Das us-gesetz über faire wohnverhältnisse verbietet diskriminierung aufgrund von alter, obwohl eine ausnahmeregelung für altersbeschränkte gemeinden existiert. Zum beispiel könnte eine eigentumswohnungsgemeinschaft besitz und vermietung auf personen ab 55 jahren beschränken. Altersbeschränkte wohngemeinschaften müssen jedoch bestimmte tests bestehen, um sich für...
In Diesem Artikel:
- Faire Ausnahmeregelungen
- Altersbeschränkte Zwangsräumungen
- Räumung über Minderjährige
- Eine Räumung bestreiten
Allein unter 55-jährige Mieter, die in 55-und-über-Gemeinden mieten oder besitzen, riskieren die Räumung.
Das US-Gesetz über faire Wohnverhältnisse verbietet Diskriminierung aufgrund von Alter, obwohl eine Ausnahmeregelung für altersbeschränkte Gemeinden existiert. Zum Beispiel könnte eine Eigentumswohnungsgemeinschaft Besitz und Vermietung auf Personen ab 55 Jahren beschränken. Wohngemeinschaften mit begrenztem Wohnumfeld müssen jedoch bestimmte Tests bestehen, um von der Diskriminierung aufgrund des fairen Wohnalters befreit zu werden. Wenn Ihre Gemeinde mit Altersbeschränkung Diskriminierung aufgrund von Diskriminierung aufgrund des Alters in Bezug auf die Unterkunft erfährt, kann sie möglicherweise in der Lage sein, Sie zu vertreiben, wenn Sie die Mindestaltersanforderungen nicht erfüllen.
Faire Ausnahmeregelungen
Wohngemeinschaften sind manchmal von fairen Wohnungsbaugesetzen im Zusammenhang mit Diskriminierung aufgrund des Alters befreit. Das Gesetz über Wohnraum für ältere Menschen aus dem Jahr 1995 ermöglicht Wohnbaugemeinschaften beispielsweise, sich als "55 Jahre und älter" zu konstituieren. Allerdings sagt HOPA, dass 55-und ältere Wohngemeinschaften eine Person haben müssen, die mindestens 55 Jahre alt ist und in mindestens 80 Prozent ihrer besetzten Einheiten lebt. Darüber hinaus müssen 55-und ältere Gemeinden Regeln veröffentlichen und befolgen, die zeigen, dass sie für Seniorenwohnungszwecke reserviert sind.
Altersbeschränkte Zwangsräumungen
Im Allgemeinen muss jemand in Ihrem Haushalt 55 oder älter sein, um in einer 55-und-über-Gemeinde zu besitzen oder zu mieten. Wenn Sie jedoch unter 55 Jahre alt sind und der einzige Mieter einer Eigentumswohnung in einer 55-und älteren Gemeinschaft ist, kann diese Gemeinschaft Sie möglicherweise vertreiben. Fünfundfünfzig-und-ältere Gemeinden können ihre Altersdiskriminierungsbefreiungen verlieren, wenn mehr als 20 Prozent der Wohneinheiten ausschließlich von Personen unter 55 Jahren bewohnt werden. Darüber hinaus können unter bestimmten Bedingungen einkommensschwache Gemeinden minderjährige Kinder einschließen oder ausschließen.
Räumung über Minderjährige
55 Jahre alte Grundstücke verlieren ihre Altersdiskriminierungsbefreiungen nicht, wenn sie Familien mit minderjährigen Kindern erlauben, aber sie sind auch nicht verpflichtet, diese zuzulassen. Altersbeschränkte Gemeinschaften erhalten einen größeren Spielraum für solche Einschränkungen und können möglicherweise in der Lage sein, kleinere Kinderwohnsitzprobleme zu vertreiben. Vielleicht sind Sie 55 oder älter, besitzen oder mieten eine Eigentumswohnung in einer 55-und älteren Gemeinschaft und haben das Sorgerecht für ein minderjähriges Kind. Abhängig von den Regeln Ihrer 55-und-älteren Community könnte es versuchen, Sie wegen des minderjährigen Kindes, das mit Ihnen zusammen lebt, zu vertreiben.
Eine Räumung bestreiten
Wenn man eine 55-und-ältere Gemeinschaft von 55 Personen ablehnt, muss man nachweisen, dass die Gemeinschaft nicht wirklich von der HOPA befreit ist. Wenn Ihre 55-und-ältere Community Altersbeschränkungsregeln entweder nicht veröffentlicht hat oder ihnen nicht folgt, ist ihr Räumungsversuch gegen Sie möglicherweise nicht gültig. Denken Sie daran, dass 80 Prozent der besetzten Einheiten in 55-und älteren Gemeinden mindestens eine Person 55 oder älter haben müssen. Für altersbeschränkte Gemeinden, die keine Altersdiskriminierungsregelungen einhalten, besteht die Gefahr, dass ihre Zwangsräumungsverfahren für minderjährige Bewohner als unangemessen gelten.