Men├╝

Zuhause

Kann Ich Meine Hypothek Refinanzieren, Wenn Ich In Meinem Haus Keine Billigkeit Habe?

Federal housing administration und veterans affairs gestrafft programme k├Ânnen sie refinanzieren ohne eigenkapital in ihrem hause ├╝berhaupt.

Kann Ich Meine Hypothek Refinanzieren, Wenn Ich In Meinem Haus Keine Billigkeit Habe?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 30. Juni 2017

Geld sparen mit einer Refinanzierung ist eine Herausforderung, wenn Sie nicht Eigenkapital in Ihrem Haus haben.

Geld sparen mit einer Refinanzierung ist eine Herausforderung, wenn Sie nicht Eigenkapital in Ihrem Haus haben.

Herk├Âmmliche Kreditgeber m├Âchten normalerweise, dass Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um sich zu refinanzieren. Mit deutlich weniger Eigenkapital k├Ânnten Sie m├Âglicherweise zu einem Darlehen wechseln, das von der Federal Housing Administration unterst├╝tzt wird, und einige rationalisierte Programme der Regierung erm├Âglichen es Ihnen, sich ohne Eigenkapital in Ihrem Haus zu refinanzieren.

FHA Streamline Refinanzierung

Wenn Ihr aktuelles Darlehen ein FHA-Darlehen ist und Sie mit Ihren Zahlungen auf dem Laufenden sind, dann schauen Sie sich eine FHA-Refinanzierung an. Dieses Produkt erm├Âglicht es Ihnen, zu einem niedrigeren Zinssatz ohne Eigenkapital in Ihrem Haus zu refinanzieren. Es gibt keine Voraussetzung f├╝r eine Einkommens- oder Bonit├Ątspr├╝fung, da Sie bei der Aufnahme des laufenden Darlehens qualifiziert waren. Es gibt auch keine Bewertung; Die FHA wird die Immobilie zum selben Wert bewerten, den Sie beim Abschluss des aktuellen Darlehens hatten. Der einzige Nachteil ist, dass Sie nicht durch eine Refinanzierung Strom aus Ihrem Haus bekommen k├Ânnen. FHA-Regeln verhindern, dass Sie mehr Kredite aufnehmen, als Sie ben├Âtigen, um das aktuelle Darlehen zur├╝ckzuzahlen.

Veteranenangelegenheiten straffen Refinanzierung

Ein VA Interest Rate Reduction Loan ist vergleichbar mit einer FHA-Refinanzierung, da es milit├Ąrischen Hausbesitzern, die bereits ein VA-Darlehen haben, erlaubt, ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren oder die Kreditlaufzeit ohne Eigenkapitalanforderungen zu verk├╝rzen. Es gibt keinen Kredit, der f├╝r IRRL-Refinanzierungen und keine Bewertung in Frage kommt, obwohl einige Kreditgeber ihre eigenen Kreditstandards festlegen. Ein IRRL kann in der Regel ohne Geld aus eigener Tasche durch Einbeziehung der Abschlusskosten in das neue Darlehen erfolgen.

Raten- und Laufzeit-Refinanzierung

Wenn Sie etwas Eigenheim in Ihrem Haus haben, k├Ânnte die Rate-and-Term-Refinanzierung der FHA Sinn machen. Rate-and-Term k├Ânnen Sie jede Hypothek, einschlie├člich einer konventionellen Hypothek, zu einem FHA-Darlehen mit nur 2,25 Prozent Eigenkapital zu refinanzieren, solange Sie das Haus seit mindestens 12 Monaten besitzen. Um sich zu qualifizieren, ben├Âtigen Sie eine zweij├Ąhrige Anstellungshistorie und eine Kredit-Score um 650, obwohl theoretisch die FHA Hausbesitzer mit Kredit-Scores so niedrig wie 500 genehmigen. Wenn Ihr Kredit-Score unter 580 ist, ben├Âtigen Sie ein Schulden-Einkommens-Verh├Ąltnis - die H├Âhe der monatlichen Schulden geteilt durch das monatliche Gesamteinkommen - unter 43 Prozent. Ein h├Âherer Kredit-Score k├Ânnte dieses Verh├Ąltnis um bis zu 50 Prozent erh├Âhen. Es gibt keine Auszahlungsfazilit├Ąt, was bedeutet, dass Sie alle Raten- und Laufzeitkredite verwenden m├╝ssen, um Ihre aktuelle Hypothek abzuzahlen.

Auszahlung Refinanzierung

FHA Auszahlungs-Refinanzierungen erm├Âglichen es Ihnen, einen Kredit mit einem gr├Â├čeren Saldo zu er├Âffnen, als Sie derzeit schulden, indem Sie Bargeld zur Verf├╝gung stellen, damit Sie Verbesserungen im Haus vornehmen oder andere Schulden begleichen k├Ânnen. Da diese Kredite riskanter als normale Refinanzierungen sind, m├╝ssen Sie mindestens 15 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus auf der Grundlage seines fairen Marktwerts zum Zeitpunkt der Refinanzierung haben; es wird eine neue Beurteilung geben. Zus├Ątzlich m├╝ssen Sie monatliche Hypothekenversicherungen in H├Âhe von etwa $ 67 pro Monat f├╝r jeden geliehenen Kredit von $ 100.000 zahlen. Um eine Auszahlung Refinanzierung zu erhalten, m├╝ssen Sie sich f├╝r eine FHA-Hypothek in der gleichen Weise qualifizieren, als ob Sie ein Haus kaufen w├╝rden. Die Kredit- und Einkommenserfordernisse sind ├Ąhnlich wie bei einem Darlehen mit fester Laufzeit.


Video-Guide: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen