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Kann Eine Umgekehrte Hypothek Von Einem Erben Der Immobilie Angenommen Werden?

Formal bezeichnet als "home equity conversion hypotheken" (hecms), sind reverse-hypotheken f√ľr hausbesitzer 62 jahre alt oder √§lter und erm√∂glichen diese eigenheimbesitzer, eigenkapital aus ihren bezahlten h√§usern zu ziehen. Da dieses finanzprodukt mit √§lteren menschen zu tun hat, ist es unvermeidlich, dass bestimmte hausbesitzer sterben werden...

Kann Eine Umgekehrte Hypothek Von Einem Erben Der Immobilie Angenommen Werden?


In Diesem Artikel:

Reverse Hypotheken können von den Erben des inverse Hypothekenbesitzes nicht angenommen werden.

Reverse Hypotheken können von den Erben des inverse Hypothekenbesitzes nicht angenommen werden.

Formal bezeichnet als "Home Equity Conversion Hypotheken" (HECMs), sind Reverse-Hypotheken f√ľr Hausbesitzer 62 Jahre alt oder √§lter und erm√∂glichen diese Eigenheimbesitzer, Eigenkapital aus ihren bezahlten H√§usern zu ziehen. Da dieses Finanzprodukt mit √§lteren Menschen handelt, ist es unvermeidlich, dass bestimmte Hausbesitzer mit diesen Hypotheken an ihren H√§usern sterben werden. Umgekehrte Hypotheken auf geerbtes Eigentum sind zahlbar bei Tod, also Erben sind nicht erlaubt, sie zu √ľbernehmen.

Reverse Hypotheken

Reverse Hypotheken erm√∂glichen √§lteren Hausbesitzern, Eigenkapital aus ihren H√§usern zu ziehen. W√§hrend w√§hrend der Laufzeit eines Darlehensgebers mit umgekehrter Hypothek keine Zahlungen f√§llig sind, werden solche Hypotheken f√§llig und zahlbar bei Tod. Nach Angaben des amerikanischen Ministeriums f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) wird eine umgekehrte Hypothek in einer Zahlung nach dem Tod des Schuldners zur√ľckgezahlt. Umgekehrte Hypothekendarlehen erlauben normalerweise Erben von r√ľckw√§rts-hypothekierten H√§usern drei bis 12 Monate, diese Hypotheken abzuzahlen.

R√ľckhypotheken auszahlen

Eine Art und Weise, wie Erben eines in R√ľckw√§rtsrichtung verpf√§ndeten Heims diese Hypothek auszahlen, ist, das Haus zu verkaufen. Reverse Hypotheken spiegeln nur einen Teil des Eigenkapitals eines Hauses wider. Es ist daher m√∂glich, ein Haus mit umgekehrter Hypothek zu verkaufen, genug Gewinn aus dem Verkaufserl√∂s zu erzielen, um die umgekehrte Hypothek abzuzahlen, und den Erl√∂s f√ľr andere Zwecke √ľbrig zu lassen. Die Inhaber eines umgekehrten Hypothekarkredits haben auch die M√∂glichkeit, eine traditionelle Hypothekenfinanzierung zu beantragen, um die umgekehrte Hypothek zur√ľckzuzahlen.

Umgekehrte Hypothekenverfallserklärung

Da eine umgekehrte Hypothek f√§llig und zahlbar ist, besteht die M√∂glichkeit einer umgekehrten Hypothekenklausel. Ein Reverse-Mortgage-Darlehensgeber hat das Recht, auf die Hypothek, um das Darlehen zu befriedigen, aber dies wird oft als letztes Mittel getan werden. Erben des verstorbenen Hauseigent√ľmers werden erwartet, den umgekehrten Hypothekenverleiher zu benachrichtigen, um R√ľckzahlungsoptionen zu besprechen. Wenn die umgekehrte Hypothek nicht durch einen Hausverkauf oder eine andere Option zur√ľckgezahlt wird, k√∂nnte der Kreditgeber eine Zwangsversteigerung beantragen.

√úberlegungen

Fast alle R√ľckhypotheken werden unter HUDs Federal Housing Administration (FHA) -verwaltetem HECM-Programm durchgef√ľhrt. HUD- und FHA-Richtlinien sehen keine √úbernahme einer R√ľckhypothek durch Erben vor. Die Abschottung eines in umgekehrter Hypothek verpf√§ndeten Heims wird als freiwillig betrachtet und wird die Kredithistorie der Erben nicht negativ beeinflussen. Typischerweise m√ľssen Reverse-Mortgage-Kreditnehmer eine Reverse-Mortgage-Versicherung mit sich f√ľhren, die den R√ľckzahlungsbetrag f√ľr die R√ľckzahlung der Hypothek bei Todesfall reduziert.


Video-Guide: Zeitgeist: Addendum (2008).

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