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Kann Ich Ein Haus Mit Kreditkarte Schulden Kaufen?

Sie k√∂nnen ein haus mit kreditkartenschulden kaufen, obwohl es einige nachteilige komponenten gibt, die dabei ber√ľcksichtigt werden m√ľssen.

Kann Ich Ein Haus Mit Kreditkarte Schulden Kaufen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Laura Bramble; Aktualisiert am 30. Juni 2017

Kreditkarten-Schulden beeinflussen Ihre F√§higkeit, f√ľr eine Hypothek zu qualifizieren, aber wird es nicht immer verhindern.

Kreditkarten-Schulden beeinflussen Ihre F√§higkeit, f√ľr eine Hypothek zu qualifizieren, aber wird es nicht immer verhindern.

Sie k√∂nnen ein Haus mit Kreditkartenschulden kaufen. Kreditkartenschulden an sich werden Sie nicht davon abhalten, ein Haus zu besitzen; wie Sie Ihre Kreditkartenschulden verwalten k√∂nnen. Kreditkarten und wie Sie sie verwenden, sind ein gro√üer Teil Ihrer gesamten Kredit-Geschichte und Punktzahl. Der verantwortungsvolle Umgang mit ein paar Karten zeigt, dass Sie gut mit Guthaben umgehen und Ihnen eine h√∂here Punktzahl einbringen k√∂nnen. Unverantwortlicher oder √ľberm√§√üiger Gebrauch von Kreditkarten zeigt, dass Sie mit Geld oder finanziellen Verpflichtungen nicht gut umgehen k√∂nnen und Ihnen eine niedrigere Kreditw√ľrdigkeit einbringen k√∂nnen.

Prävention / Lösung

Kreditkarten mit einem Guthaben √ľber 50 Prozent des Kreditlimits zu bezahlen - und sie dort zu behalten - helfen Ihnen, Ihre Kreditw√ľrdigkeit innerhalb von sechs Monaten zu verbessern. Das Auszahlen von Kreditkarten, um die Mindestzahlungen aus Ihrem Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis zu eliminieren oder zu senken, wird Ihnen bei der Kreditgenehmigung helfen. Je h√∂her Ihre Kredit-Score und je niedriger Ihre Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis, desto bessere Kreditbedingungen k√∂nnen Sie bekommen. Sie sparen Geld auf Ihre Hypothek auf lange Sicht, und finden, dass die Kreditaufnahme im Allgemeinen einfacher wird.

Schulden-zu-Einkommen-√úberlegungen

Herk√∂mmliche Kredite erfordern in der Regel Verh√§ltnisse von 28 am vorderen Ende und 36 am hinteren Ende, w√§hrend die FHA 29 auf der Vorderseite und 41 auf der R√ľckseite erfordert. Das bedeutet, dass Ihre neue Hypothekenzahlung nicht mehr als 28 bis 29 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens betragen darf. Ihre Gesamtschuld darf nicht mehr als 36 bis 41 Prozent Ihres Einkommens betragen. Alle Betr√§ge √ľber diesen Prozents√§tzen k√∂nnen Sie von einem Hypothekendarlehen ausschlie√üen - obwohl es Subprime-Kreditgeber gibt, die h√∂here Schuldenquoten akzeptieren, aber wesentlich h√∂here Zinss√§tze verlangen.

Kreditgeber Anforderungen

Kreditgeber verwenden nicht nur Ihre Kredit-Score als ein Indikator f√ľr Ihre allgemeine Kreditw√ľrdigkeit, sondern auch Ihre Schulden verwenden, um Ihre Zustimmung zu bestimmen. Jeder Kreditgeber verwendet eine Schulden-zu-Einkommen-Verh√§ltnis als Teil des Kreditgenehmigungsprozesses. Dieses Verh√§ltnis vergleicht Ihre neue monatliche Hypothekenzahlung mit Ihrem Brutto- oder Vorsteuermonatseinkommen, um einen Prozentsatz zu erhalten, der das "Vorderseitenverh√§ltnis" genannt wird. Kreditgeber nehmen auch Ihre gesetzte Monatsschulden, einschlie√ülich aller Ratekreditzahlungen, Kreditkartenminimale, zus√§tzliche Miete oder Hypothekenzahlungen und Verpflichtungen wie Kindergeld, und f√ľgen Sie sie der neuen Hypothekenzahlung hinzu. Sie vergleichen dann diesen Betrag mit Ihrem monatlichen Einkommen, um das zu bekommen, was sie das "Back-End-Verh√§ltnis" nennen. Diese Zahlen m√ľssen innerhalb bestimmter Parameter liegen, die je nach Kreditprogramm variieren.

Bedeutung von Kreditkartenschulden

Mit Kreditkarte Schulden, ein Guthaben zu tragen, das ein gro√üer Prozentsatz Ihres Kreditlimits ist, ist verp√∂nt, weil es zeigt, dass Sie mehr ausgeben k√∂nnen, als Sie leicht zur√ľckzahlen k√∂nnen. Dies gilt insbesondere, wenn es sich um ein wiederkehrendes Muster √ľber einen langen Zeitraum handelt, wenn Sie nur Ihren Mindestbetrag zahlen oder wenn Sie mehrere Karten mit hohen Guthaben haben. Der Dollarbetrag des Saldos ist nicht so wichtig wie der Prozentsatz des verf√ľgbaren Saldos. Drei ausgel√∂ste Karten mit einem Guthaben von 500 $ schaden dir mehr als ein $ 1.500 Guthaben auf einer Karte mit einem Limit von $ 5.000. Ihr Kredit-Score wird leiden, bis Sie diese Saldos zahlen, und Sie werden Schwierigkeiten haben, eine Hypothek mit den besten Bedingungen zu bekommen.

Credit Score Geschichte

Mehrere Faktoren beeinflussen Ihren Kredit-Score: Ihr Guthaben auf Kreditkonten im Vergleich zu Ihrem Kreditlimit, wie viele Kreditkonten Sie haben, Ihre Zahlungshistorie auf diesen Konten und wie lange Ihre Kreditkonten offen waren. Credit-Reporting-Agenturen und Kreditgeber wollen, dass Sie eine lange Aufzeichnung der Leistung in Ihrer Kredit-Geschichte als ein Hinweis, wie Sie mit Kredit im Laufe der Zeit haben. Sie suchen nach sofortiger Bezahlung auf allen Konten und nach Salden, die unter 50 Prozent des Kreditlimits gehalten werden - vorzugsweise im Bereich von 20 bis 30 Prozent, laut Ask Mr. Credit Card. Kreditgeber wollen auch nicht, dass Sie so viele Konten haben, dass Sie sich leicht mit verf√ľgbaren Krediten √ľberfordern k√∂nnten. Ein Maximum von zwei bis drei Kreditkarten, zusammen mit einer Autozahlung und einer Hypothek, ist ideal.


Video-Guide: Schulden liebt die Mittelschicht.

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