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Kann Ich Eine Finanzierung F├╝r Eine Hypothek Erhalten, Ohne In Einem Wohngebiet Zu Sein?

Die m├Âglichkeiten f├╝r nicht-b├╝rger, hypothekenkredite zu erhalten, sind durch den rechtlichen status einer person und die richtlinien der kreditgeber begrenzt. Gesetzlich festsitzende einwohner mit "green cards" haben anspruch auf hypothekendarlehen, sofern sie einen nachweis ├╝ber die daueraufenthaltsgenehmigung haben. Einige legale nicht st├Ąndige bewohner k├Ânnen m├Âglicherweise...

Kann Ich Eine Finanzierung F├╝r Eine Hypothek Erhalten, Ohne In Einem Wohngebiet Zu Sein?


In Diesem Artikel:

Nicht-Staatsb├╝rger oder Einwohner m├╝ssen ihren Pass und Sozialversicherungsnummer f├╝r Hypothekendarlehen vorlegen.

Nicht-Staatsb├╝rger oder Einwohner m├╝ssen ihren Pass und Sozialversicherungsnummer f├╝r Hypothekendarlehen vorlegen.

Die M├Âglichkeiten f├╝r Nicht-B├╝rger, Hypothekenkredite zu erhalten, sind durch den rechtlichen Status einer Person und die Richtlinien der Kreditgeber begrenzt. Gesetzlich festsitzende Einwohner mit "Green Cards" haben Anspruch auf Hypothekendarlehen, sofern sie einen Nachweis ├╝ber die Daueraufenthaltsgenehmigung haben. Einige legale nicht st├Ąndige Einwohner k├Ânnen m├Âglicherweise eine Hypothek erhalten, wenn sie Kreditgeber davon ├╝berzeugen k├Ânnen, dass ihre Residenz von der US-Regierung verl├Ąngert wird. Die meisten Kreditgeber erlauben diesen Kreditnehmern nur den Erwerb von Eigentumswohnungen und sie m├╝ssen eine g├╝ltige Sozialversicherungsnummer haben.

Nicht-legale Einwohner

Diejenigen, die keinen dauerhaften oder vor├╝bergehenden Wohnsitz haben, werden es aufgrund der strengen Verifizierungsvorschriften als schwierig oder sogar unm├Âglich empfinden, Hypotheken zu erhalten. Vor der Rezession von 2007 bis 2009 waren die Verifikationsregeln einfacher, so dass viele illegale Einwohner Hypothekendarlehen erhalten konnten. Diese Optionen gibt es f├╝r die Bewohner nicht mehr, wenn sie nicht ordnungsgem├Ą├č dokumentiert sind und ihren Status nicht nachweisen k├Ânnen. Das Patriot Act verlangt auch von den Banken, die OFAC-Datenbank zu ├╝berpr├╝fen. OFAC listet und erzwingt die Au├čenpolitik in Fragen der nationalen Sicherheit.

Permanent Resident Aliens

Diese Kreditnehmer mit "Green Cards" haben Anspruch auf konforme, Fannie Mae oder Freddie Mac und FHA Hypothekendarlehen. Nicht-US-B├╝rger mit diesem Status k├Ânnen die meisten Hypotheken unter Verwendung der gleichen Richtlinien, die f├╝r die B├╝rger gelten, erhalten. Diese Kreditnehmer m├╝ssen ihren Status noch nachweisen, indem sie ihren Kreditgebern ihre permanente gebietsans├Ąssige Ausl├Ąnderkarte und eine g├╝ltige Sozialversicherungsnummer zur ├ťberpr├╝fung vorlegen. Ein akzeptabler Fotoausweis, wie ein Reisepass oder ein F├╝hrerschein, ist ebenfalls erforderlich.

Nicht permanente Resident Aliens

Einige vor├╝bergehend ans├Ąssige Ausl├Ąnder haben Anspruch auf Hypotheken, wenn sie eine g├╝ltige Visumsklassifikation haben. Zum Beispiel sind Diplomaten, Regierungsangestellte, professionelle Angestellte mit einem Home-Office au├čerhalb der US-Grenzen und solche mit Visa, die in den Vereinigten Staaten im Rahmen von Handelsabkommen arbeiten, ebenso wie ihre Ehepartner und Familienangeh├Ârigen f├Ârderf├Ąhig. Nicht st├Ąndige Ausl├Ąnder in diesen Klassen qualifizieren sich f├╝r einige, aber nicht f├╝r alle Hypotheken. Mindestaufenthaltsberechtigte Ausl├Ąnder mit legalem Aufenthalt m├╝ssen mindestens ihren Visumstatus nachweisen, nachweisen, dass sie mindestens ein Jahr in den Vereinigten Staaten bleiben k├Ânnen und ├╝ber eine g├╝ltige Steueridentifikations- oder Sozialversicherungsnummer verf├╝gen.

Ausl├Ąnder

B├╝rger eines anderen Landes mit einem g├╝ltigen Visum, um die Vereinigten Staaten zu leben oder zu besuchen, sind Ausl├Ąnder. Die Regierung betrachtet diese Menschen weder als nicht permanente noch als permanent ans├Ąssige Ausl├Ąnder. Banken vergeben selten Kredite an Ausl├Ąnder f├╝r Hypotheken oder andere Kredite. F├╝r jene Kreditgeber, die Darlehen an ausl├Ąndische Staatsangeh├Ârige in Betracht ziehen, m├╝ssen die Antragsteller einen g├╝ltigen Pass vorlegen, mit einem Foto, beide Seiten des Formulars I-94, ausgestellt von der Einwanderungs- und Einb├╝rgerungsbeh├Ârde, und ein g├╝ltiges Visum f├╝r Darlehen.

Unterschied der Begriffe

Mit Ausnahme von Nichtregierungsmitgliedern mit Daueraufenthaltsgenehmigung unterliegen diejenigen Nichtstaatsangeh├Ârigen, die f├╝r Hypotheken in Frage kommen, unterschiedlichen Raten, Bedingungen und Anzahlungsbetr├Ągen als US-B├╝rger. Zum Beispiel bietet die FHA Hypotheken f├╝r nicht-st├Ąndige gebietsans├Ąssige Ausl├Ąnder an, aber nur f├╝r Eigent├╝mer besessene Immobilien, und statt 3 Prozent weniger ben├Âtigt ein legaler Ausl├Ąnder wegen des h├Âheren Risikos oft 30 Prozent oder mehr f├╝r eine Anzahlung.


Video-Guide: Jeff Speck: The walkable city.

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