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Kann Ich Meine Ira-Fonds In Immobilien Investieren?

Viele finanzdienstleistungsunternehmen werden ihnen aufgrund des erhöhten papieraufwands und der zusätzlichen vorschriften des internal revenue service nicht erlauben, in immobilien in einem individuellen ruhestandskonto oder ira zu investieren. Allerdings verbietet die irs immobilieninvestitionen in...

Kann Ich Meine Ira-Fonds In Immobilien Investieren?


In Diesem Artikel:

Viele Finanzdienstleistungsunternehmen werden Ihnen aufgrund des erhöhten Papieraufwands und der zusätzlichen Vorschriften des Internal Revenue Service nicht erlauben, in Immobilien in einem individuellen Ruhestandskonto oder IRA zu investieren. Allerdings verbietet die IRS Immobilienanlagen in IRAs nicht streng. Strafen können schwerwiegend sein, wenn Sie sich nicht an alle IRS-Vorschriften halten.

Selbstgesteuerte IRA

Um in Immobilien in Ihrer IRA zu investieren, finden Sie eine Finanzdienstleistungsfirma, mit der Sie eine selbstgesteuerte IRA eröffnen können. Eine selbstgesteuerte IRA ist im Wesentlichen die gleiche wie eine traditionelle IRA, erlaubt Ihnen jedoch, eine breitere Palette von Investitionen, einschließlich Immobilien, zu erwerben. Obwohl Sie Ihre eigenen Anlagen in einer selbstverwalteten IRA wählen können, können Sie nicht die Depotbank Ihrer eigenen IRA sein, also sollten Sie eine Depotbankfirma finden, die mit der Behandlung von Immobilieninvestitionen in IRAs vertraut ist.

Anlageobjekt

Eine der wichtigsten Vorschriften in Bezug auf Immobilien in einer IRA ist, dass die Immobilie, die Sie kaufen, nur eine Investitionsimmobilie sein muss und keine Immobilie jeglicher Art. Folglich sind Ferienhäuser, Zweitwohnungen oder Häuser, in denen Familienmitglieder wohnen, nicht förderfähig.

Aktive Verwaltung

Einer der Tricks beim Platzieren von Immobilien in einer IRA ist, dass Sie keine Dienstleistungen erbringen d√ľrfen, die der IRA zugute kommen. Nach der strengen Auslegung dieser Regel wird die aktive Verwaltung einer Immobilie in einer IRA als Vorteil f√ľr die IRA angesehen, weshalb Sie davon Abstand nehmen m√ľssen. Das bedeutet, dass Sie keine Wartungsarbeiten an der Immobilie durchf√ľhren oder die Miete von Mietern abholen d√ľrfen. Um zu beweisen, dass Sie die Immobilie nicht aktiv verwalten, m√∂chten Sie vielleicht eine externe Hausverwaltung beauftragen, um Ihre Angelegenheiten zu f√ľhren.

Bargeldumlauf

Alle Cashflows in Bezug auf Ihre als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien m√ľssen in und aus der IRA flie√üen, um zu vermeiden, dass die IRS-Vorschriften nicht eingehalten werden. Mit anderen Worten, Sie m√ľssen f√ľr die Immobilie mit Bargeld bereits in der IRA bezahlen, und alle Mieten oder andere Erl√∂se aus der Immobilie m√ľssen direkt zur√ľck in die IRA hinterlegt werden. Kombinieren diese Bestimmung mit der IRS-Verordnung, die Kredite gegen Ihre IRA effektiv begrenzt bedeutet, dass Sie f√ľr Immobilien mit Bargeld statt mit jeder Art von Hypothek bezahlen m√ľssen.

Strafen

Strafen f√ľr die Nichteinhaltung der IRS-Vorschriften sind streng. Wenn Sie festgestellt haben, dass eine der Bestimmungen in Bezug auf Immobilien in IRAs verletzt wurde, kann die IRS Ihr Konto k√ľndigen und alle steuerbeg√ľnstigten Merkmale daraus entfernen. Effektiv werden Ihre IRA-Mittel als verteilt betrachtet, was zu einer regelm√§ssigen Einkommenssteuer auf das gesamte Guthaben und m√∂glichen Strafen f√ľr fr√ľhzeitige Strafen von 10 Prozent f√ľhrt, wenn Sie unter dem Alter von 59 1/2 sind.


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