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Kann Ich Verhindern, Dass Ich Eine Hypothek Bekomme?

Wenn sie eine bank├╝berziehung haben, werden sie nicht von einer hypothek disqualifiziert. Aber wenn sie chronische ├╝berziehungen haben, k├Ânnte es. Das signalisiert den kreditgebern, dass sie entweder nicht genug geld haben, um sich die hypothek leisten zu k├Ânnen, oder dass sie nicht gut mit ihren finanzen umgehen.

Kann Ich Verhindern, Dass Ich Eine Hypothek Bekomme?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 20. Juni 2018

Wenn Sie einen Scheck ├╝ber mehr Geld schreiben, als in Ihrem Girokonto vorhanden ist, ├╝berzeichnen Sie dieses Konto und erstellen einen ├ťberziehungsbetrag. In einigen F├Ąllen wird eine absichtliche ├ťberziehung auch als "Bounce-Check" bezeichnet, obwohl einige Bankkunden Kontokorrent-├ťberziehungsschutz haben. In F├Ąllen, in denen Ihre Kontoausz├╝ge eine chronische Anzahl von Kontokorrentkrediten aufweisen, k├Ânnten Ihre Chancen auf eine Hypothek gef├Ąhrdet sein.

├ťberziehungen und Hypotheken

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, wird der Kreditgeber Ihre Kreditauskunft von mindestens einem der drei wichtigsten Kreditauskunfteien abrufen. Kontokorrentkredite werden nicht direkt in Ihrer Kreditauskunft angezeigt. Wenn Sie jedoch Ihre ├ťberziehungskredite nicht zur├╝ckzahlen k├Ânnen und diese zur Inkassoabteilung Ihrer Bank gehen, k├Ânnen diese Inkassoaktionen den Kreditauskunfteien gemeldet werden. Abweichende Kreditauskunfteintr├Ąge, wie z. B. Inkassoma├čnahmen gegen Sie, werden ebenfalls Ihre Kreditw├╝rdigkeit herabsetzen und Ihre Hypothekenqualifizierungsm├Âglichkeiten beeintr├Ąchtigen.

Bankauszug Beweise

Kreditgeber bitten Hypothekenbewerber immer, fr├╝here Kontoausz├╝ge als Dokumentation zu liefern. ├ťberziehungen in der letzten Zeit werden auf Ihren Kontoausz├╝gen angezeigt. Beweise f├╝r chronische ├ťberziehungen oder die Verwendung von ├ťberziehungsschutz k├Ânnten ein Zeichen f├╝r unzureichendes Einkommen oder die Unf├Ąhigkeit sein, Ihr Geld zu verwalten. Wenn Sie Ihre Bankgeschichte und ├ťberziehungskredite betrachten, kann Ihr Hypothekengeber entscheiden, Ihre Bewerbung abzulehnen.

Bank├╝berziehungsschutz

├ťberziehungsschutz kann ein wertvoller Service sein, wenn er sinnvoll eingesetzt wird. ├ťberziehungsschutz-Konten sind jedoch wirklich Kreditlinien. Alle Kreditlinien, die Sie haben, werden in Ihrem Kreditbericht angezeigt, einschlie├člich Kontokorrentkonten. Wenn Sie beispielsweise ├ťberziehungsschutz f├╝r bis zu 10.000 US-Dollar haben, haben Sie m├Âglicherweise eine Kreditlinie von 10.000 US-Dollar. Hypothekendarlehensgeber analysieren Kreditlinien und nachdem Sie zu viel von Ihrem verf├╝gbaren Kredit verwendet haben, k├Ânnen Sie einen Hypothekenantrag verletzen. Im Allgemeinen sehen Kreditgeber gerne, dass Sie nicht mehr als 30 Prozent Ihres verf├╝gbaren Kredits verwenden. Wenn Sie beginnen, mehr als das zu verwenden, k├Ânnten Kreditgeber glauben, dass Sie zu d├╝nn finanziell gestreckt werden, um die Hypothekenzahlungen zu leisten.

Hypotheken und Risiko

Hypothekendarlehengeber vergeben nie Kredite, ohne Underwriter ├╝ber Anwendungen mit einem feinen Zahnkamm hinauszugehen. Der von Ihnen eingereichte Hypothekenantrag wird von einem Kreditversicherer auf die H├Âhe des Risikos gepr├╝ft, das Sie f├╝r den Kreditgeber haben. Probleme wie ├ťberziehungskredite, versp├Ątete Kreditzahlungen, zu hohe Schulden und zu geringe Einnahmen erh├Âhen das Kreditausfallrisiko. Zumindest m├╝ssen riskantere Hypothekendarlehensanw├Ąrter h├Âhere Zinsen zahlen oder sogar abgelehnt werden.


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