem zweiten Pfandrechtsinhaber einen Anreiz fĂŒr seine Teilnahme in Höhe von bis zu 500 US-Dollar zur VerfĂŒgung. Der Kreditgeber muss auch zustimmen, den Kreditnehmer von allen Verpflichtungen zur RĂŒckzahlung des vergebenen Betrags freizustellen, sagt das Ministerium fĂŒr Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).

Teilnahmeberechtigung

Um sich fĂŒr eine FHA-Short-Refinanzierung und eine zweite Hypothek-Abschreibung zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer auf den Hypotheken aktuell sein. Der Kreditnehmer muss auch eine Verringerung des Einkommens und die UnfĂ€higkeit zur RĂŒckzahlung der Hypothek in naher Zukunft nachweisen. Die zu refinanzierenden Hypotheken mĂŒssen vor dem 1. Januar 2009 entstanden sein. Ein Kreditnehmer darf innerhalb der letzten 10 Jahre keine "Schwerverbrechen, Diebstahl, Betrug, FĂ€lschung, GeldwĂ€sche oder Steuerhinterziehung im Zusammenhang mit einer Hypothek oder Immobilientransaktion" haben Sagt MHA.

Tipps

Verwenden Sie das Nachschlagwerkzeug auf der Making Home Affordable Website der Regierung, um herauszufinden, welche Kreditgeber an FHA2LP teilnehmen. Es stellt den Kreditgeber- oder Servicer-Namen, Kontaktinformationen und die verschiedenen Programme zur VerfĂŒgung, an denen es teilnimmt.

Obwohl die RefinanzierungssĂ€tze unter HARP in der Regel niedriger sind als die bisherige Rate des Kreditnehmers, kann das damit verbundene zusĂ€tzliche Risiko immer noch dazu fĂŒhren, dass die ZinssĂ€tze höher sind als die aktuellen MarktsĂ€tze. FĂŒr alle HARP-Refinanzierungen fallen die Abschlusskosten an.

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