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Kann Ich Hypothekenzahlungen F├╝r Ein Home Business Abziehen?

Sie k├Ânnen einen teil ihrer wohnkosten f├╝r ein eigenheim abschreiben, wenn bestimmte kriterien erf├╝llt sind. Die abschreibung ist nicht f├╝r ihre hypothekenzahlungen, sondern f├╝r andere wohnkosten, zusammen mit den abz├╝gen f├╝r hypothekenzinsen, immobiliensteuern und hypothekenversicherung, die sie bereits als...

Kann Ich Hypothekenzahlungen F├╝r Ein Home Business Abziehen?


In Diesem Artikel:

Ein echtes Heimb├╝ro k├Ânnte steuerlich abgeschrieben werden.

Ein echtes Heimb├╝ro k├Ânnte steuerlich abgeschrieben werden.

Sie k├Ânnen einen Teil Ihrer Wohnkosten f├╝r ein Eigenheim abschreiben, wenn bestimmte Kriterien erf├╝llt sind. Die Abschreibung ist nicht f├╝r Ihre Hypothekenzahlungen, sondern f├╝r andere Wohnkosten, zusammen mit den Abz├╝gen f├╝r Hypothekenzinsen, Grundsteuer und Hypothekenversicherung, die Sie bereits als Eigenheimbesitzer geltend machen k├Ânnen. Einfach die Arbeit nach Hause zu bringen und am Schreibtisch in Ihrem Schlafzimmer zu arbeiten ist nicht ausreichend. Seien Sie vorsichtig mit dieser Steuerhinterziehung: Es neigt dazu, die Aufmerksamkeit der Wirtschaftspr├╝fer bei der IRS zu bekommen.

Selbstbehalt

Wenn Sie die Kriterien f├╝r die Nutzung eines Teils Ihres Eigenheims erf├╝llen, k├Ânnen Sie einen Teil Ihrer Ausgaben f├╝r Abschreibungen, Hausratversicherung, Nebenkosten und Dienstleistungen, Reparaturen und ein Sicherheitssystem abschreiben. Sie k├Ânnen Landschafts- oder Rasenpflege nicht abschreiben. Wenn Sie ein Mieter sind, k├Ânnen Sie einen Teil Ihrer Miete abschreiben, wenn Sie die gleichen Kriterien erf├╝llen.

Exklusivit├Ąt

Um einen Teil der Wohnkosten f├╝r die Arbeit zu Hause abschreiben zu k├Ânnen, muss der Arbeitsbereich ausschlie├člich als Ihr Hauptgesch├Ąftssitz genutzt werden, an dem Sie arbeiten, Ihr Gesch├Ąft f├╝hren oder sich mit Kunden oder Kunden treffen. Wenn Sie zum Beispiel in der Vertriebsabteilung f├╝r DVD-Unterricht sind und routinem├Ą├čig potenzielle Programmakquisitionen auf dem neuen Flachbildfernseher in Ihrem Wohnzimmer verfolgen, k├Ânnen Sie die Wohnkosten f├╝r diesen Bereich nicht abschreiben, wenn Sie diesen Fernseher verwenden, um Ihren Favoriten anzusehen TV-Serie nach der Arbeit. Die einzige Ausnahme ist, wenn Sie einen Teil von zu Hause als Tageseinrichtung nutzen und diesen Bereich auch f├╝r den t├Ąglichen Gebrauch nutzen. In diesem Fall k├Ânnen Sie den Prozentsatz der Zeit abschreiben, in der der Bereich f├╝r die Tagespflege genutzt wird.

Regelm├Ą├čiger Gebrauch

Der Bereich kann nicht sporadisch verwendet werden. Es muss regelm├Ą├čig verwendet werden, um Einkommen zu generieren. Zum Beispiel, wenn Ihr Kind ausgezogen ist, ist der Verkauf von gelegentlichen Schnickschnack auf Online-Auktions-Websites von seinem alten PC nicht qualifiziert.

Hauptniederlassung

Ihr Zuhause muss Ihr Hauptgesch├Ąftssitz sein. Es bedeutet nicht, dass Sie nicht an anderen Orten arbeiten k├Ânnen. Aber um festzustellen, ob Sie f├╝r den Abzug berechtigt sind, m├╝ssen Sie den Zeitaufwand an jedem Ort, an dem Sie gesch├Ąftlich t├Ątig sind, bewerten. Um festzustellen, ob Ihr Home-Office qualifiziert ist, addieren Sie die Zeit, die Sie f├╝r die Verwaltung Ihres Unternehmens aufwenden: Rechnungsstellung, Buchf├╝hrung, Bestellung von Verbrauchsmaterial, Terminvereinbarung, Beantwortung und Versand von E-Mails oder Erstellung von Berichten - was auch immer gesch├Ąftliche Aktivit├Ąten f├╝r Ihre Branche ausmacht.

Prozentsatz bestimmen

Um zu beurteilen, wie viel Sie von Ihren Wohnkosten abziehen k├Ânnen, teilen Sie die Anzahl der Quadratfu├č f├╝r die Durchf├╝hrung von Gesch├Ąften durch die Gesamtquadratfu├č in Ihrem Haus. Wenn die R├Ąume die gleiche Gr├Â├če haben, k├Ânnen Sie die Anzahl der R├Ąume f├╝r das Gesch├Ąft durch die Anzahl der Zimmer in Ihrem Haus teilen. Das ist der Prozentsatz, den Sie von Ihren Wohnkosten abschreiben k├Ânnen.


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