Men√ľ

Zuhause

Kann Ein Vermieter Sie F√ľr Die Monate Nach Ihrem Umzug Verpfeifen?

Sofern in ihrem mietvertrag nicht ausdr√ľcklich angegeben ist, dass ihre miete versorgungsleistungen wie gas, strom und wasser umfasst, sind sie rechtlich daf√ľr verantwortlich, diese rechnungen zu bezahlen. Wenn sie aus einem mietwohnhaus oder einer wohnung ausziehen und ihre stromrechnungen unbezahlt lassen, k√∂nnte dies zu rechtlichen schritten f√ľhren - selbst wenn es mehrere...

Kann Ein Vermieter Sie F√ľr Die Monate Nach Ihrem Umzug Verpfeifen?


In Diesem Artikel:

Unbezahlte Rechnungen k√∂nnen zur√ľckkommen, um Sie zu verfolgen.

Unbezahlte Rechnungen k√∂nnen zur√ľckkommen, um Sie zu verfolgen.

Sofern in Ihrem Mietvertrag nicht ausdr√ľcklich angegeben ist, dass Ihre Miete Versorgungsleistungen wie Gas, Strom und Wasser umfasst, sind Sie rechtlich daf√ľr verantwortlich, diese Rechnungen zu bezahlen. Wenn Sie aus einem Mietwohnhaus oder einer Wohnung ausziehen und Ihre Stromrechnungen unbezahlt lassen, k√∂nnte dies zu rechtlichen Konsequenzen f√ľhren - auch wenn es mehrere Monate her ist, seit Sie ausgezogen sind.

Verjährung

Das kalifornische Gesetz sieht eine Verj√§hrungsfrist von vier Jahren f√ľr die meisten Arten von Schulden vor, einschlie√ülich Stromrechnungen. Dies bedeutet, dass Sie von einer unbezahlten Versorgungsrechnung gehen k√∂nnen, nur um f√ľr die Schulden mehrere Jahre auf die Stra√üe verklagt werden. Die Verj√§hrung hindert Ihren Vermieter leider nicht daran, Sie nach Ablauf der vierj√§hrigen Frist zu verklagen. Es bietet Ihnen nur eine affirmative Verteidigung vor Gericht. Wenn Ihr Vermieter - oder ein Inkassob√ľro, das die Schuld kauft - nach Verj√§hrung der kalifornischen Verj√§hrungsfrist verj√§hrt, m√ľssen Sie die abgelaufene Verj√§hrungsfrist als Verteidigung geltend machen, um zu verhindern, dass der Gl√§ubiger ein zivilrechtliches Urteil gegen Sie erwirkt.

Ziviles Urteil

Wenn Ihr fr√ľherer Vermieter Sie verklagt und gewinnt, kann er sein b√ľrgerliches Urteil in unz√§hligen unangenehmen Wegen durchsetzen. In Kalifornien hat ein Urteilsgl√§ubiger das Recht, dass sein Arbeitgeber Ihren Lohn begleicht, Mittel direkt von Ihrem Bankkonto einzieht, ein Immobilienpfand an Ihr Haus anh√§ngt und in einigen F√§llen bestimmte Formen pers√∂nlichen Eigentums beschlagnahmt. Urteile in Kalifornien sind zehn Jahre lang g√ľltig und erneuerbar - so hat Ihr fr√ľherer Vermieter gen√ľgend Zeit, Sie zur Zahlung Ihrer alten Stromrechnung zu zwingen.

Gemeinschaftseigentumsrecht

Ihr Verm√∂gen ist nicht das einzige Risiko nach einer Klage Ihres Vermieters. Kalifornien ist ein Gemeinschaftseigentumsstaat. Das Gemeinschaftseigentumsrecht schreibt vor, dass alle Verm√∂genswerte, die ein Paar im Laufe seiner Ehe anh√§uft, gleicherma√üen f√ľr beide Parteien gelten. Das gilt leider auch f√ľr Schulden. Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner verheiratet waren, als Sie Ihre Stromrechnungen nicht bezahlt haben, kann Ihr Vermieter f√ľr Sie beide dieselben Vollstreckungstechniken anwenden - selbst wenn die f√§lligen Stromrechnungen nicht im Namen Ihres Ehepartners sind.

Kredit Probleme

Wenn man Dienstprogramme unbezahlt l√§sst, kann es in Zukunft schwierig werden, Versorgungsdienste zu erhalten. Versorgungsunternehmen verkaufen oft straff√§llige Konten an Inkassob√ľros, die die Schulden den Kreditb√ľros melden. Versorger √ľberpr√ľfen Ihr Guthaben und alle Rechnungen, die Sie in der Vergangenheit unbezahlt gelassen haben, werden wahrscheinlich auf Ihrem Kreditbericht erscheinen. Dies macht Sie zu einem risikoreichen Kunden, und Energieversorger werden Ihnen wahrscheinlich eine hohe Kaution in Rechnung stellen, bevor Sie einen neuen Service anbieten.

Obwohl unbezahlte Stromrechnungen Ihre Bonit√§t besch√§digen, macht eine Klage Ihres Vermieters Ihre Kreditsituation noch schlimmer. Ein Urteil √ľber Ihre Kredit-Bericht sch√§digt Ihre Kredit-Scores erheblich und bleibt f√ľr zehn Jahre auf Ihrer Kredit-Berichte - auch wenn Sie die Schulden abzahlen.

Video-Guide: Mieter & Vermieter: Wer hat eigentlich welche Pflichten? ‚Äď Umzugsserie #3.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen