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Kann Ich Eine Eigentumswohnung Mit Eigenkapital Aus Meiner Hauptwohnsitz Kaufen?

Es kann schwierig sein, einen hypothekengeber fĂŒr eine eigentumswohnung in einem weichen markt zu finden, oder im falle des kaufs der wohnung fĂŒr die verwendung als mietobjekt. Kreditgeber verlangen höhere zinsen auf immobilien hypotheken als bei primĂ€ren wohnbaukrediten. Das eigenkapital in ihrem haus zu erschließen ist eine attraktive option fĂŒr...

Kann Ich Eine Eigentumswohnung Mit Eigenkapital Aus Meiner Hauptwohnsitz Kaufen?


In Diesem Artikel:

Eigentumswohnungen bieten Stil sowie eine Investitionsmöglichkeit.

Eigentumswohnungen bieten Stil sowie eine Investitionsmöglichkeit.

Es kann schwierig sein, einen Hypothekengeber fĂŒr eine Eigentumswohnung in einem weichen Markt zu finden, oder im Falle des Kaufs der Wohnung fĂŒr die Verwendung als Mietobjekt. Kreditgeber verlangen höhere Zinsen auf Immobilien Hypotheken als bei primĂ€ren Wohnbaukrediten. Das Anzapfen des Eigenkapitals in Ihrem Haus ist eine attraktive Option fĂŒr den Kauf einer Eigentumswohnung. Home-Equity-Darlehen haben in der Regel niedrigere ZinssĂ€tze als ungesicherte persönliche Darlehen oder Kreditkarten, und die Zinsen auf sie sind von Ihren Steuern abzugsfĂ€hig.

Eigenkapital berechnen

Beginnen Sie mit dem fairen Marktwert Ihres Hauses. Holen Sie sich ein professionelles Gutachten, wenn Sie nicht sicher sind. Subtrahieren Sie den Betrag, den Sie auf Ihre Hypothek schulden, um das verfĂŒgbare Eigenheim zu berechnen. Bestimmen Sie den Prozentsatz des Eigenkapitals, das Sie ausleihen möchten. Seien Sie vorsichtig bei der Kreditaufnahme von mehr als 80 Prozent des verfĂŒgbaren Eigenkapitals, da einige Kreditgeber ihre Kredite in Anspruch nehmen können, wenn Immobilienwerte in Ihrer Region fallen.

Home Eigenkapitaldarlehen

Suchen Sie nach Eigenheimkrediten, die auf dem verfĂŒgbaren Eigenkapital basieren. Die Bank oder der Kreditgeber verlangt, dass Sie Ihr Einkommen ĂŒberprĂŒfen und eine Hausbewertung abgeben. Suchen Sie nach einem GeschĂ€ft mit niedrigen Zinsen, keine Punkte und keine KreditgebergebĂŒhren. Vergleichen Sie Eigenheimkredite mit Home-Equity-Kreditlinien (HELOC). Home-Equity-Darlehen kommen mit der Zahlung, Zinssatz und Laufzeit des Darlehens fest. Mit HELOCs haben Sie eine feste Kreditlinie ĂŒber eine Kreditkarte oder Schecks. Sie geben aus, was Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt benötigen. Sie zahlen nur Zinsen fĂŒr das, was Sie schulden, aber der Zinssatz ist variabel. Es ist einfacher, fĂŒr eine Eigentumswohnung Zahlung mit einem festen home-Equity-Darlehen als mit einem HELOC zu budgetieren.

Risiko vermeiden

Wenn Sie eine Eigentumswohnung gekauft mit Home-Equity als eine Investitionsimmobilie, Budget fĂŒr alle Kosten in Eigentumswohnung Eigentum einschließlich Wohnungsbaudarlehen Zahlung, HOA GebĂŒhren, Grundsteuer und Hausratversicherung. Planen Sie voraus fĂŒr die Möglichkeit, dass die Wohnung nicht zu 100 Prozent der Zeit durch eine Barreserve gemietet werden kann. Wenn Sie in Ihrer Home-Equity-Darlehen zurĂŒckfallen, ist Ihr Hauptwohnsitz gefĂ€hrdet.

Auszahlung Refinanzierung

Wenn Sie genĂŒgend Eigenkapital in Ihrem Hauptwohnsitz haben, sollten Sie in Betracht ziehen, die Hypothek auf Ihr Haus fĂŒr mehr als den Restbetrag Ihres aktuellen Darlehens zu refinanzieren. Nehmen Sie die Differenz in bar, um eine Eigentumswohnung Kauf zu finanzieren, bekannt als Auszahlung Refinanzierung. Vergleichen Sie die ZinssĂ€tze und Kosten der Auszahlungsrefinanzierung mit denen von Eigenheimkrediten. AbhĂ€ngig von der Menge an Bargeld, verwenden Sie es fĂŒr eine Anzahlung auf eine Eigentumswohnung oder kaufen Sie es direkt.


Video-Guide: Teilfinanzierung einer Wohnung | DSGVO | GrĂŒnde fĂŒr die Auswanderung #ASKTHEPUNK 145.

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