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Kann Ich Ein Haus F√ľr Die Unbezahlte Grundsteuer Kaufen?

Sie k√∂nnen ein haus f√ľr die unbezahlte grundsteuer kaufen, aber auktionen bieten im allgemeinen den wert, der n√§her am marktpreis liegt.

Kann Ich Ein Haus F√ľr Die Unbezahlte Grundsteuer Kaufen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Große Einsparungen können erzielt werden, indem versteigerte Häuser auf Auktionen versteigert werden.

Große Einsparungen können erzielt werden, indem versteigerte Häuser auf Auktionen versteigert werden.

Alle Grafschaften in der Nation bewerten irgendeine Form von Steuern auf die Eigenschaften in ihren Jurisdiktionen. Vers√§umnis, Grundsteuern zu zahlen, die Sie auf Ihr Haus schulden, k√∂nnte zu seiner eventuellen steuerlichen Abschottung f√ľhren. Und wenn H√§user von lokalen Regierungen f√ľr Steuern abgeschottet werden, landen sie wiederum zum Verkauf oder im Auktionsblock. Im Allgemeinen k√∂nnen Sie ein Haus an einem Steuerverkauf f√ľr die Menge der Steuern kaufen, die auf es geschuldet werden, wenn Sie andere hoffnungsvolle K√§ufer √ľberbieten k√∂nnen.

Steuerliche Abschottungsverkäufe

Lokale Regierungen planen und f√ľhren regelm√§√üig Verk√§ufe und Auktionen von Immobilien durch, die sie aus verschiedenen Gr√ľnden erworben haben. Die h√§ufigsten Immobilienverkaufsregierungen sind die Zwangsversteigerung. Savvy Tax-Sale-Bieter suchen immer die steuerausgeschlossenen Eigenschaften f√ľr das Gebot und bestimmen dann ihre Gebotsbetr√§ge von dieser Forschung. In bestimmten F√§llen des Steuerverkaufs k√∂nnen Hypothekengeber oder andere Pfandgl√§ubiger auftauchen, um auf diese H√§user selbst zu bieten, damit sie ihre eigenen Interessen in der Eigenschaft sch√ľtzen k√∂nnen.

Steuer-Verkaufsprozess

Die Steuererleichterungsverk√§ufe sind nichts f√ľr Unwissende. Immobilien, die durch Steuerausschluss verkauft werden, k√∂nnen andere Pfandrechte auf ihren Titeln haben, und diese m√ľssen von den neuen Eigent√ľmern ausgeglichen werden. Auch, weil eine Immobilie f√ľr eine kleine Menge von Grundsteuern abgeschafft wurde, bedeutet dies nicht, dass der Verkaufspreis der Immobilie sein wird. Steuerausgeschlossene Immobilien werden in der Regel bei m√ľndlichen √∂ffentlichen Auktionen verkauft, wobei die √ľberh√∂hten Gewinngebote an den ausgeschlossenen Eigent√ľmer oder andere Pfandgl√§ubiger gehen.

Eine Auktion gewinnen

Versteigerungen oder Verk√§ufe von steuerbefreiten Immobilien k√∂nnen gro√üe institutionelle Investoren wie Banken oder andere Hypothekengeber anziehen. Investoren kaufen oft die attraktivsten steuerlich ausgeschlossenen Immobilien und lassen die Kleininvestoren oder hoffnungsvollen Hausk√§ufer den Rest √ľbernehmen. Kluge Anleger kennen den Wert der Immobilien, und w√§hrend sie hoffen, die Immobilie nur f√ľr die geschuldeten Steuern zu bekommen, sind sie bereit, bis zu vollen Verkaufspreisen zu bieten, normalerweise 20 Prozent unter dem Marktwert. Sollten Sie einen Verkauf oder eine Versteigerung von Steuerversteigerungen gewinnen, wird von Ihnen erwartet, dass Sie Ihren Kauf schnell bezahlen. Schlie√ülich k√∂nnen Immobilien, die bei Zwangsversteigerungsauktionen verkauft werden, in Not geraten oder in anderer Weise vernachl√§ssigt werden, so dass Sie Geld ausgeben m√ľssen, um sie zu rehabilitieren.

√úberlegungen

Intelligente Tax-Foreclosure-K√§ufer scannen regelm√§√üig County-Websites und lokale Zeitungen auf rechtliche Hinweise auf bevorstehende Steuerverk√§ufe. Die durchschnittlichen Ersparnisse beim Kauf einer Zwangsversteigerung liegen bei rund 28 Prozent; Oft ergeben sich jedoch tiefere Einsparungen. In bestimmten Staaten erhalten die abgeschafften Hauseigent√ľmer ein R√ľcktrittsrecht, in dem sie versuchen k√∂nnen, ihre Immobilien zur√ľckzukaufen. K√§ufer von steuerlich ausgeschlossenen Immobilien, die zur√ľckgegeben werden, erhalten in der Regel ihre vollen Gebotsbetr√§ge zuz√ľglich angefallener Zinsen und etwaiger Kosten zur√ľck.


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