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Kann Ich Eine Finanzierung FĂŒr Eine Hypothek Erhalten, Ohne In Einem Wohngebiet Zu Sein?

Die möglichkeiten fĂŒr nicht-bĂŒrger, hypothekenkredite zu erhalten, sind durch den rechtlichen status einer person und die richtlinien der kreditgeber begrenzt. Gesetzlich festsitzende einwohner mit "green cards" haben anspruch auf hypothekendarlehen, sofern sie einen nachweis ĂŒber die daueraufenthaltsgenehmigung haben. Einige legale nicht stĂ€ndige bewohner können möglicherweise...

Kann Ich Eine Finanzierung FĂŒr Eine Hypothek Erhalten, Ohne In Einem Wohngebiet Zu Sein?


In Diesem Artikel:

Nicht-StaatsbĂŒrger oder Einwohner mĂŒssen ihren Pass und Sozialversicherungsnummer fĂŒr Hypothekendarlehen vorlegen.

Nicht-StaatsbĂŒrger oder Einwohner mĂŒssen ihren Pass und Sozialversicherungsnummer fĂŒr Hypothekendarlehen vorlegen.

Die Möglichkeiten fĂŒr Nicht-BĂŒrger, Hypothekenkredite zu erhalten, sind durch den rechtlichen Status einer Person und die Richtlinien der Kreditgeber begrenzt. Gesetzlich festsitzende Einwohner mit "Green Cards" haben Anspruch auf Hypothekendarlehen, sofern sie einen Nachweis ĂŒber die Daueraufenthaltsgenehmigung haben. Einige legale nicht stĂ€ndige Einwohner können möglicherweise eine Hypothek erhalten, wenn sie Kreditgeber davon ĂŒberzeugen können, dass ihre Residenz von der US-Regierung verlĂ€ngert wird. Die meisten Kreditgeber erlauben diesen Kreditnehmern nur den Erwerb von Eigentumswohnungen und sie mĂŒssen eine gĂŒltige Sozialversicherungsnummer haben.

Nicht-legale Einwohner

Diejenigen, die keinen dauerhaften oder vorĂŒbergehenden Wohnsitz haben, werden es aufgrund der strengen Verifizierungsvorschriften als schwierig oder sogar unmöglich empfinden, Hypotheken zu erhalten. Vor der Rezession von 2007 bis 2009 waren die Verifikationsregeln einfacher, so dass viele illegale Einwohner Hypothekendarlehen erhalten konnten. Diese Optionen gibt es fĂŒr die Bewohner nicht mehr, wenn sie nicht ordnungsgemĂ€ĂŸ dokumentiert sind und ihren Status nicht nachweisen können. Das Patriot Act verlangt auch von den Banken, die OFAC-Datenbank zu ĂŒberprĂŒfen. OFAC listet und erzwingt die Außenpolitik in Fragen der nationalen Sicherheit.

Permanent Resident Aliens

Diese Kreditnehmer mit "Green Cards" haben Anspruch auf konforme, Fannie Mae oder Freddie Mac und FHA Hypothekendarlehen. Nicht-US-BĂŒrger mit diesem Status können die meisten Hypotheken unter Verwendung der gleichen Richtlinien, die fĂŒr die BĂŒrger gelten, erhalten. Diese Kreditnehmer mĂŒssen ihren Status noch nachweisen, indem sie ihren Kreditgebern ihre permanente gebietsansĂ€ssige AuslĂ€nderkarte und eine gĂŒltige Sozialversicherungsnummer zur ÜberprĂŒfung vorlegen. Ein akzeptabler Fotoausweis, wie ein Reisepass oder ein FĂŒhrerschein, ist ebenfalls erforderlich.

Nicht permanente Resident Aliens

Einige vorĂŒbergehend ansĂ€ssige AuslĂ€nder haben Anspruch auf Hypotheken, wenn sie eine gĂŒltige Visumsklassifikation haben. Zum Beispiel sind Diplomaten, Regierungsangestellte, professionelle Angestellte mit einem Home-Office außerhalb der US-Grenzen und solche mit Visa, die in den Vereinigten Staaten im Rahmen von Handelsabkommen arbeiten, ebenso wie ihre Ehepartner und Familienangehörigen förderfĂ€hig. Nicht stĂ€ndige AuslĂ€nder in diesen Klassen qualifizieren sich fĂŒr einige, aber nicht fĂŒr alle Hypotheken. Mindestaufenthaltsberechtigte AuslĂ€nder mit legalem Aufenthalt mĂŒssen mindestens ihren Visumstatus nachweisen, nachweisen, dass sie mindestens ein Jahr in den Vereinigten Staaten bleiben können und ĂŒber eine gĂŒltige Steueridentifikations- oder Sozialversicherungsnummer verfĂŒgen.

AuslÀnder

BĂŒrger eines anderen Landes mit einem gĂŒltigen Visum, um die Vereinigten Staaten zu leben oder zu besuchen, sind AuslĂ€nder. Die Regierung betrachtet diese Menschen weder als nicht permanente noch als permanent ansĂ€ssige AuslĂ€nder. Banken vergeben selten Kredite an AuslĂ€nder fĂŒr Hypotheken oder andere Kredite. FĂŒr jene Kreditgeber, die Darlehen an auslĂ€ndische Staatsangehörige in Betracht ziehen, mĂŒssen die Antragsteller einen gĂŒltigen Pass vorlegen, mit einem Foto, beide Seiten des Formulars I-94, ausgestellt von der Einwanderungs- und EinbĂŒrgerungsbehörde, und ein gĂŒltiges Visum fĂŒr Darlehen.

Unterschied der Begriffe

Mit Ausnahme von Nichtregierungsmitgliedern mit Daueraufenthaltsgenehmigung unterliegen diejenigen Nichtstaatsangehörigen, die fĂŒr Hypotheken in Frage kommen, unterschiedlichen Raten, Bedingungen und AnzahlungsbetrĂ€gen als US-BĂŒrger. Zum Beispiel bietet die FHA Hypotheken fĂŒr nicht-stĂ€ndige gebietsansĂ€ssige AuslĂ€nder an, aber nur fĂŒr EigentĂŒmer besessene Immobilien, und statt 3 Prozent weniger benötigt ein legaler AuslĂ€nder wegen des höheren Risikos oft 30 Prozent oder mehr fĂŒr eine Anzahlung.


Video-Guide: Jeff Speck: The walkable city.

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