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Kann Ich Eine Anzahlung Auf Das Neue Haus Auf Meine Steuern Abziehen?

Sie k├Ânnen die anzahlung eines eigenheimkaufs nicht auf ihre steuererkl├Ąrung abziehen. Schlie├čungskosten, grundsteuern und zinsen sind.

Kann Ich Eine Anzahlung Auf Das Neue Haus Auf Meine Steuern Abziehen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Die Anzahlung des Wohnungsdarlehens hilft Ihnen, das Darlehen, nicht den Steuerabzug zu erhalten.

Die Anzahlung des Wohnungsdarlehens hilft Ihnen, das Darlehen, nicht den Steuerabzug zu erhalten.

Die Anzahlung selbst kann nicht in Abzug gebracht werden, es sei denn, sie kommt aus einer anderen Quelle, zB einer anderen Hausrefinanzierung. Aber da die Anzahlung hilft Ihnen, das Darlehen zu erhalten, k├Ânnen die mit dem Darlehen verbundenen Geb├╝hren abgezogen werden. Hausbesitzer profitieren von mehreren Steuerabz├╝gen. Als neuer Hausk├Ąufer k├Ânnen Sie einige Abschlusskosten f├╝r das Jahr, in dem Sie gekauft haben, sowie bestimmte wiederkehrende Darlehensgeb├╝hren und Grundsteuern abziehen, solange Sie Eigent├╝mer sind.

Anzahlung Keine Kosten

Die Anzahlung ist Teil des Hauspreises und keine Kosten, um das Haus zu kaufen. Ein Eigenheimk├Ąufer zahlt normalerweise einen Mindestbetrag seiner Eigenmittel, um einen Immobilienkauf zu finanzieren. Der Kreditgeber verlangt, dass der Kreditnehmer einen bestimmten Betrag in die Transaktion investiert, weil er sein Risiko senkt. Je gr├Â├čer die Anzahlung ist, desto unwahrscheinlicher ist es, dass ein Kreditnehmer auf einen Wohnungsbaukredit zur├╝ckf├Ąllt. Daher erfordern Kredite mit hohem Risiko mindestens 25 Prozent Anzahlung. Kreditnehmer, die weniger als 20 Prozent investieren, ben├Âtigen eine Hypothekenversicherung, um das Risiko des Kreditgebers auszugleichen. Eine Anzahlung ist eine einmalige Zahlung an den Verk├Ąufer, die Ihnen hilft, ein Darlehen zu erhalten.

Steuerabz├╝ge

Der Kauf eines Eigenheims kann zu erheblichen Steuerabz├╝gen f├╝hren. Ein Kreditnehmer kann diese Abschlusskosten bei einem Kauf eines Hauptwohnsitzes abziehen: Punkte oder Geb├╝hren, die f├╝r die Kreditvergabe und den spezifischen Zinssatz gezahlt wurden; Hypothekenzinsen; Hypothekenversicherung und Grundsteuern. Die Punkte werden einmalig nach der Kreditverrechnung bezahlt. Zinsen, Versicherungen und Steuern sind wiederkehrende Kosten, die f├╝r jedes bezahlte Jahr abgeschrieben werden k├Ânnen.

Abz├╝ge identifizieren

Das HUD-1 Settlement Statement wurde vom Ministerium f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung entwickelt und spiegelt alle Abschlusskosten wider. Ein Kreditnehmer kann die Linien 801 und 802 f├╝r Kreditvergabe und Punkte abziehen; Zeilen 901 und 902 f├╝r Hypothekenzinsen und Versicherungen; und alle anteiligen Grunderwerbssteuern, die bei Abschluss gezahlt wurden. Die Anzahlung wird als Teil eines bei F├Ąlligkeit in Zeile 120 des HUD-1 f├Ąlligen Pauschalbetrags verbucht. Darin enthalten sind die Abschlusskosten zuz├╝glich der erforderlichen Anzahlung.

├ťberlegungen

Eine Anzahlung ist nur dann steuerlich absetzbar, wenn das Geld aus einer abzugsf├Ąhigen Quelle stammt, wie zum Beispiel aus einer anderen Hypothekendarlehen-Refinanzierung, einer zweiten Hypothek oder einer Kreditlinie auf einem anderen Grundst├╝ck. Eine Anzahlung aus solchen Quellen wird f├╝r das Jahr abgezogen, in dem die Hypothekenzinsen bezahlt werden. Ein Kreditnehmer kann den Teil der Abschlusskosten abschreiben, den er nicht aus eigener Tasche bezahlt hat. Zum Beispiel kann er alle vom Verk├Ąufer gezahlten Abschlusskosten abziehen, die seine abzugsf├Ąhigen Posten abdeckten, einschlie├člich vorausbezahlter Hypothekenzinsen, Versicherungen und Steuern. Ein Verk├Ąufer kann auch Punkte bezahlen, die abzugsf├Ąhig sind. Umgekehrt, wenn die Anzahlung aus einem Rentenplan stammt, sind diese als Einkommen zu versteuern.


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