Menü

Zuhause

Kann Ich Meinen Verstand Ändern, Wenn Ich Ein Angebot Für Ein Haus Mache?

Sie können ihre meinung über den kauf eines eigenheims während des angebots und der gegenangebote ändern. Es ist schwieriger und möglicherweise kostspieliger, ihre meinung nach angebotsannahme zu ändern.

Kann Ich Meinen Verstand Ändern, Wenn Ich Ein Angebot Für Ein Haus Mache?


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 7. April 2018

Hauskäufer ziehen Angebote zurück, wenn sie eine bessere Immobilie finden oder keine Finanzierung erhalten.

Hauskäufer ziehen Angebote zurück, wenn sie eine bessere Immobilie finden oder keine Finanzierung erhalten.

Hauskäufer ändern ihre Meinung über den Kauf eines bestimmten Hauses aus einer Vielzahl von Gründen. Das Zurückziehen eines Angebots zum Kauf eines Eigenheims vor der Annahme durch den Verkäufer hat nur geringe oder gar keine Auswirkungen, da ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag noch nicht feststeht. Ein Angebot nach der Akzeptanz des Verkäufers zurückzuziehen, ist jedoch eine andere Geschichte. Konsultieren Sie einen Immobilienanwalt oder Ihren Immobilienmakler, um sicherzustellen, dass Sie die Regeln befolgen und die Risiken eines Rückzugs aus einem Immobiliengeschäft verstehen.

Bevor der Verkäufer akzeptiert

Den Verkäufer zu benachrichtigen, sobald Sie Ihre Meinung ändern, ist der sicherste Weg, Ihr Angebot zurückzuziehen und den Verkäufer nicht zu verwirren oder zu belästigen. Wenn Ihr Vertreter das Angebot an den Verkäufer geliefert hat, aber in der Zwischenzeit ein geeigneteres Objekt gefunden hat oder anderweitig beschließt, das Angebot nicht zu befolgen, genügt laut HomeFinder.com eine schriftliche Mitteilung, die von Ihrem Vertreter oder Anwalt des Widerrufs erstellt wurde. Lieferung ist in Situationen wichtig, in denen der Verkäufer das Angebot angenommen hat, aber den Vertrag noch nicht an Sie geliefert hat. Wenn Ihr Vertreter dem Verkäufer mitteilt, dass Sie das Angebot zurückgezogen haben, bevor Sie die schriftliche Annahmeerklärung des Verkäufers erhalten haben, sollten Sie sich darüber im Klaren sein.

California Form, die hilft

Die California Association of Realtors hat eine Widerrufsmitteilung erstellt, die als "Rücknahme des Angebots" bekannt ist, um die Bestätigung des Angebots zu unterstützen. Das Formular ist nicht für den offiziellen Angebotsentzug vor der Annahme des Verkäufers erforderlich, da der tatsächliche Widerruf dann eintritt, wenn der Käufer dem Verkäufer oder dem Vertreter des Verkäufers die Änderung des Herzens gemäß dem Formular mitteilt. Vielmehr dient das Formular "Zurücknahme des Angebots" als Nachweis dafür, dass eine Widerrufsmeldung eingegangen ist. Sie können das Formular verwenden, wenn Sie sich in der Verhandlungsphase - vor der Annahme und Lieferung durch den Verkäufer - für ein Angebot oder ein Gegenangebot entschieden haben.

Die Gegenphase

Verkäufer widersprechen häufig dem Kaufangebot eines Käufers und ändern eine oder mehrere Bedingungen des Angebots. Der Käufer kann das Gegenangebot des Verkäufers mit einer Annahme, Ablehnung oder einem anderen Gegenangebot, das Änderungen an dem vorherigen Zähler enthält, beantworten. Jeder Schalter ist im Wesentlichen ein neues Angebot und Teil der Verhandlungsphase. Wie beim ursprünglichen Kaufangebot können Sie Ihre Meinung zu einem Gegenangebot, das Sie an den Verkäufer senden, ändern, und Sie können das Gegenangebot zurückziehen, bevor der Verkäufer Ihnen die schriftliche Annahme annimmt und aushändigt.

Stornierung nach der Annahme

Nach der Unterzeichnung wird Ihr Kaufangebot in Kalifornien zu einem rechtsverbindlichen Kaufvertrag, zu dem Sie Ihr Angebot nicht mehr zurückziehen können. Sie müssen den Vorgang stattdessen abbrechen, indem Sie bestimmte Schritte ausführen. Es erfordert ein formelles schriftliches Protokoll, das Ihr Agent oder Anwalt Ihnen bei der Ausarbeitung hilft. Die California Association of Realtors stellt zu diesem Zweck die Vertragsauflösung, Freigabe von Depot- und Joint Escrow-Anweisungen zur Verfügung. Beide Parteien müssen der Annullierung und den Annullierungsbedingungen zustimmen, die den Verlust der Kaution einschließen können.


Video-Guide: Du bist, was du denkst! – Joyce Meyer – Gedanken und Worte lenken.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen