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Kann Ein Mobilheim Weiterfinanziert Werden?

Mobilheime werden heute eher als fertighĂ€user bezeichnet. UnabhĂ€ngig davon, wie sie genannt werden, können mobilheime fĂŒr relativ wenig geld viel zu hause bieten, mit vielen wirklich luxuriösen innenrĂ€umen und gut aussehenden außenbereichen. Viele mobilheime sind jedoch nicht dauerhaft an einer stiftung befestigt,...

Kann Ein Mobilheim Weiterfinanziert Werden?


In Diesem Artikel:

Das HinzufĂŒgen zu einem Mobilheim könnte sich negativ auf seine RefinanzierungsfĂ€higkeit auswirken.

Das HinzufĂŒgen zu einem Mobilheim könnte sich negativ auf seine RefinanzierungsfĂ€higkeit auswirken.

Mobilheime werden heute eher als FertighĂ€user bezeichnet. UnabhĂ€ngig davon, wie sie genannt werden, können Mobilheime fĂŒr relativ wenig Geld viel zu Hause bieten, mit vielen wirklich luxuriösen InnenrĂ€umen und gut aussehenden Außenbereichen. Viele Mobilheime sind jedoch nicht dauerhaft an einer Stiftung befestigt, so dass sie in der Regel als persönliches Eigentum finanziert werden, nicht als Immobilien wie bei einem traditionell gebauten Haus. Die Refinanzierung bringt manchmal einige Probleme mit sich, aber keine, die unĂŒberwindbar sind.

Mobilheime und Finanzierung

Kreditgeber geben in der Regel keine Hypothekendarlehen fĂŒr HĂ€user, die nicht als Grundbesitz bezeichnet werden. Wenn Sie ein Mobilheim besitzen, das nicht dauerhaft an einer Stiftung befestigt ist, werden Sie wahrscheinlich durch einen persönlichen Immobiliendarlehen irgendeiner Art finanziert. Im Allgemeinen bedeutet die Finanzierung eines Mobilheims, das nicht dauerhaft auf einer Grundlage sitzt, dass der persönliche Eigenschaft Kredit, den Sie herausnehmen, einen höheren Zinssatz verglichen mit einer Hypothek kennzeichnet.

Mobilheime und Refinanzierung

Die Refinanzierung fĂŒr mobile oder FertighĂ€user ist bei verschiedenen Kreditgebern möglich. In den meisten Staaten mĂŒssen Mobilheime 1976 oder jĂŒnger sein, um sich fĂŒr die Refinanzierung zu qualifizieren, obwohl Staaten wie Alabama verlangen, dass sie 1990 oder neuer sind. Die Refinanzierungsdauer fĂŒr Mobilheime variiert je nach Kreditgeber. DarĂŒber hinaus können Mobilheim-MindestrefinanzierungsbetrĂ€ge in Höhe von beispielsweise 15.000 USD fĂŒr Single-Wide-Modelle oder 20.000 USD fĂŒr Double-Wide-Modelle gelten.

Refinanzierung eines Mobilheims

Erkundigen Sie sich bei Ihrem aktuellen Mobilheim-Kreditgeber, wenn Sie sich fĂŒr eine Refinanzierung interessieren. Die meisten Mobilheim-Kreditgeber haben auch Mindestanforderungen an die Kredit-Geschichte und Kredit-Score. Die Ausfallrate fĂŒr Mobilheimkredite ist höher als fĂŒr traditionelle Hypothekendarlehen, also erwarten Sie, mehr Zinsen im Vergleich zu einem traditionellen Hypothekendarlehen zu zahlen. Die RefinanzierungszinssĂ€tze der 21th Mortgage Corporation zum Beispiel lagen im Januar 2014 bei 6,75 bis 18 Prozent.

Ein Mobilheim dauerhaft befestigen

Durch die dauerhafte Anbringung eines Mobilheims an eine von der Federal Housing Administration genehmigte Stiftung kann diese fĂŒr die Immobilienklassifizierung und einen tatsĂ€chlichen Hypothekarkredit qualifiziert werden. Die Refinanzierung von Hypothekendarlehen fĂŒr in Frage kommende HĂ€user ist in der Regel um mehrere Zinspunkte niedriger als bei der Refinanzierung von Mobilheimen. Die Kosten, um ein mobiles oder fertiges Haus dauerhaft an eine Beton- oder andere FHA-genehmigte Stiftung anzubringen, variieren. Ein Unternehmen, Home Tech Foundation Systems, Inc., nennt einen Grundpreis von 800 bis 2.000 US-Dollar, um Mobilheime dauerhaft an Stiftungen zu kleben.


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