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Kann Ich Eine Urkunde Anstelle Einer Abschottung Machen, Wenn Ich Meine Teilzeitnutzungswochen Verkaufe?

Wenn sie ihre timesharing-wochen verkaufen, k√∂nnen sie es vermeiden, eine transaktion zu t√§tigen. Eine tat-an-stelle der gerichtlichen verfallserkl√§rung wird normalerweise getan, wenn sie eine eigenschaft mit einer hypothek nicht verkaufen k√∂nnen und w√§hlen, um es dem kreditgeber zur√ľck zu geben, anstatt ausgeschlossen zu werden. Wenn sie die immobilie verkaufen, gibt es nichts mehr zu tun zur√ľck...

Kann Ich Eine Urkunde Anstelle Einer Abschottung Machen, Wenn Ich Meine Teilzeitnutzungswochen Verkaufe?


In Diesem Artikel:

Durch den Verkauf Ihres Timesharing entfällt die Notwendigkeit einer Leiharbeit.

Durch den Verkauf Ihres Timesharing entfällt die Notwendigkeit einer Leiharbeit.

Wenn Sie Ihre Timesharing-Wochen verkaufen, k√∂nnen Sie es vermeiden, eine Transaktion zu t√§tigen. Eine Tat-an-Stelle der gerichtlichen Verfallserkl√§rung wird normalerweise getan, wenn Sie eine Eigenschaft mit einer Hypothek nicht verkaufen k√∂nnen und w√§hlen, um es dem Kreditgeber zur√ľck zu geben, anstatt ausgeschlossen zu werden. Wenn Sie die Immobilie verkaufen, bleibt dem Kreditgeber nichts mehr √ľbrig.

Timeshare-Hypotheken

Ein Bereich, in dem Sie am Ende in Gefahr sein k√∂nnten, eine Urkunde zu tun, selbst wenn Sie einen K√§ufer haben, ist, wenn Sie eine Teilzeitnutzungshypothek haben. Angesichts der Tatsache, dass viele Timeshares nach dem Kauf einen betr√§chtlichen Wert verlieren, ist es durchaus m√∂glich, dass Sie mehr als den Wiederverkaufswert Ihrer Timesharing-Wochen f√ľr lange Zeit, nachdem Sie sie gekauft haben, schulden. In diesen F√§llen besteht Ihre einzige M√∂glichkeit darin, eine Zwangsvollstreckung zu begehen, wenn der K√§ufer nicht bereit ist, die Hypothek und ihre Zahlungen zu √ľbernehmen oder Ihnen das zu zahlen, was Sie oder mehr schulden. Wie bei einer Wohn-Urkunde, kann weg von einer Timesharing-Hypothek Ihren Kredit besch√§digen.

Assoziationsverfallserklärungen

Selbst wenn Sie keine Hypothek haben, kann der Verkauf Ihrer Teilzeitnutzungsrechte Sie vor dem Risiko einer zweiten Art von Zwangsvollstreckung - einer von Ihrer Timesharing-Vereinigung - sch√ľtzen. Wie bei Eigentumswohnungen, Timeshare tragen Verband Geb√ľhren, obwohl sie h√§ufig Wartung Geb√ľhren genannt werden. Wenn Sie sie nicht bezahlen, kann der Verband f√ľr Ihr unbezahltes Guthaben auf Ihre Einheit verzichten. Entscheiden Sie, Ihre Einheit zu verkaufen, w√§hrend Sie auf Ihre Geb√ľhren aktuell sind, √ľbergibt die Verantwortung f√ľr sie an den K√§ufer, so dass Sie sich keine Sorgen dar√ľber machen m√ľssen, mit einer Zwangsvollstreckungsaktion zu einem bestimmten Punkt in der Zukunft konfrontiert zu werden.

Timeshare zur√ľckgeben

Wenn Sie Probleme mit Ihrem Timesharing haben und entweder die Hypothek nicht bezahlen k√∂nnen oder Ihre Wartungsgeb√ľhren nicht bezahlen k√∂nnen, k√∂nnten Sie versucht sein, diese an den Entwickler zur√ľckzugeben, selbst wenn Sie keine Erlaubnis erhalten. Dies funktioniert jedoch nicht. Technisch gesehen ist eine Urkunde ohne Lieferung nicht g√ľltig, und Sie k√∂nnen eine Urkunde nicht liefern, wenn die andere Partei sie nicht akzeptiert. Wenn der Entwickler das Eigentum nicht zur√ľckhaben will, ist es im besten Fall eine Verschwendung von Zeit und Geld. Es k√∂nnte sich auch um eine betr√ľgerische √úberweisung handeln, die Sie zivil- oder strafrechtlich belangen k√∂nnte, abh√§ngig von den Gesetzen, die f√ľr Sie und Ihr Timesharing gelten.

Verkauf eines Timeshare

Wenn Sie ein Teilzeitnutzungsrecht haben, das Sie nicht m√∂chten, ist es die beste L√∂sung, es an einen willigen K√§ufer zu verkaufen. Timesharing zu verkaufen ist nicht einfach. Wenn Sie jemanden anstellen, um Ihr Timeshare f√ľr Sie zu verkaufen, suchen Sie nach einem lizenzierten Immobilienmakler und versuchen Sie, einen zu finden, der keine nicht r√ľckzahlbaren Geb√ľhren im Voraus berechnet. Andernfalls m√∂chten Sie m√∂glicherweise versuchen, es √ľber Auktions-Websites oder Timesharing-Websites im Internet zu verkaufen. Sie k√∂nnten Ihre Einheit f√ľr $ 1 verkaufen, aber Sie werden zumindest Wartungsgeb√ľhren zahlen und den Kreditschaden vermeiden, der mit einer T√∂tungsurkunde oder einer Zwangsvollstreckung einhergehen k√∂nnte.


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