Men├╝

Zuhause

Kann Eine Person Hypothekenzinsen F├╝r Einkommensteuer Abziehen?

Die m├Âglichkeit, hypothekenzinsen als einkommenssteuerabzug zu verwenden, ist einer der beliebtesten abz├╝ge, die von us-steuerzahlern gezogen werden. Ein reduzierter einkommensteuerbescheid ist ein zus├Ątzlicher vorteil von wohneigentum, wenn das haus mit einer hypothek finanziert wird. Die anzahl der f├Ąlle, in denen hypothekenzinsen nicht steuerlich abzugsf├Ąhig sind, ist sehr begrenzt.

Kann Eine Person Hypothekenzinsen F├╝r Einkommensteuer Abziehen?


In Diesem Artikel:

Hypothekenzinsen sind f├╝r die meisten Hausbesitzer steuerlich absetzbar.

Hypothekenzinsen sind f├╝r die meisten Hausbesitzer steuerlich absetzbar.

Die M├Âglichkeit, Hypothekenzinsen als Einkommenssteuerabzug zu verwenden, ist einer der beliebtesten Abz├╝ge, die von US-Steuerzahlern gezogen werden. Ein reduzierter Einkommensteuerbescheid ist ein zus├Ątzlicher Vorteil von Wohneigentum, wenn das Haus mit einer Hypothek finanziert wird. Die Anzahl der F├Ąlle, in denen Hypothekenzinsen nicht steuerlich abzugsf├Ąhig sind, ist sehr begrenzt.

Funktion

Zinsen, die f├╝r eine Hypothek in Wohneigentum gezahlt werden, gelten in den meisten F├Ąllen als abzugsf├Ąhige Kosten, die in den Einzelabz├╝gen eines Steuerpflichtigen ber├╝cksichtigt werden k├Ânnen. Ein Steuerzahler muss Steuern mit dem IRS-Formular 1040 einreichen, um Einzelabz├╝ge vorzunehmen, die in Anhang A der 1040 aufgef├╝hrt sind. Hypothekenzinsen werden dem Hausbesitzer und dem IRS auf dem Formular 1098 gemeldet.

├ťberlegungen

Die Steuerpflichtigen haben die Wahl zwischen einem standardm├Ą├čigen Abzug f├╝r Einkommensteuerzwecke oder der Angabe ihrer Abz├╝ge. Die Standardabzugsbetr├Ąge f├╝r das Jahr 2009 beliefen sich auf 5.700 US-Dollar f├╝r Einzelsteuerpflichtige, 11.400 US-Dollar f├╝r Ehegattenrenten und 8.350 US-Dollar f├╝r den Status als Haushaltsvorstand. Wenn die Gesamtertr├Ąge eines Steuerpflichtigen h├Âher sind als diese Betr├Ąge, ist es besser, die Einzelabz├╝ge zu verwenden. Die f├╝r eine Hypothek gezahlten Zinsen sind h├Ąufig der Abzug, der den Steuerzahler ├╝ber den Standardabzug stellt und eine zus├Ątzliche Steuererm├Ą├čigung durch die Verwendung von Einzelabz├╝gen vorsieht.

Einschr├Ąnkungen

Die Abgabenordnung erlaubt den Abzug von Zinsen, die f├╝r Hypotheken in H├Âhe von bis zu einer Million Dollar gezahlt werden, wenn die Hypothek "das Haus kaufen, bauen oder verbessern" soll. Hypothekenzinsen k├Ânnen auf ein erstes und zweites Haus abgezogen werden. Zinsen f├╝r einen Eigenheimkredit k├Ânnen f├╝r Kreditbetr├Ąge bis zu 100.000 US-Dollar abgezogen werden. Wenn die prim├Ąre Hypothek refinanziert wird, wird die neue Hypothek als das Darlehen betrachtet, um zu kaufen, zu bauen oder sich in H├Âhe des Kreditsaldos der refinanzierten Hypothek zu verbessern. Geld, das in einer Auszahlungshypothek ├╝ber dem vorherigen Hypothekensaldo eingenommen wird, gilt als Eigenheimschulden und unterliegt der Grenze von 100.000 US-Dollar f├╝r abzugsf├Ąhige Zinsen.

Einkommensgrenzen

F├╝r das Jahr 2009 wurde der Abzug der Hypothekenzinsen f├╝r Steuerpflichtige mit einem bereinigten Bruttoeinkommen - AGI - ├╝ber 166.800 US-Dollar eingestellt. Das Auslaufen der Abz├╝ge ist nach 2009 aus den Steuergesetzen ausgelaufen. Hypothekenzinsen f├╝r einen Hauptwohnsitz und einen Zweitwohnsitz waren steuerlich abzugsf├Ąhig f├╝r Hypothekensalden bis zur Grenze von 1 Mio. USD.

Eigenschaften

Die H├Âhe der als Abzug geltend gemachten Zinsen wird gek├╝rzt, wenn ein Teil des Hauses als Eigenheim genutzt oder vermietet wird. Zinsen f├╝r ein Darlehen f├╝r einen Zeitanteil k├Ânnen als Zinsabzug f├╝r ein Zweitwohnsitz verwendet werden. Hypothekenpr├Ąmien und Geb├╝hren f├╝r versp├Ątete Zahlungen k├Ânnen auch steuerlich absetzbar sein.


Video-Guide: .

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen