Men√ľ

Zuhause

Kann Ein Haus Verkauft Werden, Wenn Sie Bankrott Gehen?

Sobald sie konkurs anmelden, werden ihr haus und alle ihre anderen besitzt√ľmer ein teil des konkursverfahrens. W√§hrend ihre gl√§ubiger auf ihrem eigentum nicht ausschlie√üen k√∂nnen, weil es unter dem konkursschutz abgeschirmt ist, k√∂nnen sie ihr haus ohne spezielle erlaubnis vom konkursgericht nicht verkaufen. Jedoch,‚Ķ

Kann Ein Haus Verkauft Werden, Wenn Sie Bankrott Gehen?


In Diesem Artikel:

Ein Haus zu verkaufen, während Sie in Konkurs sind, erfordert die Genehmigung des Gerichts.

Ein Haus zu verkaufen, während Sie in Konkurs sind, erfordert die Genehmigung des Gerichts.

Sobald Sie Konkurs anmelden, werden Ihr Haus und alle Ihre anderen Besitzt√ľmer ein Teil des Konkursverfahrens. W√§hrend Ihre Gl√§ubiger auf Ihrem Eigentum nicht ausschlie√üen k√∂nnen, weil es unter dem Konkursschutz abgeschirmt ist, k√∂nnen Sie Ihr Haus ohne spezielle Erlaubnis vom Konkursgericht nicht verkaufen. Der Treuh√§nder kann jedoch das Gericht um Erlaubnis bitten, Ihr Haus zu verkaufen, um Ihre Schulden zu begleichen.

Kapitel 7 Vs. Kapitel 13

Kapitel 7 Konkurs (Liquidation von Verm√∂genswerten) macht es schwierig, ein Haus zu verkaufen. Wenn Sie verkaufen wollen, m√ľssen Sie zun√§chst die Zustimmung des Gerichts einholen. Wenn der gerichtlich bestellte Treuh√§nder Ihr Haus verkaufen m√∂chte, um Geld f√ľr die Gl√§ubiger zu generieren, muss er auch die Genehmigung des Gerichts einholen. Kapitel 13 Konkurs (Reorganisation) erlaubt es Ihnen, Ihr Haus zu behalten oder es zu verkaufen, wenn Sie davon profitieren, ohne Ihrem Hypothekengeber finanziellen Schaden zuzuf√ľgen. Sie m√ľssen jedoch in Kapitel 13 immer noch die Erlaubnis des Treuh√§nders einholen, um Ihr Haus zu verkaufen oder zu refinanzieren.

Wenn Sie verkaufen möchten

Wenn Sie ein Haus ver√§u√üern m√∂chten, m√ľssen Sie einen Antrag auf Verkauf von Immobilien an das Insolvenzgericht stellen. Alle Angaben, einschlie√ülich des Verkaufspreises und der Namen der Gl√§ubiger mit Pfandrechten auf dem Grundst√ľck, m√ľssen im f√∂rmlichen Antrag erscheinen. Sie m√ľssen dem Gericht auch detaillierte Informationen dar√ľber geben, was Sie mit dem Erl√∂s des Verkaufs machen m√∂chten.

Zustimmung des Treuhänders

Zu bestimmten Zeiten glaubt der vom Gericht bestellte Treuh√§nder, dass der Verkauf eines Hauses am besten ist, um die Forderungen des Gl√§ubigers zu befriedigen. Die Treuh√§nder m√ľssen alle sachdienlichen Informationen √ľber die Immobilie einschlie√ülich der geplanten Verteilung der Erl√∂se bereitstellen. Der Treuh√§nder muss auch das Gericht davon √ľberzeugen, dass ein solcher Verkauf den Konkursantragsteller nicht √ľberm√§√üig belastet. In den meisten Staaten kann ein Teil oder der gesamte Wert eines Eigenheims als "steuerbefreite" Immobilie gesch√ľtzt werden, was die M√∂glichkeit eines vom Treuh√§nder angeforderten Verkaufs minimiert.

Hauseigent√ľmer oder Investmenthaus

W√§hrend Ihr Wohneigentum einen gewissen Insolvenzschutz vor einem gerichtlich angeordneten Verkauf hat, genie√üen Anlageobjekte keine solchen Vorteile. Wenn Sie einen Konkursantrag nach Kapitel 7 eingereicht haben, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise Ihren Hauptwohnsitz vor dem Verkauf sch√ľtzen, aber Sie k√∂nnen in der Regel nicht verhindern, dass Investmenth√§user in den Konkurs einbezogen werden. Ihre einzige echte Chance, Renditeliegenschaften zu sparen, ist, dass Sie eine unbillige H√§rte nachweisen, wenn eine Anlageimmobilie verkauft wird.

Ausgenommene Eigenschaft

Obwohl Konkurs ein Bundesgesetz ist, hat es bestimmte Merkmale, die von einzelnen Staaten definiert werden. Ausgenommenes Eigentum ist einer der staatlich definierten Aspekte des Gesetzes. Einzelne Staaten bestimmen die Art der Immobilie, die von der Insolvenz ausgeschlossen ist. Die Staaten legen auch den H√∂chstbetrag f√ľr jede Ausnahme fest. Dies kann von Staat zu Staat f√ľr H√§user, Schmuck, Autos, Kleidung und andere Gegenst√§nde variieren. Pers√∂nliche Residenzen, bis zu einem bestimmten Betrag, sind in der Regel auf der Freistellungsliste. Dies kann verhindern, dass ein Haus verkauft wird, w√§hrend Sie bankrott sind.


Video-Guide: Wasted, Gulag Beach, Fabrik Fabrik und Pleite live im BDP Haus Bremen..

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen