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Kann Ein Vermieter Ihre Residenz Betreten, Wenn Sie Nicht Zu Hause Sind?

Als kalifornischer mieter haben sie das recht auf privatsph├Ąre und ruhe in ihrer gemieteten wohnung nach landesrecht. Es gibt jedoch bestimmte f├Ąlle, in denen ihr vermieter ihr haus betreten kann, wenn sie nicht da sind, wenn er eine angemessene benachrichtigung gibt. Nur unter ein paar umst├Ąnden kann ein vermieter ihr haus betreten, ohne...

Kann Ein Vermieter Ihre Residenz Betreten, Wenn Sie Nicht Zu Hause Sind?


In Diesem Artikel:

Sie k├Ânnen oft Zeiten mit Ihrem Vermieter f├╝r Reparaturen, Inspektionen und Besichtigungen ausarbeiten.

Sie k├Ânnen oft Zeiten mit Ihrem Vermieter f├╝r Reparaturen, Inspektionen und Besichtigungen ausarbeiten.

Als kalifornischer Mieter haben Sie das Recht auf Privatsph├Ąre und Ruhe in Ihrer gemieteten Wohnung nach Landesrecht. Es gibt jedoch bestimmte F├Ąlle, in denen Ihr Vermieter Ihr Haus betreten kann, wenn Sie nicht da sind, wenn er eine angemessene Benachrichtigung gibt. Nur unter ein paar Umst├Ąnden kann ein Vermieter Ihr Haus ohne Angabe von Gr├╝nden betreten, ob Sie zu Hause sind oder nicht.

Angemessene Nachricht

Ihr Vermieter ist verpflichtet, Sie rechtzeitig zu benachrichtigen, bevor Sie Ihre gemietete Wohnung betreten. In Kalifornien ist eine schriftliche Vorank├╝ndigung von 24 Stunden zul├Ąssig. Wenn Ihr Vermieter die K├╝ndigung per Post erh├Ąlt, muss er den Brief mindestens sechs Tage vor seiner Einreise auf dem Poststempel ablegen. Wenn Sie ausziehen oder der Vermieter die Immobilie verkauft, muss Ihr Vermieter Ihnen zun├Ąchst eine 120-t├Ągige schriftliche Benachrichtigung zukommen lassen, dass er potenziellen Mietern oder K├Ąufern die Immobilie vorzeigen wird, und dann muss er 24 Stunden m├╝ndlich dar├╝ber informieren m├Âchte das Anwesen zeigen. Ihre Anwesenheit ist w├Ąhrend der Einreise des Vermieters nicht erforderlich.

Gr├╝nde f├╝r den Eintritt

Ihr Vermieter kann das Objekt nur aus mehreren Gr├╝nden mit einer K├╝ndigung betreten. Dazu geh├Âren die Durchf├╝hrung angeforderter oder notwendiger Reparaturen, die ├ťberpr├╝fung der Immobilie, die Anzeige potenzieller Antragsteller oder K├Ąufer oder die Anzeige der Immobilie an Hypotheken- oder Versicherungsinspektoren. Er kann auch eintreten, wenn er einen triftigen Grund zu der Annahme hat, dass Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrages verletzen. Auch bei diesen Besuchen m├╝ssen Sie nicht anwesend sein, obwohl Sie es sein k├Ânnen, wenn Sie es w├╝nschen.

Eintrag ohne Benachrichtigung

Es gibt einige Ausnahmen von der Regel f├╝r eine angemessene Benachrichtigung. Wenn es einen Notfall gibt, wenn Sie anwesend sind und dem Vermieter erlauben, zu einem bestimmten Zeitpunkt einzutreten, oder wenn Sie das Anwesen verlassen haben, kann Ihr Vermieter die R├Ąumlichkeiten ohne angemessene Benachrichtigung betreten.

Eintrag verweigern

W├Ąhrend Sie mit Ihrem Vermieter das Datum und die Uhrzeit f├╝r Reparaturen oder Vorf├╝hrungen vereinbaren k├Ânnen, k├Ânnen Sie Ihren Vermieter nicht vollst├Ąndig und dauerhaft abweisen. Solange Ihr Vermieter die Gesetze der angemessenen Benachrichtigung nicht missbraucht oder verletzt, hat er das Recht, die Immobilie mit oder ohne Sie dort zu betreten, wenn er einen g├╝ltigen Grund hat.


Video-Guide: REM 12009 Mietwohnung nahe Kriftel Bahnhof f├╝r 525 ÔéČ Kalt.

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