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Kann Mein Haus Neu Bewertet Werden, Während Ich Eine Hypothek Habe?

Eigenheimbesitzer, mit oder ohne hypotheken, m√ľssen sich oft mit hauswerten auseinandersetzen, besonders wenn verm√∂genssteuern diskutiert werden. Die gemeinden bringen oft eine bestimmte menge an einnahmen aus der verm√∂genssteuererhebung ein. Regierungssteuerbeh√∂rden wie st√§dte und landkreise bewerten h√§user in ihren rechtsgebieten regelm√§√üig auf...

Kann Mein Haus Neu Bewertet Werden, Während Ich Eine Hypothek Habe?


In Diesem Artikel:

Home Assessments ber√ľcksichtigen keine bestehenden Hypotheken.

Home Assessments ber√ľcksichtigen keine bestehenden Hypotheken.

Eigenheimbesitzer, mit oder ohne Hypotheken, m√ľssen sich oft mit Hauswerten auseinandersetzen, besonders wenn Verm√∂genssteuern diskutiert werden. Die Gemeinden bringen oft eine bestimmte Menge an Einnahmen aus der Verm√∂genssteuererhebung ein. Regierungssteuerbeh√∂rden wie St√§dte und Landkreise bewerten H√§user in ihren Gerichtsbarkeiten regelm√§√üig, um sicherzustellen, dass sie angemessen besteuert werden. Es spielt auch keine Rolle, ob ein Haus eine Hypothek hat, wenn es um seinen gesch√§tzten Wert geht.

Home Assessments

Es gibt drei Arten von Wert, wenn es um Immobilien geht: Schätzwert, Marktwert und Schätzwert. Oft sind die Einschätzung, der Markt und die Bewertung eines Hauses eng miteinander verbunden. Der Wert eines Hauses ist jedoch eine Funktion der Bewertungsrichtlinien und -verfahren einer staatlichen Steuerbehörde. Selbst wenn der Marktwert Ihres Hauses niedrig ist, ist es zum Beispiel immer noch möglich, dass der Bewertungsprozess Ihrer Gemeinde es höher bewertet.

Hypotheken und Bewertungen

Gemeindegutachter verwenden eine Vielzahl verschiedener Methoden, um den Wert eines Hauses zu ermitteln. Sie sehen sich oft an, wof√ľr andere √§hnliche Eigenschaften verkaufen, sowie f√ľr die Kosten f√ľr den Ersatz von Eigentum. Assessoren betrachten keine bestehenden Hypotheken oder Pfandrechte auf einer Immobilie, um ihren gesch√§tzten Wert zu bestimmen. Und es wird gesch√§tzt, dass bis zu 60 Prozent aller Immobilien √ľbersch√§tzt werden.

Anfechtung von Bewertungen

Sie werden nicht weit kommen, um die Einsch√§tzung Ihres Hauses zu bestreiten, indem Sie Ihre bestehende Hypothek in das Argument bringen. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Einsch√§tzung Ihres Hauses zu hoch ist, bestimmen Sie zuerst, ob Sie sich pers√∂nlich mit dem Immobiliengutachter treffen k√∂nnen. Auch die Anfechtung einer Verm√∂gensbewertung bedeutet im Allgemeinen, dass Sie eine Beschwerde bei der Verm√∂genssteuer oder der Verm√∂gensbewertungsstelle Ihrer Gemeinde einreichen. Bestimmte Staaten erlauben auch Hauseigent√ľmern, ihre Einsch√§tzungen auf Landesebene einzulegen, wenn ihre lokalen Bewertungsaussch√ľsse ihre urspr√ľnglichen Einspr√ľche ablehnen.

Andere √úberlegungen

Wohneigent√ľmer, die Einsch√§tzungen anfechten, zahlen h√§ufig f√ľr Eigentumsbeurteilungen, die sie dann zu ihren Bewertungsbeschwerdeanh√∂rungen nehmen. Eine gute Bewertung von zu Hause kann von $ 250 bis $ 500 laufen. Je nach Lokalit√§t kann ein Haus alle drei bis vier Jahre offiziell beurteilt werden. Oft bewerten Kommunen Immobilien jedoch j√§hrlich, auch wenn sie Grundsteuern nicht anpassen. In bestimmten F√§llen kann ein kommunaler Assessor sogar Ihr Haus nicht sehen, stattdessen basiert seine Bewertung auf einer schriftlichen Beschreibung.


Video-Guide: Hypothek Erklärung in 2 Minuten - Börsenlexikon.

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