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Kann Ich Ein Haus Mit Einer Hypothek Darauf Vermieten?

Eigenheimbesitzer versuchen, ihre h√§user aus einer vielzahl von gr√ľnden zu vermieten, einschlie√ülich, wenn ihre arbeitgeber sie an neue standorte √ľbertragen. Ein hausbesitzer k√∂nnte auch versuchen, ihr haus zu vermieten, um davon als mietobjekt zu profitieren. Hausbesitzer k√∂nnen ihre h√§user in der regel so vermieten, wie sie es w√ľnschen, obwohl sie in einige...

Kann Ich Ein Haus Mit Einer Hypothek Darauf Vermieten?


In Diesem Artikel:

Sie benötigen möglicherweise Hypothekengeber Erlaubnis, Ihr Haus zu vermieten.

Sie benötigen möglicherweise Hypothekengeber Erlaubnis, Ihr Haus zu vermieten.

Eigenheimbesitzer versuchen, ihre H√§user aus einer Vielzahl von Gr√ľnden zu vermieten, einschlie√ülich, wenn ihre Arbeitgeber sie an neue Standorte √ľbertragen. Ein Hausbesitzer k√∂nnte auch versuchen, ihr Haus zu vermieten, um davon als Mietobjekt zu profitieren. Eigenheimbesitzer k√∂nnen ihre H√§user in der Regel nach Belieben vermieten, obwohl sie m√∂glicherweise ein paar Probleme haben, wenn diese H√§user auch verpf√§ndet sind. In einigen F√§llen k√∂nnen Hypothekenbanken Kreditnehmern sogar verbieten, ihre H√§user zu vermieten.

Hypothekenkreditrestriktionen

Hypothekenkreditgeber schauen manchmal skeptisch auf Kreditnehmer, die ihre H√§user vermieten. Au√üerdem k√∂nnen Wohnimmobilienhypotheken, die von Eigent√ľmern aufgenommen wurden, eine Sprache enthalten, die ihre F√§higkeit einschr√§nkt, ihre H√§user sp√§ter zu vermieten. Zum Beispiel wird erwartet, dass Eigennutzer, die ihre H√§user mit FHA-versicherten Hypotheken kaufen, diese bewohnen, nicht vermieten. Fannie Mae und Freddie Mac verbieten auch ihren Wohnungshypothekenkreditnehmern, ihre H√§user w√§hrend ihres ersten Jahres der Belegung zu vermieten.

Mietversicherung

Wenn Ihr Hypothekendarlehen Vertrag erlaubt Ihnen, Ihr Haus zu verpachten, seien Sie bereit f√ľr Vermieter Kosten. Zum einen gibt es einen Unterschied zwischen der Standard-Hausbesitzer-Versicherung und der sogenannten Vermieter-Versicherung. Im Allgemeinen gibt es bei der Hausratversicherung drei Deckungsgrade f√ľr die Wohnungspolitik: DP-1, DP-2 und DP-3. DP-1 Vermieter Versicherung ist grundlegend und deckt Dinge wie Feuer und Vandalismus. DP-2 und DP-3 Vermieter Versicherungen sind zunehmend umfassend, obwohl alle Vermieter Versicherung Kosten mehr als vergleichbare Hausbesitzer Versicherung.

Verantwortlichkeit des Vermieters

Wenn Sie ein Vermieter werden, k√∂nnen Sie bestimmte Steuerverg√ľnstigungen erhalten, die vom IRS gew√§hrt werden, aber Sie werden auch f√ľr Ihr Eigentum als Vermieter verantwortlich. Die meisten Staaten und Gemeinden regeln auch die Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern. In Staaten wie Kalifornien haben Mieter viele Rechte, die Vermieter respektieren m√ľssen. Sie k√∂nnen auch von Ihren Mietern aufgefordert werden, Eigentumsfragen zu behandeln, die kostspielig sein k√∂nnten. Schlie√ülich ist es manchmal schwierig, die Mieter zu vertreiben, auch wenn sie keine Miete zahlen, vor allem in Kalifornien.

Entscheiden, zu vermieten

Wenn Sie denken, Ihr Haus zu verpachten, und Sie haben eine Hypothek auf es, √ľberpr√ľfen Sie Ihre Hypothek Dokumente und mit Ihrem Hypothekengeber zuerst. Viele Hypothekendarlehen, die den hoffnungsvollen Hausk√§ufern Darlehen geben, strukturieren sie als Wohnungshypotheken, nicht Investitions- oder Mietimmobilienhypotheken. Wenn Ihr Hypothekengeber Ihnen die Erlaubnis gibt, Ihr Haus zu vermieten, schreiben Sie gr√ľndliche Mietvertr√§ge f√ľr alle Mieter aus. Wenn Sie Ihr Haus vermieten, seien Sie professionell und handeln Sie wie jeder gut vorbereitete Vermieter.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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