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Kann Ich Eine Hypothek F├╝r Ein Haus Bekommen, In Der Meine Mutter Lebt?

Deine mutter hat f├╝r dich gesorgt, w├Ąhrend du aufgewachsen bist. Jetzt willst du etwas nettes f├╝r sie tun; du w├╝rdest ihr gerne ein zuhause kaufen. Dies mit bargeld zu tun ist einfach. Aber wenn sie - wie die meisten hausk├Ąufer - eine hypothek aufnehmen m├╝ssen, um den kauf eines eigenheims zu finanzieren, kann der kauf einer wohnung f├╝r ihre mutter komplizierter sein. DasÔÇŽ

Kann Ich Eine Hypothek F├╝r Ein Haus Bekommen, In Der Meine Mutter Lebt?


In Diesem Artikel:

Du k├Ânntest vielleicht ein Haus f├╝r deine Mutter kaufen.

Du k├Ânntest vielleicht ein Haus f├╝r deine Mutter kaufen.

Deine Mutter hat f├╝r dich gesorgt, w├Ąhrend du aufgewachsen bist. Jetzt willst du etwas Nettes f├╝r sie tun; Du w├╝rdest ihr gerne ein Zuhause kaufen. Dies mit Bargeld zu tun ist einfach. Aber wenn Sie - wie die meisten Hausk├Ąufer - eine Hypothek aufnehmen m├╝ssen, um den Kauf eines Eigenheims zu finanzieren, kann der Kauf einer Wohnung f├╝r Ihre Mutter komplizierter sein. Die gute Nachricht ist jedoch, dass es getan werden kann, solange Ihr Einkommen und Kredit-Scores solide sind.

Zweitwohnsitz

Eine M├Âglichkeit, ein Haus f├╝r Ihre Mutter zu kaufen, ist ein Hypothekendarlehen f├╝r ein zweites Zuhause. Sie m├╝ssen jedoch einige Anforderungen erf├╝llen. Erstens werden die meisten Kreditgeber verlangen, dass dieses zweite Haus mindestens 50 Meilen von Ihrem Hauptwohnsitz entfernt ist. Zweitens m├╝ssen Sie mindestens einige Zeit in diesem neuen Heim verbringen, damit es sich als Zweitwohnsitz qualifiziert.

Investmenthaus

Sie k├Ânnen Hypothekenfinanzierung auch verwenden, um eine Investition zu Hause zu kaufen, die Sie dann zu Ihrer Mutter zu einem nominalen Satz vermieten k├Ânnen. Daraus ergeben sich einige Vorteile: Erstens kann das Investment Home ├╝berall lokalisiert werden. Die 50-Meilen-Regel, die mit einem Zweitwohnsitz einhergeht, ist nicht in Kraft. Sie m├╝ssen auch nicht in einer Investition zu Hause leben. Schlie├člich sehen Kreditgeber oft g├╝nstiger auf K├Ąufer Kauf einer Investition nach Hause wegen der M├Âglichkeit f├╝r diese Eigenschaft zu generieren eine weitere monatliche Einkommensstrom, die Miete, die Besitzer sammeln k├Ânnen.

Kredit-Scores

Um sich f├╝r ein Hypothekendarlehen f├╝r ein Zweitwohnsitz oder ein Investmenthaus zu qualifizieren, m├╝ssen Sie bestimmte Kredit- und Einkommensrichtlinien erf├╝llen. Kreditgeber verlassen sich auf dreistellige Kredit-Scores, um festzustellen, wie wahrscheinlich Sie Ihren Kredit zur├╝ckzahlen werden. Die meisten Kreditgeber betrachten eine Punktzahl von 740 oder h├Âher auf der FICO-Kreditskala als solide. Sie ben├Âtigen starke Kredit-Scores, um sich f├╝r ein Darlehen f├╝r ein Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie zu qualifizieren. Kreditgeber glauben, dass Kreditnehmer, die mit Geldproblemen konfrontiert sind, eher mit den Krediten f├╝r ihre Zweit- oder Investmenth├Ąuser in Verzug geraten als mit den Krediten, mit denen sie ihre Hauptwohnsitze gekauft haben.

Schulden-zu-Einkommen-Verh├Ąltnisse

Sie m├╝ssen auch beweisen, dass Sie sich einen neuen Hypothekendarlehen leisten k├Ânnen. Dies kann mit einem Zweitwohnsitz oder einer Anlageimmobilie schwierig sein. Sie ben├Âtigen ein ausreichend hohes monatliches Bruttogehalt - Ihr Einkommen vor Steuern -, um sowohl die Hypothekenzahlungen in Ihrem Hauptwohnsitz als auch die auf dem Grundst├╝ck, das als Haus Ihrer Mutter dient, zu leisten. Die meisten Kreditgeber wollen Ihre gesamten monatlichen Schulden - einschlie├člich Ihrer gesamten Hypothekenzahlungen - nicht mehr als 36 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens entsprechen. Dies kann mit der Hinzuf├╝gung einer zweiten Hypothekenzahlung schwieriger zu erreichen sein. Bei einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie werden die Kreditgeber jedoch die Miete ber├╝cksichtigen, die Sie m├Âglicherweise erzielen k├Ânnen, wenn Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen zusammenz├Ąhlen.

Abz├╝ge

Ein Haus f├╝r Ihre Mutter zu kaufen k├Ânnte mit bestimmten Steuervorteilen kommen. Sie k├Ânnen Hypothekenzinsen auf Ihre Steuern f├╝r bis zu zwei Wohnungen abziehen. Dies bedeutet, dass Sie dies mit Ihrem Hauptwohnsitz und dem zweiten Zuhause tun k├Ânnen, in dem Ihre Mutter lebt. Sie k├Ânnen auch Grundsteuern auf beide Wohnungen abziehen. Wenn Sie das Haus Ihrer Mutter als Investitionsobjekt kaufen und es zu mieten zahlt, k├Ânnen Sie auch die Kosten f├╝r Versicherung, Reparaturen, Reinigung und Wartung abziehen.


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