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Kann Ich Mein Haus In Einem Konkurs Nach Kapitel 13 Verkaufen?

Sie können ihr haus verkaufen, während in einem kapitel 13 konkurs, jedoch muss der gerichtstreuhänder genehmigen. Lassen sie ihren anwalt wissen, sobald sie sich entscheiden zu verkaufen.

Kann Ich Mein Haus In Einem Konkurs Nach Kapitel 13 Verkaufen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von M.C. Postins; Aktualisiert am 22. Juni 2017

Kann ich mein Haus in einem Konkurs nach Kapitel 13 verkaufen?

Kann ich mein Haus in einem Konkurs nach Kapitel 13 verkaufen?

Kapitel 13 ist ein Verbraucherkonkurs f√ľr diejenigen, die genug Geld haben, um zumindest einen Teil ihrer Schulden zur√ľckzuzahlen. Wenn Sie in Kapitel 13 ein Haus haben, k√∂nnen Sie es wahrscheinlich behalten, da Ihr Konkursverwalter Ihren Gl√§ubigern, einschlie√ülich Ihres Hypothekengl√§ubigers, einen R√ľckzahlungsplan aufstellt. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus in Kapitel 13 zu verkaufen, m√ľssen Sie Ihren Anwalt fr√ľhzeitig informieren und die erforderlichen Unterlagen ausf√ľllen.

Informiere alle Beteiligten

Ob Sie gerade in der Mitte Ihres Falles oder in Ihrem Tilgungsplan stehen, informieren Sie Ihren Anwalt, sobald Sie wissen, dass Sie beabsichtigen, Ihr Haus zu verkaufen. Es gibt eine Menge Papierkram beim Verkauf eines Hauses, w√§hrend Sie in Kapitel 13 sind, und Ihr Anwalt braucht Zeit, um Ihren Konkursverwalter zu informieren und die Dokumentation zusammenzustellen. Dar√ľber hinaus sollten Sie Ihren Immobilienmakler und den potenziellen K√§ufer dar√ľber informieren, dass Sie sich in Kapitel 13 befinden. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Anwalt eine Sprache in den Kaufvertrag einarbeitet, dass der Verkauf von der Zustimmung des Treuh√§nders abh√§ngig ist.

Beginne nicht spät

Die Zeit ist von entscheidender Bedeutung, wenn Sie mitten in Ihrem Konkursfall sind, oder wenn der Treuh√§nder Ihren Plan nicht genehmigt hat. Geben Sie Ihrem Anwalt zwischen 30 und 45 Tagen Zeit, um mit Ihrem Treuh√§nder √ľber den Verkauf zu verhandeln. Ihr Anwalt wird Zeit brauchen, um den Papierkram in Gang zu bringen. Dar√ľber hinaus haben Ihre Gl√§ubiger das Recht, dem Verkauf zu widersprechen, ebenso wie sie das Recht haben, gegen Ihren Tilgungsplan Einspruch zu erheben.

Bewegung zum Verkaufen

Der Verkaufsantrag ist der gr√∂√üte Papierkram, den Sie ben√∂tigen, wenn Sie in Kapitel 13 versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Die Verkaufsdokumentation sollte den Verkaufspreis des Eigenheims, den Wert des Eigenheims und die Sch√§tzung des Eigenheims enthalten um den Wert des Hauses zu best√§tigen, und einen Vorschlag f√ľr die Verteilung, was Sie von dem Verkauf erhalten. In den meisten F√§llen werden die Erl√∂se zur Tilgung der Hypotheken- und Abschlusskosten verwendet. Dies ist das Dokument, das Ihr Treuh√§nder genehmigt. Wenn der Treuh√§nder zustimmt, kann der Verkauf fortgesetzt werden.

Verkaufserklärung

Sobald Sie das Haus geschlossen haben, m√ľssen Sie Ihrem Anwalt eine Kopie der sogenannten Verkaufsanweisung vorlegen. Dieses Dokument ist ebenso wie der Verkaufsantrag wichtig, um so schnell wie m√∂glich zu Ihrem Treuh√§nder zu gelangen. Die Erkl√§rung liefert den endg√ľltigen Verkaufspreis des Hauses, eventuelle Schlie√üungsabz√ľge und wie viel √ľbrig von dem Verkauf ist. Auch zu diesem Zeitpunkt sind Sie verpflichtet, Zahlungen zu leisten, die der Treuh√§nder w√§hrend der Phase des Verkaufs bestellt hat.

Entschuldung

Wenn der Verkauf des Hauses Ihren Tilgungsplan auszahlen kann, k√∂nnen Sie kurz nach dem Verkauf mit einer Entlastung Ihres Kapitels 13 rechnen. Der Treuh√§nder wird die Entlastung anordnen, die von einem Insolvenzrichter unterzeichnet und Ihnen in Form eines endg√ľltigen Dekrets zugesandt wird. Dieses Dokument ist wichtig zu halten, da es beweist, dass Sie aus dem Bankrott sind.


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