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Kann Ich Mir Ein Mobilheim Leisten?

Es ist bekannt, dass mobilheime wesentlich billiger sind als herk√∂mmliche wohnh√§user. Dies macht sie attraktiv f√ľr hausk√§ufer, die ein wenig mehr platz ben√∂tigen, aber nicht mehr f√ľr ein eigenheim ausgeben k√∂nnen oder wollen. Gefertigte h√§user k√∂nnen heute sch√∂n mit designer-features, ger√§ten und layouts ausgestattet werden...

Kann Ich Mir Ein Mobilheim Leisten?


In Diesem Artikel:

Hergestellte Häuser können spezifische Faktoren haben, die ihre Erschwinglichkeit beeinflussen.

Hergestellte Häuser können spezifische Faktoren haben, die ihre Erschwinglichkeit beeinflussen.

Es ist bekannt, dass Mobilheime wesentlich billiger sind als herk√∂mmliche Wohnh√§user. Dies macht sie attraktiv f√ľr Hausk√§ufer, die ein wenig mehr Platz ben√∂tigen, aber nicht mehr f√ľr ein Eigenheim ausgeben k√∂nnen oder wollen. Gefertigte H√§user k√∂nnen heute sch√∂n mit Designer-Features, Ger√§ten und Layouts ausgestattet werden und sollen besser gebaut sein als in fr√ľheren Jahren. Es ist wichtig, bestimmte Faktoren sorgf√§ltig zu untersuchen, wenn Sie entscheiden, ob ein hergestelltes Haus das Richtige f√ľr Sie und Ihr Scheckbuch ist.

Vorabgenehmigung

√Ąhnlich wie bei einem traditionellen Wohnungsbaudarlehen wird Ihr Darlehensgeber Ihr monatliches Einkommen und Ihre Schulden ber√ľcksichtigen, um festzustellen, welchen Preis Sie zu Hause haben k√∂nnen. Die H√∂he der pro Monat zul√§ssigen Zahlung auf der Grundlage Ihres Einkommens wird als "Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis" bezeichnet. Sobald Sie gr√ľnes Licht haben, k√∂nnen Sie anfangen, ein Haus zu kaufen, das Ihrem Budget entspricht. Bei einem durchschnittlichen Mobilheim kann der Preis je nach Alter, Hersteller, Gr√∂√üe und Ausstattung zwischen 45.000 und 85.000 US-Dollar liegen.

Darlehensprogramme

Darlehensprogramme f√ľr Fertigh√§user sind nicht nur knapper als herk√∂mmliche Finanzierung, sie k√∂nnen auch teurer sein. Wohnbaudarlehen k√∂nnen h√∂here Zinsen und Kreditgebergeb√ľhren, k√ľrzere Laufzeiten und h√∂here monatliche Zahlungen als traditionelle Wohnungsbaudarlehen haben. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Kreditgeber finden, der wettbewerbsf√§hige Preise f√ľr Ihre hergestellten Wohnungsbaudarlehen bietet, und achten Sie auch auf seine Geb√ľhren, Preise und Ihre voraussichtliche Anzahlungsbetrag.

Land Kosten

Egal, ob Sie sich f√ľr ein Pachtland entscheiden oder ob Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu erwerben, m√ľssen die zus√§tzlichen Kosten in Ihrem Gesamtbudget ber√ľcksichtigt werden. Gelandetes Land wird mit einem monatlichen Mietbetrag kommen, w√§hrend erworbenes Land mit Bargeld gekauft oder in Ihrem Wohnungsbaudarlehen enthalten sein kann. Vergessen Sie nicht, eine monatliche Gesamtzahlung zu berechnen, die Ihre Grundst√ľckskosten oder Fl√§chenmiete und Versicherung bei der Budgetierung f√ľr Ihr neues Zuhause beinhaltet.

Grundsteuern

Zus√§tzlich zu anderen wiederkehrenden monatlichen Geb√ľhren m√ľssen Sie die Grundsteuern auf Ihrem Mobilheim abrechnen. Vor dem 1. Juli 1980 steuerte Kalifornien Fertigh√§user genauso wie Fahrzeuge. Aber das Gesetz hat sich zu dieser Zeit ge√§ndert und Mobilheime unterliegen nun Grundsteuern. Besitzer von H√§usern, die vor dem 1. Juli 1980 gebaut wurden, k√∂nnen w√§hlen, ob ihr Haus als Eigentum oder Fahrzeug besteuert wird. Gefertigte H√§user in Parks sind nur auf das Haus selbst besteuert, w√§hrend Fertigh√§user auf privatem Land auf dem Land und Land kombiniert besteuert werden.

Einrichtungsgeb√ľhren

H√§user, die neu sind oder umgezogen werden m√ľssen, k√∂nnen mit Einrichtungsgeb√ľhren, Transportkosten, Stadtanschlussgeb√ľhren und Losvorbereitungskosten noch zus√§tzliche Kosten tragen. Privates Land kann die Installation eines septischen Systems erfordern, und zus√§tzlich k√∂nnte ein Brunnen notwendig sein, um Wasser zu Ihrem Haus zu liefern. M√∂glicherweise m√∂chten Sie sich an lokale Beh√∂rden wie das Gesundheitsministerium, Stadt- oder Bezirksgeb√§ude und Zonenabteilungen oder spezifische Auftragnehmer wenden, um ein genaues Gebot f√ľr Ihre Einrichtungskosten zu erhalten.


Video-Guide: Miniappartments, Wohnw√ľrfel, Container: Neue Antworten auf die Wohnungskrise.

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