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Kann Eine Eigentums√ľbertragung Auf Einen Trust Aufheben?

Eine quitclaim-urkunde kann verwendet werden, um immobilien in ein lebendiges vertrauen zu verwandeln. Dies ist einfach, kann aber einige einschränkungen haben.

Kann Eine Eigentums√ľbertragung Auf Einen Trust Aufheben?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Ein quitclaim Tat und ein lebendiges Vertrauen können Ihnen helfen, Nachlass zu vermeiden.

Ein quitclaim Tat und ein lebendiges Vertrauen können Ihnen helfen, Nachlass zu vermeiden.

Ein Quitclaim wird h√§ufig verwendet, um pers√∂nliches Eigentum von Immobilien in ein Vertrauen zu √ľbertragen. Ohne die Immobilie in den Trust zu legen, unterliegt sie den Zeitvorgaben und Geb√ľhren f√ľr die Nachlassverwaltung. W√§hrend eine Quitclaim-Tat h√§ufig verwendet wird, ist es nicht die einzige Tat, die die Eigenschaft in die Vertrauensstellung bringt.

Den Trust mit einer Quitclaim-Urkunde finanzieren

Die Finanzierung einer Stiftung bedeutet, dass die Verm√∂genswerte ordnungsgem√§√ü betitelt werden, so dass der Trust, nicht die Treuh√§nder oder urspr√ľnglichen Eigent√ľmer, Eigent√ľmer der Verm√∂genswerte sind. Quitclaim-Urkunden k√∂nnen das Vertrauen in Immobilien finanzieren. Eine K√ľndigungsurkunde gibt alle Rechte an der Immobilie ohne Gew√§hr ab. Die Person, die die Urkunde unterschreibt, gibt das Eigentum an die neue Person oder Einheit, die auf der Urkunde genannt ist, in diesem Fall das Vertrauen.

Um den Trust ordnungsgem√§√ü zu finanzieren, m√ľssen Sie zuerst den g√ľltigen Trust eingerichtet haben. Er muss die Immobilie anhand der rechtlichen Beschreibung und Adresse identifizieren. Diese Information entspricht den Informationen, die auf der Quitclaim-Urkunde ben√∂tigt werden.

F√ľllen Sie die Quitclaim-Urkunde mit allen relevanten Informationen aus, einschlie√ülich des legalen Namens und des Titels des Verpflichteten, des Namens und des Titels des neuen Eigent√ľmers sowie der Beschreibung der Immobilie. Der Konzessionsgeber gibt das Eigentum. Der Empf√§nger erh√§lt das Eigentum. In diesem Fall ist der Berechtigte das Vertrauen. Quitclaim-Urkunden m√ľssen notariell beglaubigt und beim Bezirksschreiber oder Assessor eingereicht werden.

Kalifornien erfordert einen vorläufigen Eigentumsänderungsbericht und eine Steuerbeglaubigung, die mit der Quitclaim-Urkunde eingereicht wurden.

Mögliche Probleme mit Quitclaim Deeds

W√§hrend eine Quitclaim-Tat √ľblich und einfach ist, hat sie einige Grenzen, um die Titelkette zu garantieren. Im Fall von Einzelpersonen, die eine Stiftung finanzieren, ist dies normalerweise kein Problem, aber es kann problematisch werden, wenn die Immobilie verkauft wird.

Eine bessere Option ist die Garantieleistung, die einen sauberen Titel garantiert. Wenn und falls die Beg√ľnstigten sich entscheiden zu verkaufen, beinhaltet die Garantieerkl√§rung eine Titelsuche; deshalb braucht es mehr Zeit und andere Ausgaben. Ansonsten ist der Aufnahmevorgang der gleiche wie ein Quitclaim-Dokument.

Fällig auf Verkaufsklausel

Viele Hausbesitzer haben Angst vor einer f√§lligen Verkaufsklausel, wenn das Haus noch eine Hypothek hat. Zwar kann die f√§llige Verkaufsklausel bei √Ąnderung des Titels verlangt werden, doch spielt diese tats√§chlich nur eine Rolle in einem unwiderruflichen lebendigen Treuhandverh√§ltnis, bei dem die Konzessionsgeber keinen Anspruch auf das Eigentum haben und es vollst√§ndig im Treuhandverm√∂gen f√ľr die Beg√ľnstigten liegt. Da die Konzession√§re den Verm√∂genswert nicht mehr besitzen, k√∂nnte die Bank ihr Geld verlangen.

Widerrufliche lebende Trusts haben nicht die gleiche Beschr√§nkung, da die Treuh√§nder das Eigentum jederzeit w√§hrend ihres Lebens zur√ľcknehmen k√∂nnen. Besprechen Sie mit Ihrem Darlehensgeber eine potenzielle Verkaufsklausel, bevor Sie √Ąnderungen an der Transaktion vornehmen. Im Wesentlichen halten widerrufliche Trusts das Eigentum f√ľr Einzelpersonen als Treuh√§nder. Wenn der Konzession√§r und der Treuh√§nder dieselbe Person sind, sehen die Kreditgeber keinen echten Eigent√ľmerwechsel und verlangen keine f√§lligen Geldmittel. √úberpr√ľfen Sie mit Ihrem Kreditgeber, bevor Sie eine Tat abschlie√üen.

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