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Kann Ein AuslÀnder Einen Hypothekarkredit In Den Usa Beantragen?

Der schlĂŒsselfaktor bei der bestimmung, wer fĂŒr ein hypothekendarlehen berechtigt ist, ist nicht die staatsbĂŒrgerschaft oder sogar wohnsitz, sondern einkommen. Jemand, der einen hypothekarkredit beantragen möchte, muss ein in den vereinigten staaten zu versteuerndes einkommen haben. So kann ein auslĂ€ndischer staatsangehöriger, der in den vereinigten staaten als legaler einwohner arbeitet, einen hypothekarkredit beantragen...

Kann Ein AuslÀnder Einen Hypothekarkredit In Den Usa Beantragen?


In Diesem Artikel:

AuslÀndische Staatsangehörige, die in den Vereinigten Staaten leben und arbeiten, können eine Hypothek beantragen.

AuslÀndische Staatsangehörige, die in den Vereinigten Staaten leben und arbeiten, können eine Hypothek beantragen.

Der SchlĂŒsselfaktor bei der Bestimmung, wer fĂŒr ein Hypothekendarlehen berechtigt ist, ist nicht die StaatsbĂŒrgerschaft oder sogar Wohnsitz, sondern Einkommen. Jemand, der einen Hypothekarkredit beantragen möchte, muss ein in den Vereinigten Staaten zu versteuerndes Einkommen haben. So kann ein auslĂ€ndischer Staatsangehöriger, der in den Vereinigten Staaten als legaler Einwohner arbeitet, einen Hypothekarkredit beantragen. Wer jedoch im Ausland lebt und arbeitet und ein Haus kaufen möchte, sei es als Ferienhaus oder als Mietobjekt, kann von einer amerikanischen Firma keine Hypothek bekommen. Ein AuslĂ€nder, der ohne Green Card arbeitet, kann keine Hypothek beantragen.

Legaler Aufenthalt

Gesetzliche Einwohner der Vereinigten Staaten erhalten eine grĂŒne Karte, die es ihnen ermöglicht, zu arbeiten und im Land zu bleiben. Um einen legalen Aufenthaltsstatus und eine Arbeitserlaubnis zu erhalten, muss ein AuslĂ€nder von einem US-amerikanischen Arbeitgeber gesponsert werden oder, wenn er selbststĂ€ndig ist, muss er in diesem Land sein Fachwissen nachweisen. In diesem Fall mĂŒssten sie von einem US-BĂŒrger gesponsert werden. Sie wĂŒrden dann eine Sozialversicherungsnummer erhalten, und ihr Einkommen wĂŒrde genauso besteuert wie ein BĂŒrger.

Einkommensnachweis

Sobald Einkommen vom IRS besteuert wird, kann es fĂŒr Hypothekenzertifizierung benutzt werden. Es gibt jedoch immer noch einige bedeutende Herausforderungen fĂŒr auslĂ€ndische Einwohner bei der Qualifizierung fĂŒr eine Hypothek. Mortgage Kreditgeber erfordern in der Regel eine zweijĂ€hrige Geschichte des Einkommens fĂŒr einen Kredit zu qualifizieren. Selbst wenn jemand im Ausland verdient, kann jemand, der seit weniger als zwei Jahren hier ist, Schwierigkeiten haben, seine bisherige Einkommensgeschichte gegenĂŒber dem Kreditgeber zu ĂŒberprĂŒfen.

Kreditgeschichte aufbauen

AuslÀnder stehen auch vor der Herausforderung, eine Kredithistorie anzuzeigen. Die Erstellung der Kredithistorie ist zum ersten Mal schwierig. Selbst ein gut etablierter auslÀndischer Experte muss eine Kreditgeschichte im Inland entwickeln. Bis drei Kreditlinien eingerichtet wurden und ein Zahlungsverlauf existiert, ist es schwierig, Kredit-Scores zu erhalten. Die meisten Hypothekendarlehen Programme erfordern einen Bewerber, um Noten von allen drei Kreditauskunfteien haben.

Herausforderungen im Ausland arbeiten

BĂŒrger, die in anderen LĂ€ndern arbeiten, mĂŒssen ebenfalls Steuern an die IRS zahlen, um diese EinkĂŒnfte fĂŒr den Zweck einer Hypothek zu verwenden. Wenn sie fĂŒr eine inlĂ€ndische Firma arbeiten, die sie in Übersee zugewiesen hat, zahlen sie wahrscheinlich Steuern an die IRS. Aber wenn sie in diesem Land ansĂ€ssig sind und Steuern im Ausland zahlen, können sie sich wahrscheinlich nicht fĂŒr eine Hypothek qualifizieren, auch wenn sie zuvor EigentĂŒmer waren.

Die Herausforderung auslÀndischer Vermögenswerte

Viele auslĂ€ndische Einwohner in den Vereinigten Staaten, auch wenn sie legal sind und ein nachweisbares Einkommen haben, haben ihre liquiden Aktiva immer noch bei einer auslĂ€ndischen Bank deponiert. Dies kann eine weitere Herausforderung darstellen, wenn sie ein Haus kaufen und diese Mittel fĂŒr die Anzahlung verwenden möchten. Der Kreditgeber muss die Mittel mit einer ins Englische ĂŒbersetzten ErklĂ€rung ĂŒberprĂŒfen und auch die Herkunft der großen Einlagen auf dem betreffenden Konto ĂŒberprĂŒfen. Wenn das Geld von einem Familienmitglied kommt, mĂŒssen sie einen Geschenkbrief schreiben. Der einfachste Weg, die Herausforderung der ÜberprĂŒfung auslĂ€ndischer Vermögenswerte zu umgehen, besteht darin, das Geld mindestens zwei Monate vor der Beantragung einer Hypothek auf ein inlĂ€ndisches Bankkonto zu ĂŒberweisen. Sobald die Gelder fĂŒr 60 Tage auf einem Konto waren, betrachtet der Kreditgeber sie als "gewĂŒrzt" und benötigt keine weiteren Dokumente.


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