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Kann Eine Rent-To-Own Auf Eine Kreditauskunft Gehen?

Zahlungsverl├Ąufe im zusammenhang mit mietvertr├Ągen erscheinen im allgemeinen nicht in den berichten der wichtigsten kreditauskunfteien equifax, experian und transunion. Das liegt vor allem daran, dass laut der federal trade commission die bundes- und die meisten landesgesetze mietkauftransaktionen nicht als kredit behandeln...

Kann Eine Rent-To-Own Auf Eine Kreditauskunft Gehen?


In Diesem Artikel:

Zahlungen im Zusammenhang mit Mietvertr├Ągen werden in der Regel nicht in den ├╝blichen Kreditberichten aufgef├╝hrt, aber in der Finanzdienstleistungsbranche gibt es Bewegungen, die sie einschlie├čen.

Zahlungen im Zusammenhang mit Mietvertr├Ągen werden in der Regel nicht in den ├╝blichen Kreditberichten aufgef├╝hrt, aber in der Finanzdienstleistungsbranche gibt es Bewegungen, die sie einschlie├čen.

Zahlungsverl├Ąufe im Zusammenhang mit Mietvertr├Ągen erscheinen im Allgemeinen nicht in den Berichten der wichtigsten Kreditauskunfteien Equifax, Experian und TransUnion. Das liegt vor allem daran, dass laut der Federal Trade Commission die Bundesgesetze und die meisten Landesgesetze Mietkauftransaktionen nicht als Kreditverk├Ąufe betrachten, da der Verbraucher nicht verpflichtet ist, den Gegenstand zu kaufen. Es ist eine Vereinbarung, wo Sie in Raten zahlen - in der Regel auf w├Âchentlicher oder monatlicher Basis, mit anderen Geb├╝hren im Vertrag festgelegt - und der Artikel wird zur├╝ck in den Laden gehen, wenn Sie auf Zahlungen zur├╝ckfallen. Und es ist oft keine Kreditpr├╝fung beteiligt.

Die gleichen allgemeinen Grunds├Ątze gelten auch f├╝r den Fall eines Mietvertrags zum Kauf eines Eigenheims, der auch in den meisten Standard-Kreditberichten nicht enthalten ist.

Es gibt jedoch Bewegungen innerhalb der Finanzdienstleistungsbranche, um die Arten von Daten zu erweitern, die in Berichten erscheinen, einschlie├člich Mietvertr├Ąge.

States, die nach Änderungen suchen

Rent-to-Own-Transaktionen k├Ânnten bei der Kreditberichterstattung h├Ąufiger auftreten, da Staaten diese Angelegenheiten nach den gleichen Gesetzen behandeln, die f├╝r Kreditverk├Ąufe gelten, um die Verbraucher vor potenziell r├Ąuberischen Preis- und Geb├╝hrenpraktiken zu sch├╝tzen. Laut der FTC haben Gerichte in einigen Bundesstaaten entschieden, dass Mietkauftransaktionen tats├Ąchlich Kreditverk├Ąufe sind, einschlie├člich New Jersey, Minnesota und Wisconsin. Derzeit gelten sie jedoch nicht als Kredittransaktionen nach Bundesgesetzen, einschlie├člich des Truth-in-Lending Act oder des Consumer Leasing Act.

Zuk├╝nftiges Scoring kann Mietvertr├Ąge enthalten

Unternehmen, die die Finanzdienstleistungsbranche bedienen, bieten seit kurzem alternative Kreditdaten- und Scoring-Services an, die Kreditgebern helfen sollen, das Kreditrisiko genauer einzusch├Ątzen und m├Âglicherweise die Basis von Kunden, die Kredite erhalten, zu erweitern. So f├╝hrte der Research-Anbieter CoreLogic im vergangenen Jahr einen Kreditbericht mit einem Scoring-Modell ein, das Mietvertr├Ąge, Zahltagdarlehen und bestimmte Gebrauchtwagenkredite umfasst. Der Erfolg dieser Erg├Ąnzungen h├Ąngt davon ab, dass sich die Kreditgeber regelm├Ą├čig anmelden, um solche Daten regelm├Ą├čig zu melden, und dass die gro├čen Kreditberichterstattungsunternehmen eine Massenannahme vornehmen.

Vor- und Nachteile des Hinzuf├╝gens von Daten

CoreLogic und andere Bef├╝rworter argumentieren, dass die Berichterstattung ├╝ber nicht-traditionelle Kreditdaten Verbrauchern helfen wird, die noch nie ein Haus gekauft haben und Schwierigkeiten haben, traditionelle Kredite und Kreditkarten zu bekommen, obwohl sie eine verantwortungsbewusste Nutzung nicht traditioneller Vereinbarungen wie Miete haben -besitzen. Kritiker, einschlie├člich der nationalen Vereinigung der Verbraucherrechtsvertreter, sagen, dass die Berichterstattung von Daten von nicht traditionellen Kreditgebern - von denen einige nicht verbraucherfreundlich sind - mehr dazu beitragen k├Ânnte, die Kreditw├╝rdigkeit eines Individuums zu verbessern.

Andere ├ťberlegungen

Es gibt immer noch relativ wenige Vermieter - und andere, die in Mietvertr├Ąge involviert sind -, die den gro├čen Kreditauskunfteien ihre Zahlungshistorie melden. Allerdings k├Ânnen Verbraucher, die keine Mietvertr├Ąge eingehen und in einem Gerichtsverfahren verloren haben, R├╝ckwirkungen auf eine Kreditauskunft haben, wenn gegen sie Lehns- oder andere Strafen verh├Ąngt werden, um unbezahlte Schulden einzutreiben. Bundes- und Bezirksgericht Entscheidungen geh├Âren zu den Punkten, die auf einem Kredit-Bericht eines Verbrauchers erscheinen.


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