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Kann Ein Vermieter Meine Schadenskaution F├╝r Die Verletzung Meiner Miete Nehmen?

Wenn sie eine kaution hinterlegen, beh├Ąlt ihr vermieter sie bis zum auszug. Unter bestimmten bedingungen kann der vermieter die gesamte oder einen teil der kaution einbehalten, um die ausstehende miete oder sch├Ąden am eigentum auszugleichen. Wenn sie gegen die bedingungen ihres mietvertrags versto├čen, ist das kalifornische recht spezifisch daf├╝r, ob sie sich daf├╝r qualifizieren oder nicht...

Kann Ein Vermieter Meine Schadenskaution F├╝r Die Verletzung Meiner Miete Nehmen?


In Diesem Artikel:

Ihr Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag.

Ihr Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag.

Wenn Sie eine Kaution hinterlegen, beh├Ąlt Ihr Vermieter sie bis zum Auszug. Unter bestimmten Bedingungen kann der Vermieter die gesamte oder einen Teil der Kaution einbehalten, um die ausstehende Miete oder Sch├Ąden am Eigentum auszugleichen. Wenn Sie gegen die Bedingungen Ihres Mietvertrags versto├čen, ist das kalifornische Recht spezifisch daf├╝r, ob Sie f├╝r eine R├╝ckerstattung Ihrer Anzahlung in Frage kommen oder nicht.

Verletzung einer Leasingvereinbarung

Die Verletzung eines Mietvertrags beinhaltet die Nichtbezahlung der Miete, die ├╝berm├Ą├čige Besch├Ądigung des Eigentums, die St├Ârung anderer Mieter, die rechtswidrige T├Ątigkeit auf dem Grundst├╝ck oder die Nichteinhaltung eines Teils des Mietvertrags. Sie versto├čen auch gegen den Mietvertrag, wenn Sie vor Ablauf der Mietdauer ausziehen. Wenn Sie gegen einen Mietvertrag versto├čen, wird Ihr Vermieter Ihnen einen rechtlichen Hinweis schicken, entweder "zahlen oder beenden", wenn Sie eine Miete schulden, oder "einhalten oder beenden", wenn das Problem behoben werden kann. Wenn Ihr Verhalten illegal ist oder andere gef├Ąhrdet, werden Sie durch die K├╝ndigung drei Tage frei.

Vermieter und Einlagen

Nach kalifornischem Recht kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters nur f├╝r vier Zwecke verwenden. Sie kann sie f├╝r unbezahlte Miete, zur Reparatur von Sch├Ąden, die ├╝ber den Verschlei├č hinausgehen, reparieren oder ersetzen besch├Ądigte Ger├Ąte ├╝ber den Verschlei├č hinaus und f├╝r ├╝berm├Ą├čige Reinigungskosten. Wenn Sie gegen den Mietvertrag versto├čen, d├╝rfen Sie nicht mehr in der Unterkunft wohnen, m├╝ssen aber die Miete bezahlen, bis der Mietvertrag abl├Ąuft oder der Vermieter die Immobilie wieder an einen qualifizierten Mieter vermieten kann, je nachdem, was zuerst eintritt. Wenn die nicht bezahlte Miete und eventuelle Sch├Ąden gleich oder gr├Â├čer als Ihre Anzahlung sind, ist der Vermieter berechtigt, das Geld zu behalten.

Teilweise oder keine R├╝ckerstattung

Ihr Vermieter muss sich an das Landesrecht halten und Ihnen eine detaillierte Liste aller Abz├╝ge senden, die gegen Ihre Kaution vorgenommen werden. Diese Liste sollte alle Betr├Ąge enthalten, die zur Deckung der nicht bezahlten Miete erforderlich sind, sowie die Kosten f├╝r die Reparatur von Sch├Ąden an der Struktur oder den Ger├Ąten. Da die Kaution in der Regel nur einer Monatsmiete entspricht, schulden die meisten Mieter, die gegen einen Mietvertrag versto├čen, dem Vermieter bis zum Ende des Mietvertrags tats├Ąchlich Mietgelder. Auch wenn der Vermieter das Grundst├╝ck wieder vermietet, ist es Zeit, dass der Vermieter es gerichtlich wieder in Besitz nimmt, es bewohnbar macht, Werbung macht und nach neuen Mietern Ausschau h├Ąlt und einen neuen Mietvertrag oft ├╝ber einen Monat hinaus unterzeichnet.

Jenseits der Kaution

Wenn Ihre Kaution nicht ausreicht, um die unbezahlte Miete und Sch├Ąden an der Immobilie zu decken, wird Ihr Vermieter die Angelegenheit in kleinen Forderungen Gericht f├╝r den Restbetrag verfolgen. Zus├Ątzlich zu der Entsch├Ądigung, die sie bereits verlangt, f├╝gen Vermieter oft Rechtskosten als Teil der Gesamtkosten hinzu. Wenn der Richter zugunsten Ihres Vermieters entscheidet, m├╝ssen Sie den von Ihnen verlangten Gesamtbetrag bezahlen. Wenn Sie nicht rechtzeitig vom Gericht bezahlt werden k├Ânnen, erscheint das Urteil auf Ihrer Kreditauskunft.


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