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Kann Ich Einen Post Dated Check Von Einem Mieter Akzeptieren?

Das akzeptieren eines vordatierten schecks von einem mieter mag wie eine todsichere möglichkeit erscheinen, das geld zu bekommen, das ihnen geschuldet wird, aber dies fĂŒhrt nicht immer zur zahlung und manchmal sogar zu weiteren komplikationen. Es sei denn, sie sind 100 prozent sicher, dass dem mieter vertraut werden kann und dass es mittel gibt, um den scheck abzudecken, wenn...

Kann Ich Einen Post Dated Check Von Einem Mieter Akzeptieren?


In Diesem Artikel:

Das Akzeptieren eines nachtrÀglichen Checks ist legal, könnte aber riskant sein.

Das Akzeptieren eines nachtrÀglichen Checks ist legal, könnte aber riskant sein.

Das Akzeptieren eines vordatierten Schecks von einem Mieter mag wie eine todsichere Möglichkeit erscheinen, das Geld zu bekommen, das Ihnen geschuldet wird, aber dies fĂŒhrt nicht immer zur Zahlung und manchmal sogar zu weiteren Komplikationen. Wenn Sie sich nicht 100-prozentig sicher sind, dass dem Mieter vertraut werden kann und dass es Mittel gibt, um den Scheck abzudecken, wenn er bereit ist, eingelöst zu werden, ist es möglicherweise keine gute Idee, einen vordatierten Scheck zu akzeptieren.

Gesetz ĂŒber vordatierte Schecks

Das einheitliche Handelsgesetzbuch besagt, dass eine Bank eine nachtrĂ€gliche ÜberprĂŒfung vornehmen kann, sofern der Scheck anderweitig sicher ist und der Kontoinhaber der Bank keine "angemessene Benachrichtigung ĂŒber die Nachdatierung gegeben hat. Dies bedeutet, dass ein Mieter Ihnen einen Scheck rechtsgĂŒltig vorlegen kann und dass Sie möglicherweise sogar in der Lage sein werden, es zu kassieren, wenn Sie es erhalten, aber wenn die Bank ĂŒber die Nachdatierung informiert wurde, mĂŒssen Sie bis zu dem auf dem Scheckinstrument angegebenen Datum warten, bevor Sie das Geld erhalten können.

Kaliforniens schlechte Check-Gesetze

WĂ€hrend es fĂŒr einen Mieter ein Verbrechen sein kann, einen Scheck zu schreiben, wenn auf seinem Konto nicht genĂŒgend Geld vorhanden ist, um den Scheck abzudecken, kann Kaliforniens wertlose Scheckgesetze einen Vermieter nicht abdecken, wenn ein vordatierter Scheck akzeptiert wurde. Nach Kaliforniens schlechtem Scheckgesetz ist das Schreiben eines Schecks mit der Absicht, Betrug zu begehen oder wissentlich einen Scheck zu schreiben, wenn die Deckung nicht ausreicht, um den gesamten Betrag des Schecks zu decken, illegal. Wenn jedoch der Mieter den Scheck mit der Absicht schreibt, an dem Tag, fĂŒr den der Scheck nachdatiert ist, Mittel auf dem Konto zu haben, besteht keine Absicht, Betrug zu begehen oder einen wertlosen Scheck zu ĂŒbergeben, und daher hat technisch keine illegale AktivitĂ€t stattgefunden. Das Akzeptieren eines nachdatierten Schecks kann dem Mieter eine rechtliche Verteidigung bieten, die kriminelle Absichten negiert, selbst wenn der Scheck nicht gelöscht wird.

Risiken fĂŒr den Vermieter

Als Vermieter kann das Sammeln eines Schecks, der vordatiert wurde, gefĂ€hrlich sein. Der Mieter kann wissen, dass er oder sie das Geld nicht rechtzeitig haben wird, der Scheck könnte eine Stopp-Zahlung haben, oder der Scheck könnte zurĂŒckspringen. Wenn Sie darauf warten, einen vordatierten Scheck einzuziehen, haben Sie Zeit, andere Lebensvereinbarungen zu treffen, den Mietvertrag zu verschieben oder auf andere Weise abzubrechen.

Mögliche Vorteile

In Situationen, in denen dem Mieter vertraut werden kann, hat der Vermieter den Mieter als einen ehrlichen, pĂŒnktlichen Zahler bekannt oder der Vermieter glaubt ansonsten, dass das Geld am Tag des Schecks auf dem Konto des Mieters sein wird und akzeptiert einen vordatierten Scheck kann von Vorteil sein. Ein vordatierter Scheck zeigt den Zahlungsanspruch des Mieters, und wenn das Geld zum Zeitpunkt der ScheckĂŒberweisung auf dem Konto ist, erhĂ€lt der Vermieter das Geld. Wenn der Scheck prallt, kann der Vermieter bestimmte zivilrechtliche Mittel zur VerfĂŒgung haben, um die versprochenen Gelder wiederzuerlangen.


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