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Kann Eine Quit Claim Deed Für Ungültig Erklärt Werden, Wenn Ein Wort Falsch Geschrieben Ist?

Quit claim urkunden wie schenkungsurkunden sind gültige mittel zur eigentumsübertragung. Sobald sie ausgeführt und ausgeliefert sind, können sie nicht einfach wegen betrugs entwertet werden. Häufige fehler in urkunden, wie falsch geschriebene wörter, können korrigiert werden. Solange es eine absicht gab, titel und die anderen elemente eines...

Kann Eine Quit Claim Deed Für Ungültig Erklärt Werden, Wenn Ein Wort Falsch Geschrieben Ist?


In Diesem Artikel:

Ein falsch geschriebenes Wort führt nicht zum Erlöschen einer beendeten Anspruchsurkunde.

Ein falsch geschriebenes Wort führt nicht zum Erlöschen einer beendeten Anspruchsurkunde.

Quit Claim Urkunden wie Schenkungsurkunden sind gültige Mittel zur Eigentumsübertragung. Sobald sie ausgeführt und ausgeliefert sind, können sie nicht einfach wegen Betrugs entwertet werden. Häufige Fehler in Urkunden, wie falsch geschriebene Wörter, können korrigiert werden. Solange die Absicht bestand, den Titel zu übertragen, und die anderen Elemente einer gültigen Urkunde erfüllt wurden, wird die Quittierungsurkunde einen Gültigkeitstest bestehen.

Elemente eines gültigen Beendigungsnachweises

Eine Urkunde kann ungültig werden, wenn nicht klar ist, wer die Parteien sind; dass es eine Absicht gab, eine Immobilienschuld zu übertragen; und es gibt keine klare Beschreibung der zu vermittelnden Immobilie.

Die für eine gültige Urkunde erforderlichen Elemente können je nach Gerichtsbarkeit variieren. Die wichtigsten Elemente sind jedoch: (1) Die Urkunde muss die Namen der Parteien enthalten - Erfüllungsgehilfen und Finanzhilfeempfänger; (2) eine Beschreibung der Art der Eigentumsübertragung, die übertragen wird; (3) die Art der Gegenleistung, die der Berechtigte dem Konzessionsgeber gewährt; (4) eine Beschreibung der Immobilie, die es ermöglicht, sie aus anderen Objekten zu identifizieren; und (5) das Datum der Ausführung.

Nachdem alle Elemente erfüllt sind, muss die Urkunde zur Übertragung übergeben werden. Lieferung bedeutet nicht notwendigerweise, dass der Konzessionär die Urkunde dem Empfänger übergeben muss. Die Lieferung kann durch Übergabe der unterschriebenen Urkunde an einen Treuhandverwalter oder einen Anwalt oder durch die Eintragung der Urkunde erfolgen.

Arten von Fehlern gefunden in Taten

Die häufigsten Arten von Fehlern, die in erfassten Urkunden gefunden werden, die die Eigentumsübertragung betreffen können, sind falsch geschriebene Wörter, normalerweise die Namen der Parteien oder eine falsche Beschreibung des Eigentums.

Ein falsch geschriebenes Wort in einer Auflösungsurkunde ist kein fataler Fehler, solange das richtige Wort oder die korrekte Beschreibung aus dem, was die Parteien zu erreichen versuchen, entschlüsselt werden kann.

Einreichung einer korrigierenden Urkunde

Wenn das falsch geschriebene Wort entdeckt wird, bevor die Tat aufgezeichnet wird, kann es leicht korrigiert werden, indem der Konzessionär eine weitere Tat mit der Korrektur ausführt. Wenn die Tat jedoch aufgezeichnet wurde, kann der Konzessionär eine "korrigierende" Tat ausführen, die das falsch geschriebene Wort korrigiert. Die Weigerung des Konzessionärs, eine Korrektururkunde zu unterzeichnen, wird die Tat nicht besiegen, wenn sie in jedem anderen Aspekt gültig ist.

Wenn der Grant sich weigert, eine Korrektururkunde zu unterzeichnen

Wenn der Konzessionär es ablehnt, eine Korrektururkunde zu unterzeichnen, oder aus irgendeinem Grund nicht verfügbar ist, kann ein Anwalt eine eidesstattliche Erklärung des Schreibers aufzeichnen, die lediglich angibt, dass die ursprüngliche Urkunde einen Fehler enthielt, und eine Beschreibung des Fehlers liefern.

Wenn das falsch geschriebene Wort zufällig entweder der Name des Bewilligers oder des Zuschussempfängers ist und der Konzessionär die Ausführung einer Korrektururkunde ablehnt, kann der Berechtigte das Gericht um Wiedergutmachung bitten, solange das Gericht durch alle Beweise bestimmen kann, wer die richtigen Parteien sind zur Durchführung der Tat führen.

Video-Guide: Repentance (1987) dir. Tengiz Abuladze (Multisubs).

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